買賣合同:南京市房地產(chǎn)買賣契約范本5篇篇1甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方出售房產(chǎn)于乙方事宜，訂立本契約。一、房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、房產(chǎn)交易價格雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[房產(chǎn)售價]元。乙方已向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。三、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：1.在雙方簽訂本契約之日起XX個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方購房款人民幣[首付款金額]元。2.在乙方支付首付款后XX個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方應(yīng)立即支付甲方剩余購房款人民幣[尾款金額]元。四、房產(chǎn)交付及驗收1.甲方應(yīng)在雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后XX個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物品。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后XX個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有任何問題，應(yīng)及時向甲方提出。甲方應(yīng)在接到乙方問題后XX個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決。五、違約責(zé)任1.如果甲方在收到乙方定金后違約，應(yīng)返還乙方定金人民幣[定金金額]元，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.如果乙方在支付定金后違約，甲方有權(quán)沒收乙方定金人民幣[定金金額]元，并賠償甲方相應(yīng)的損失。3.如果雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中有任何一方違約，違約方應(yīng)賠償另一方相應(yīng)的損失。六、其他事項1.雙方在本契約中未約定的事項，應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。3.因本契約引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX街XX號（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，用途為XX。2.該房地產(chǎn)已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)證號為XX，登記時間為XX年XX月XX日。二、買賣條件1.甲方同意將該房地產(chǎn)以人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）的價格出售給乙方。該價格已包含房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等所有費用。2.乙方應(yīng)在簽訂本契約時支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），剩余款項人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。三、交付與過戶1.甲方應(yīng)在收到全部款項后XX個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，及時接收該房地產(chǎn)，并支付剩余款項。四、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時間內(nèi)交付該房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）給乙方。同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除契約。2.乙方如未能在約定時間內(nèi)支付款項或接收房地產(chǎn)，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）給甲方。同時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除契約。五、其他約定1.該房地產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、裝飾等附屬設(shè)施，乙方已現(xiàn)場確認(rèn)并同意一并購買。附屬設(shè)施清單詳見附件一。2.甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的合法性，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.本契約未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。4.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記部門一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日附件一：附屬設(shè)施清單1.家具：包括床、衣柜、沙發(fā)等；2.家電：包括空調(diào)、洗衣機(jī)、電視等；3.裝飾：包括墻紙、地板、門窗等；篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況甲方擁有坐落于南京市_____區(qū)_____街_____號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)權(quán)證編號為_____，建筑面積為_____平方米，用途為_____，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。二、買賣條件1.甲方同意將上述房地產(chǎn)以人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）的價格出售給乙方。該價格為凈得價，包含房屋及土地的所有權(quán)益。2.乙方應(yīng)在簽訂本契約時支付定金人民幣（大寫）_____元整（￥_____元），余款人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。3.甲方承諾在辦理過戶手續(xù)前，將上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛處理完畢，并承諾該房地產(chǎn)無其他共有人或權(quán)利人。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費。如因乙方原因未繳納相關(guān)稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、交付與驗收1.甲方應(yīng)在收到全款后_____個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。如甲方未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在接收房屋后_____個工作日內(nèi)，完成驗收工作。驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換。如乙方未按時驗收或故意拖延驗收時間，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的萬分之五。逾期超過_____個工作日的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按時支付房款的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的萬分之五。逾期超過_____個工作日的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。因此給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.乙方未按時繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。因此給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。篇4甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證件號碼：[賣方身份證號]乙方（買方）：[買方姓名]身份證件號碼：[買方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜，訂立本契約。一、房屋基本情況房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[公攤面積]平方米。二、房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證書編號為[土地證號]。甲方保證該房屋權(quán)屬證書真實、合法、有效，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛。三、房屋買賣價款房屋買賣價款為人民幣[房價款]元（大寫：[房價款漢字大寫]）。乙方已支付定金人民幣[定金]元（大寫：[定金漢字大寫]）。四、付款方式及期限1.乙方按下列方式支付房價款：（1）一次性支付：乙方于簽訂本契約之日起[付款期限]日內(nèi)，將房價款扣除定金后的余額人民幣[房價款-定金]元（大寫：[房價款-定金漢字大寫]）一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方于簽訂本契約之日起[付款期限]日內(nèi)，將房價款扣除定金后的余額人民幣[房價款-定金]元（大寫：[房價款-定金漢字大寫]）分[分期次數(shù)]期支付給甲方。每期貨款金額為人民幣[每期貨款金額]元（大寫：[每期貨款金額漢字大寫]），具體支付時間和金額如下：[分期付款明細(xì)表]2.甲方在收到乙方支付的房價款后，應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。五、稅費承擔(dān)1.甲方承擔(dān)以下稅費：（1）個人所得稅；（2）土地出讓金；（3）土地增值稅；（4）契稅；（5）印花稅；（6）評估費；（7）公證費；（8）其他稅費。2.乙方承擔(dān)以下稅費：（1）契稅；（2）印花稅；（3）評估費；（4）公證費；（5）其他稅費。3.甲乙雙方共同承擔(dān)以下稅費：無。4.雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費。六、房屋交付及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的房價款后[交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金按每日[違約金金額]元計算，從逾期之日起算至實際交付之日止。2.乙方逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金按每日[違約金金額]元計算，從逾期之日起算至實際支付之日止。3.甲方保證交付的房屋符合本契約約定的條件，否則應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房價款的[違約金比例]%。甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)當(dāng)同時承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.乙方逾期接收房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金按每日[違約金金額]元計算，從逾期之日起算至實際接收之日止。乙方逾期接收房屋超過[逾期接收天數(shù)]天的，視為自動接收房屋。5.因不可抗力導(dǎo)致甲方逾期交付房屋或乙方逾期接收房屋的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生后及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。6.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書的》，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房價款的[違約金比例]%。甲方提供虛假的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書的》，也應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房價款的[違約金比例]%。7.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前辦理完畢房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方未辦理完畢房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房價款的[違約金比例]%。甲方辦理完畢房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)及時將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。甲方逾期交付房屋產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金按每日[違約金金額]元計算，從逾期之日起算至實際交付之日止。8.乙方接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定條件的，應(yīng)當(dāng)在接收房屋后合理期限內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時維修或更換。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)維修或更換的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房價款的[違約金比例]%。因質(zhì)量問題或不符合約定條件導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的損失。9.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房價款的[違約金比例]%。因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任。但甲方有協(xié)助義務(wù)，甲方不履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]2.房地產(chǎn)權(quán)證號：[房地產(chǎn)權(quán)證號]3.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]6.房屋所在樓層：[房屋所在樓層]7.房屋朝向：[房屋朝向]8.房屋裝修情況：[房屋裝修情況]9.房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施]10.其他相關(guān)情況：[其他相關(guān)情況]二、買賣條件1.甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。2.雙方同意按照房產(chǎn)證的面積和現(xiàn)狀進(jìn)行買賣，房價為[房價]元。3.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付房價的[支付比例]作為首付款，余款在辦理過戶時一次性支付。4.甲方應(yīng)提供完