有關租賃合同范文錦集（通用20篇）有關租賃合同范文錦集篇1出租方：承租方：為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋情況房屋坐落于哈爾濱市___________________________________________________.第二條租賃期限租賃期共個月，出租方從___年月_日起將出租房屋交付承租方使用，至__年月_日收回。第三條租金及抵押金的交納方式每月租金為_____________,承租方第一次付_______個月,租金合計____________,第二次付款應在前次租期滿前一個月_________年________月_______日支付.承租方繳納_____________元抵押金,用于房屋內水,電,煤氣等生活費用及家具家電等設施的抵押.承租方負擔承租期間產生的所有費用,房屋租賃到期后,如無拖欠費用,抵押金返還.承租期間如果損壞室內設施或家具家電,賠償金從抵押金扣除,抵押金不夠賠償的超出部分需要承租方承擔.承租方在合同規定的承租期限內主動終止合同，應提前30日通知出租房，否則，出租方不予退還剩余租金和押金.第四條違約責任承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋,押金不予退還：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.承租方逾期交付租金的`，除仍應及時如數繳納外，應支付租金總額百分之一的違約金。4.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付年租金總額百分之五十的違約金；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第五條其他約定事項1.承租方租賃期滿后不再租賃此房屋的,應提前30天告知出租方;2.水電費、有線電視費、煤氣費,衛生費，物業費等生活費用均由承租方負擔并出具最后兩次繳費單據給出租方查驗,如繳費單據丟失,從押金中扣除500元作為欠費保障,出租方承擔包燒費,.3.承租方在租賃期間不得擅自在室內外進行房屋格局改動,如發生結構變動,造成門窗、地面、墻面、暖氣、水電等設失損壞時，在承租期滿時承租方需恢復原狀，并承擔由此造成的任何方面的損失。4.承租方在承租期間使用水,電,煤氣等設施時,由于操作不當導致其人身或鄰居受到傷害的,其法律責任及經濟損失由承租方完全承擔,并賠償由此給出租方造成的一切損失.5.房屋內設施:______________________________________________________第六條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第七條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第九條本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執壹份；電表數字:煤氣數字:水表數字:出租方:承租方：電話：電話：身份證:身份證:復印件：年月日有關租賃合同范文錦集篇2乙ZDHT20xx-city0x-name出租方(甲方)：x有限公司法定地址：法定代表：授權代表：承租方(乙方)：x有限公司法定地址：法定代表：授權代表：甲乙雙方本著平等互利原則，經友好協商，現就乙方承租甲方房產用于開設agogo自助KTV經營娛樂餐飲事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。第一條租賃標的1.1租賃標的：甲方將其擁有租賃權的位于xx市廣場層的部分商鋪及其附屬設施（下稱“租賃標的”或“該房屋”）出租給乙方使用，租賃標的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準。1.2租賃面積：租賃面積為建筑/使用平方米（以實測為準），即租賃平面圖中以粗紅線加內虛線所標識租賃范圍內的面積。本合同約定的租金、物業管理費以該租賃面積作為計算依據。1.3租賃用途：租賃標的僅供乙方用于agogo品牌下自助KTV與餐飲的經營，所提供的租賃標的須為商業性質的房產，即其建筑主體的土地規劃須為不含住宅類，可用于開設上述經營項目。甲方須向乙方提供辦理相關營業證照所需的資料訊息，積極協助乙方辦理該等證照，辦理該等營業證照所發生的費用由乙方負責。第二條租賃期限2.1計租日：系指自免租期屆滿之次日；2.2進場日：系指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日。現預定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進場日、或裝修免租期內因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應順延。2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計租日即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。2.4裝修期：甲方同意乙方自進場日起x個月（20xx年xx月日至20xx年xx月xx日）為乙方裝修期。在上述裝修期內，乙方無須支付租金和物業管理費，但該裝修期內因乙方裝修產生的水、電、燃氣、通訊等相關費用由乙方承擔。2.5租賃期滿：乙方如需繼續承租的，應于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續租的書面要求，在同等條件下乙方有優先承租權。乙方未提前60日提出續租的，視為乙方放棄續租。第三條租金及支付方式3.1租金：均系指包括場地租金和物業管理費的綜合管理費，起始標準為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業管理物業的，則乙方無需另外繳納物業管理費。物業管理費所包含的物業服務詳見附件7《物業合同》。3.2租金遞增：每3個租賃年度遞增5%。租金支付標準及遞增，詳見以下表格1：表格13.3租金支付3.3.1本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時間為進場日后10個工作日內，以后每期租金應于計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應于乙方租金支付后7個工作日內向乙方提供合法稅務發票，甲方逾期向乙方交付稅務部門出具的發票，乙方有權延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發票為止.。以上日期遇法定節假日則順延。3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費用時應匯入以下賬號：乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期為準。3.3.3若甲乙雙方對租金約定有所變更，應另行簽訂補充協議，以雙方最新簽訂的補充協議為準。3.4乙方經營實際發生的水、電、氣、通訊、網絡等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算。甲方應于每月10日前向乙方提供相關票據，乙方應于每月20日前交納上月度的費用。第四條履約保證金4.1乙方在本合同簽訂日的10日內向甲方支付合同履約保證金人民幣￥x元（計壹或貳個月租金），履約保證金包括租金支付保證金、設備設施保證金、物業管理相關費用保證金。甲方另行雇請物業管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。4.2若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業管理費及其他費用，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，有權從乙方履約保證金中扣除，乙方應于甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。4.3若乙方在承租期間給甲方物業和相關設備造成損害或有其他違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從乙方履約保證金中扣除維修費用、損害賠償費用、違約金，乙方應于甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。4.4本合同終止時，甲方應于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應按屆時日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業管理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從履約保證金中扣除應繳未繳上述費用及由此產生的違約金，有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的維修費用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項后仍不足抵償的，乙方應予以補足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。第五條房屋交付與工程條件5.1甲方應于合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權和規劃相關的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內，將租賃標的（層場地）清理完畢交付乙方進行裝修和使用。交付房屋時雙方應派代表到現場檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認書，雙方應對當日水表、電表等度數予以確認。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用。5.2有關租賃邊線分隔與場地平整度甲方須將租賃標的計租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應有砌墻分隔（24cm厚砌至天花板頂部），地面無顯著凹凸不平（超過20mm須平整），通往租賃標的的通道無垃圾、無障礙、無占用。5.3有關水、電、排水排污甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設施給乙方使用，裝修期提供臨時水電接口，營業期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW（含空調），甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設具體方案見附件6)，滿足乙方獨立使用需求，配電柜及電接入由甲方承擔，配電柜電接出由乙方承擔。該房屋給水管管徑應不低于65DN的2根,排污管管徑不低于100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進場日房屋內設有乙方獨立的水表、電表、氣表，產生的水費、電費、氣費均可單獨計量。5.4甲方同意乙方經過下一層吊頂以上部分向下設置排污水管線，并負責與下樓層商戶協調，甲方協調未能使該施工正常進行而影響乙方工期的，甲方應相應增加乙方裝修期。5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應在接到乙方通知后負責在24小時內解決，無法解決，則免租期相應順延并按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災、水災、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔賠償責任。5.6有關電梯甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨立使用（或與其他商戶共同使用），電梯的開放時間滿足乙方經營時段（每日11時至次日凌晨4時）。乙方獨立使用電梯的電費及維護費用由乙方承擔（非獨立使用的客貨電梯的維護保養及年檢費包含于物業費中，使用電費包含于公共能耗費中）。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗收，符合國家有關標準。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內可正常使用，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放。裝修期內因乙方原因導致貨梯出現故障的，乙方應承擔全部責任。5.7有關店招位置根據乙方經營需要，甲方同意乙方免費使用位于外立面和免費使用大廈門頭位置設立店招。具體位置詳見附件2：5.7.1租賃場所層的所有外立面（見附件）；5.7.2乙方使用電梯里外的全部（見附件）；5.7.3廣場門頭處設置店招（見附件）；乙方以上店招作為租賃場所經營的重要條件不可于租賃期內隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色彩等，則須補償乙方因此遭受的實際損失（包括但不限于乙方店招的制作發布、宣傳、拆除、協調、可帶來利益等）。以上各位置的店招及廣告發布相關的一切費用由乙方承擔，但店招相關市政的允許工作由甲方負責。5.8有關空調與供暖甲方應提供中央空調，其費用包含于物業費中。乙方租賃區域內供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內溫度不低于攝氏16度，空調制冷期為每年4月15日至10月15日，室內溫度不高于攝氏25度（空調設備容量能力亦可敘述為冷負荷不低于每建筑平米350瓦，熱負荷不低于每建筑平米250瓦）。空調開啟制冷或制熱期間為每日上午11時至次日凌晨4時。如因甲方空調不符合上述要求，在乙方營業時間內連續或每月累計達24小時的，乙方有權按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止；如遇突發性停電時間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應提前24小時通知乙方。甲方不提供中央空調的，則提供滿足乙方要求的空調外機擺放位置，租金物業費作相應調整。5.9有關消防甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設備24小時正常工作，主體消控中心應能提供乙方的新增消防聯動不少于200個點，提供乙方租賃區域報警器與甲方消防控制中心主機的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應順延乙方裝修免租金期。5.10有關停車位甲方提供乙方地上地下共計40個免費停車位，時間區間為每日晚上7時至次日凌晨2時。5.11有關燃氣及廚房排油煙甲方提供燃氣管道至租賃區域的廚房位置，流量不小于每小時20立方米(時段6個小時),乙方提供有關參數。5.12有關通訊甲方提供的房屋需配有滿足乙方營業需求的電話線8條，不低于100M的網絡寬帶主接口1條，甲方負篇五：量販KTV場地租賃合同房屋租賃合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等互利的基礎上，就乙方租用甲方房屋的有關事宜經友好協商達成如下租賃合同。第一條租賃房屋基本情況和交付1、乙方承租的經營房屋為甲方擁有合法省市號的地上層整層，總租賃面積為建筑面積平方米，該租賃房屋具體位置詳見本合同附件。2、租賃房屋建筑結構為，裝修情況為3、甲方保證此租賃房屋無建筑隱患。如果因為甲方出租房屋存在質量問題給乙方造成損失的，甲方應當賠償乙方全部損失。乙方對房屋進行裝修改造的，須注意工程要點為：4、租賃房屋交付時間為：年月租賃房屋以現狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對交付事項予以確認。5、甲方保證具有將本合同項下房屋出租給乙方的合法權利，并向乙方提供相關權利證明文件。并保證在乙方租賃期間，沒有其他人主張權利而影響乙方正常經營，否則甲方賠償乙方全部損失。因其他人主張權利而導致乙方無法繼續經營，無法繼續租賃房屋的，甲方應當按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。6、甲方應向乙方出示相應的營業執照、產權證明等真實有效的證明文件的原件，并將雙方確認的與原件核對無誤的復印件作為本合同的附件。7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續。甲方負責辦理交付手續人員為，乙方負責租賃房屋接收的責任人為8、如租賃房屋存在質量問題或建筑隱患的，以國家相應機關鑒定為準，甲方不得以交付手續作為責任歸屬的依據。第二條租賃用途和經營主體說明1、乙方承租本房屋作商業經營,經營項目為量販KTV，經營的品牌為。乙方可以根據自身需要自行開展與經營主項目相關的其他附屬業態項目。2、簽約時乙方須向甲方提供工商營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照，并將上述證照的復印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊地,注冊新經營主體后，須將相應證照的復印件加蓋公章后交甲方備案。3、乙方以本合同租賃房屋為注冊地注冊新經營主體并將相應證照的復印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經營主體作為本合同項下乙方權利、義務的享受和履行主體。4、乙方自主招募員工、自主經營、自主繳納稅費、自負盈虧，獨立承擔法律和經濟責任。5、乙方必須按國家相關規定亮證經營。乙方無照經營、違法經營的，責任自負；如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔全部損失的賠償責任。第三條租賃期限和免租事項說明1、本合同租賃期限為年，自交付日起滿年。2、租賃期限內免租期包括乙方裝修期和乙方開業后日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內計租期自甲方開業第日至租賃期限屆滿，計租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計租日期計算的一致性，甲、乙雙方約定計租期為年月日至租賃期限屆滿。3、因甲方原因造成乙方裝修、開業事項受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長免租期，延長天數為乙方裝修、開業事項因甲方原因影響而不能正常開展的實際天數。4、因乙方自身原因造成裝修、開業事項受到影響被迫推延的，乙方自行承擔相應損失，甲方不為乙方延長免租期。5、本合同租賃期屆滿的次日,甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，同時，乙方對租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動產由甲方無償取得；乙方如需繼續承租,應于合同期滿三個月前,以書面形式告知甲方；如甲方同意續簽，雙方最遲在合同期滿一個月前簽訂新的《房屋租賃合同》。在同等條件下，乙方擁有優先續租權。第四條租金標準及租金支付說明1、租金標準為元/㎡/月。本合同項下所稱租金為包干價，包含房租、物業管理費用、電梯使用費。2、租金標準每隔年按照的標準遞增。3、以先交租金后使用為基本原則，計租期內每個月為一個計租時段，乙方在簽約后個工作日內向甲方一次性支付計租期內第一個計租時段的租金，以后每一個計租時段的租金在該計租時段開始前日內一次性付清。4、乙方逾期支付租金的,每逾期天，按欠繳金額的向甲方支付滯納金；逾期天的，甲方有權單方解除本合同，乙方除應繳清欠繳租金及滯納金外，還應按本合同約定當年租金的支付違約金。5、租金具體計租時段、支付數額、支付時限詳見附件。6、涉及免租期延長的，以調整計租額為準，不調整租金支付時限和租金標準遞增時間。因免租期延長而減少租金的，精確至天（自然日）計算，每月以30天計算；減少部分租金在第2個計租時段的租金內扣除。第五條保證金及其他的費用承擔1、乙方在簽訂本合同的同時向甲方一次性交納萬元作為履約保證金。本保證金自后自動沖抵租金。2、租賃本房屋所需交納的各類稅費，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規定各自承擔。3、本合同中乙方交納的租金已包括物業管理費、電梯使用費，對租金已包括費用乙方不需另行交納。4、對于乙方使用租賃房屋所產生的其他一切未包括在租金中的費用（包括但不限于垃圾清運費、空調電費、煤氣費、水電費、電視收視等）由乙方自行承擔。在免租期內產生本條所述費用的，由乙方支付。本條所述費用按月支付，每月前交清上月費用。乙方逾期繳納上述費用的，每逾期一天按應繳納款項的向甲方支付滯納金。第六條甲方滿足乙方的相關事項1、為保證乙方項目順利開展，為乙方提供的免租期，具體見本合同第條的相關說明。2、加安裝樓電梯專供乙方使用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。3、在租賃房屋所在大樓個車位專供乙方使用。篇六：KTV租賃合同3租賃合同身份證號：出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于張掖市甘州區東環路257號河西賓館院內，面積400平方米（六角樓二樓）。二、租賃用途2－1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為KTV經營使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。2－2乙方不得改變上述約定的使用用途。三、租賃期限、租金、支付方式3－1甲乙雙方約定，房屋租賃期為三年，自20xx年9月1日起至20xx年8月30日止。3－2甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表。3－3乙方應于每年9月15日前向甲方支付當年全額租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金100元。3－4乙方支付租金的方式如下：乙方使用現金支付房租。3－5房屋租賃稅由乙方承擔。四、保證金和其他費用4－1甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(大寫：壹千元整)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。4－2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設備日常維修等費用由乙方承擔。五、房屋使用要求和維修責任5－1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。5－2租賃期間，乙方需另裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，則還應由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。5－3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。5－4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，乙方承擔全部責任。5－5乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關部門的定期安全檢查，對檢查中發現的安全隱患應及時整改，乙方經營中雇傭人員的一切安全責任由乙方全權負責。六、房屋返還時的狀態6－1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日（即20xx年8月30日）無條件返還該房屋及設施。6－2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并結清乙方應當承擔的費用。6－3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。七、解除本合同的條件甲乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)因戰爭、地震、水災或其他不可抗力原因，導致合同無法履行的。八、違約責任8－1租賃期內，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按月租金的2倍支付違約金。8－2租賃期內，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并要求乙方按月租金的2倍支付違約金；支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；(三)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；(四)乙方逾期不支付租金累計超過30日的；(五)合同期滿或合同解除后，甲方要求收回該房屋，乙方逾期返還的；(六)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的；(七)租賃期內，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的。九、其他條款9－1未征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換。9－2乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方保證房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。9－3若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同，且乙方須承擔因違法活動而引起的一切法律責任與經濟賠償。9－4甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并自愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。違約方拒不理賠的，另一方有權依法向人民法院起訴，并要求違約方承擔訴訟費、律師費等相關費用及其他損失。9－5本合同一式四份，經雙方簽字后立即生效。甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。出租方(甲方)：身份證號碼：住址：郵編：電話：簽名蓋章：簽約日期：承租方(乙方)：身份證號碼：住址：郵編：電話：簽名蓋章：簽約日期：附件每層每年房租明細出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：住址：住址：郵編：郵編：電話：電話：簽名蓋章：簽名蓋章：簽約日期：簽約日期：篇七：KTV租賃合同商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：李中青聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：馬小玲證件號碼（身份證號）：聯系電話：甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則達成以下協議，并承諾共同遵守。一、商鋪面積及用途1、甲方將洪湖市宏偉南路27號寶安商業廣場三樓306號、307號、308號、309號商鋪（以下簡稱“該商鋪”，詳見該商鋪產權證、土地證復印件），建筑面積共計：1911.28㎡，租賃給乙方使用，乙方租賃該商鋪經營KTV。二、租賃期限、租金1、租賃期限自20xx年元月18日起，20xx年元月17號止。2、20xx年元月18日至20xx年7月17日，該商鋪月度租金為：￥32400.00元。20xx年7月18日至20xx年元月17日，該商鋪月度租金為：￥42023.00元。3、租賃期滿前3個月，甲、乙雙方應就是否繼續租賃該商鋪而通知對方。三、租賃押金及租金支付方式1、自簽訂本合同起3日內，乙方將該商鋪租金（年月日至年月日，￥打入甲方指定賬戶。2、乙方向甲方支付該商鋪租賃首次租金后，以后商鋪租金按月度支付，先付后用的原則，乙方于每月15日前向甲方支付下月租金。3、租賃期間，乙方負責經營期間各項稅費的繳納（包含：水電費、經營稅費、行政管理費等）。4、物業管理費用由甲方自負，乙方不另外繳納。四、房屋安全管理1、在租賃期內，除房屋結構包括墻、頂等大修項目由甲方負責外（乙方使用不當除外），其他如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修，并由乙方自行承擔修繕費用。2、乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失，如對甲方的房屋及設備造成損害的，應對甲方進行賠償。3、乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后必須經過甲方同意后十日內可將電器、燈飾、音響等可移動物品自行拆除搬走，否則視為放棄，甲方不予補償。（注：水電等管線設施、隔墻、洗手間、吊頂、地板等裝飾均不可拆除）。4、租賃期內，未經甲方書面批準，乙方不得擅自改變該房屋用途，不得將房屋轉租。否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。五、權利與義務1、甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方合作期間內對該房屋的使用權，若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用，造成的損失由甲方向乙方賠償。2、甲方對該房屋的產權實施銷售、抵押的，在保證乙方本合同約定的租賃權的前提下，乙方須無條件配合甲方。3、乙方不得在該房屋內從事任何違法亂紀活動，否則將承擔由此帶來的一切后果，如波及到甲方，應向甲方賠償一切直接或間接損失。4、乙方享有在同等條件下的優先續租合同權。5、合同終止后（含合同租賃期滿或被解除等）10日內，乙方應將該房屋交還給甲方。否則，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。六、違約責任1、在合同期間，如甲方擅自終止合同，應向乙方賠償一切直接和間接的損失。2、乙方未按合同規定的時間內交納相關費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為：相關費用×1%×逾期天數。乙方未按規定時間、金額繳納相關費用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權解除本合同，且押金不予退還。3、房屋如遇拆遷或政府規劃調整，需要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知一個人月后搬出，甲方不向乙方承擔任何賠償責任（若有關部門有賠償的則按有關部門的賠償標準賠償乙方）。4、房屋及其設備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。5、行業保護，甲方不得在本商場再經營或者出租經營KTV包房的場所，否則，須賠償乙方直接損失。七、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交物業所在地人民法院解決。八、本合同經甲方簽字蓋章，乙方加蓋個人手印后生效，本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效；本合同（含附件）壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。甲方（章）：乙方（章）：開戶行：中國建設銀行開戶名：李中青卡號：4340622870107689委托代理人：委托代理人：年月日年月日篇八：KTV租賃合同20xx版租賃合同合同編號甲乙出租方(甲方)：x有限公司法定地址：法定代表：授權代表：承租方(乙方)：x有限公司法定地址：法定代表：授權代表：甲乙雙方本著平等互利原則，經友好協商，現就乙方承租甲方房產用于開設自助KTV經營娛樂餐飲事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。第一條租賃標的1.1租賃標的：甲方將其擁有租賃權的位于xx市廣場層的部分商鋪及其附屬設施（下稱“租賃標的”或“該房屋”）出租給乙方使用，租賃標的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準。1.2租賃面積：租賃面積為建筑/使用平方米（以實測為準），即租賃平面圖中以粗紅線加內虛線所標識租賃范圍內的面積。本合同約定的租金、物業管理費以該租賃面積作為計算依據。1.3租賃用途：租賃標的僅供乙方用于x品牌下自助KTV與餐飲的經營，所提供的租賃標的須為商業性質的房產，即其建筑主體的土地規劃須為不含住宅類，可用于開設上述經營項目。甲方須向乙方提供辦理相關營業證照所需的資料訊息，積極協助乙方辦理該等證照，辦理該等營業證照所發生的費用由乙方負責。第二條租賃期限2.1計租日：系指自免租期屆滿之次日；2.2進場日：系指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日。現預定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進場日、或裝修免租期內因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應順延。2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計租日即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。2.4裝修期：甲方同意乙方自進場日起x個月（20xx年xx月日至20xx年xx月xx日）為乙方裝修期。在上述裝修期內，乙方無須支付租金和物業管理費，但該裝修期內因乙方裝修產生的水、電、燃氣、通訊等相關費用由乙方承擔。2.5租賃期滿：乙方如需繼續承租的，應于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續租的書面要求，在同等條件下乙方有優先承租權。乙方未提前60日提出續租的，視為乙方放棄續租。第三條租金及支付方式3.1租金：均系指包括場地租金和物業管理費的綜合管理費，起始標準為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業管理物業的，則乙方無需另外繳納物業管理費。物業管理費所包含的物業服務詳見附件7《物業合同》。3.2租金遞增：每3個租賃年度遞增5%。租金支付標準及遞增，詳見以下表格1：表格13.3租金支付3.3.1本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時間為進場日后10個工作日內，以后每期租金應于計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應于乙方租金支付后7個工作日內向乙方提供合法稅務發票，甲方逾期向乙方交付稅務部門出具的發票，乙方有權延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發票為止.。以上日期遇法定節假日則順延。3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費用時應匯入以下賬號：乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期為準。3.3.3若甲乙雙方對租金約定有所變更，應另行簽訂補充協議，以雙方最新簽訂的補充協議為準。3.4乙方經營實際發生的水、電、氣、通訊、網絡等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算。甲方應于每月10日前向乙方提供相關票據，乙方應于每月20日前交納上月度的費用。第四條履約保證金4.1乙方在本合同簽訂日的10日內向甲方支付合同履約保證金人民幣￥x元（計壹或貳個月租金），履約保證金包括租金支付保證金、設備設施保證金、物業管理相關費用保證金。甲方另行雇請物業管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。4.2若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業管理費及其他費用，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，有權從乙方履約保證金中扣除，乙方應于甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。4.3若乙方在承租期間給甲方物業和相關設備造成損害或有其他違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從乙方履約保證金中扣除維修費用、損害賠償費用、違約金，乙方應于甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。4.4本合同終止時，甲方應于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應按屆時日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業管理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從履約保證金中扣除應繳未繳上述費用及由此產生的違約金，有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的維修費用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項后仍不足抵償的，乙方應予以補足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。第五條房屋交付與工程條件5.1甲方應于合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權和規劃相關的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內，將租賃標的（層場地）清理完畢交付乙方進行裝修和使用。交付房屋時雙方應派代表到現場檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認書，雙方應對當日水表、電表等度數予以確認。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用。5.2有關租賃邊線分隔與場地平整度甲方須將租賃標的計租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應有砌墻分隔（24cm厚砌至天花板頂部），地面無顯著凹凸不平（超過20mm須平整），通往租賃標的的通道無垃圾、無障礙、無占用。5.3有關水、電、排水排污甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設施給乙方使用，裝修期提供臨時水電接口，營業期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW（含空調），甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設具體方案見附件6)，滿足乙方獨立使用需求，配電柜及電接入由甲方承擔，配電柜電接出由乙方承擔。該房屋給水管管徑應不低于65DN的2根,排污管管徑不低于100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進場日房屋內設有乙方獨立的水表、電表、氣表，產生的水費、電費、氣費均可單獨計量。5.4甲方同意乙方經過下一層吊頂以上部分向下設置排污水管線，并負責與下樓層商戶協調，甲方協調未能使該施工正常進行而影響乙方工期的，甲方應相應增加乙方裝修期。5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應在接到乙方通知后負責在24小時內解決，無法解決，則免租期相應順延并按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災、水災、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔賠償責任。5.6有關電梯甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨立使用（或與其他商戶共同使用），電梯的開放時間滿足乙方經營時段（每日11時至次日凌晨4時）。乙方獨立使用電梯的電費及維護費用由乙方承擔（非獨立使用的客貨電梯的維護保養及年檢費包含于物業費中，使用電費包含于公共能耗費中）。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗收，符合國家有關標準。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內可正常使用，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放。裝修期內因乙方原因導致貨梯出現故障的，乙方應承擔全部責任。5.7有關店招位置根據乙方經營需要，甲方同意乙方免費使用位于外立面和免費使用大廈門頭位置設立店招。具體位置詳見附件2：5.7.1租賃場所層的所有外立面（見附件）；5.7.2乙方使用電梯里外的'全部（見附件）；5.7.3廣場門頭處設置店招（見附件）；乙方以上店招作為租賃場所經營的重要條件不可于租賃期內隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色彩等，則須補償乙方因此遭受的實際損失（包括但不限于乙方店招的制作發布、宣傳、拆除、協調、可帶來利益等）。以上各位置的店招及廣告發布相關的一切費用由乙方承擔，但店招相關市政的允許工作由甲方負責。5.8有關空調與供暖甲方應提供中央空調，其費用包含于物業費中。乙方租賃區域內供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內溫度不低于攝氏16度，空調制冷期為每年4月15日至10月15日，室內溫度不高于攝氏25度（空調設備容量能力亦可敘述為冷負荷不低于每建筑平米350瓦，熱負荷不低于每建筑平米250瓦）。空調開啟制冷或制熱期間為每日上午11時至次日凌晨4時。如因甲方空調不符合上述要求，在乙方營業時間內連續或每月累計達24小時的，乙方有權按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止；如遇突發性停電時間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應提前24小時通知乙方。甲方不提供中央空調的，則提供滿足乙方要求的空調外機擺放位置，租金物業費作相應調整。5.9有關消防甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設備24小時正常工作，主體消控中心應能提供乙方的新增消防聯動不少于200個點，提供乙方租賃區域報警器與甲方消防控制中心主機的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應順延乙方裝修免租金期。5.10有關停車位甲方提供乙方地上地下共計40個免費停車位，時間區間為每日晚上7時至次日凌晨2時。5.11有關燃氣及廚房排油煙甲方提供燃氣管道至租賃區域的廚房位置，流量不小于每小時20立方米(時段6個小時),乙方提供有關參數。5.12有關通訊甲方提供的房屋需配有滿足乙方營業需求的電話線8條，不低于100M的網絡寬帶主接口1條，甲方負篇九：KTV租賃合同ktv租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將ktv出租給乙方使用，乙方承租甲方ktv事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第二條租賃期限、用途1、該ktv租賃期共12個月。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。2、乙方向甲方承諾，租賃ktv僅作為營業性歌廳使用，不得進行非法營業，如出現違法經營一切后果由乙方負責。3、租賃期滿，甲方有權收回出租ktv，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該ktv每日租金為400元（大寫：肆佰元整），于每日18：00以前付清。2、ktv租金支付方式如下：現金。第四條ktv修繕與使用乙方應合理使用其所承租的ktv及其附屬設施。如因使用不當造成ktv及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。第五條ktv的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的ktv，轉讓后，本合同對新的ktv所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租ktv。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、ktv租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租ktv；（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租ktv。（2）損壞承租ktv，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的ktv租賃用途。第七條ktv交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃ktv本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3、乙方應于ktv租賃期滿后，將承租ktv及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方ktv應當保持ktv及設施、設備的完好狀態，不得影響ktv的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第八條本合同自雙方簽（章）后生效。第九條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號（或營業執照號）：身份證號：簽約日期：年月日簽約日期：年月日篇十：KTV商業租賃合同(對出租方有利)合同號：商鋪號：品牌：4010上海歌城租賃合同出租方（甲方）：商用置業有限公司承租方（乙方）：年月日1、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋座落在XX省XX市XX區路以南民主路以西的甲方購物中心（以下簡稱“購物中心“）4010室(部位)(以下簡稱“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積（GLA）約為1729平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構的測繪結果為準。1.21.32、租賃用途和使用要求2.1乙方保證該房屋僅作銷售/經營上海歌城KTV之用途，并遵守國家和地方有關房屋使用和物業管理的規定。租賃期內未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權立即終止本合同。2.2在該房屋對外開業前，乙方應取得其經營活動所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經營活動造成甲方損失的（包括但不限于財產損失和名譽損失），乙方應賠償甲方全部損失。2.3乙方同意全年每日持續營業，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業時間。但甲方有配合協助乙方正常營業的義務。2.4乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動，上述活動舉辦前應經甲方事先書面批準，并接受甲方的監督管理。2.52.6若甲方發行之各種VIP貴賓卡、會員卡，乙方應全力配合接受使用。除經甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的范圍內（包括購物中心沃爾瑪內）新設經營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規定，在乙方糾正違約行為之前，應按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；若乙方在接到甲方通知后15日之內仍未糾正上述違約行為，甲方有權立即終止本合同，乙方還需承擔相當于三個月保底租金和物業管理費總和的違約金。3、交付日期和租賃期限3.1本合同租賃期（不包括裝修免租期）為乙方需要在租賃期滿后續租的，應提前至少3個月向甲方書面提出續租要求，在同等條件下乙方有優先續租權。3.2甲、乙雙方約定，甲方應提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應根據甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續，每逾期一日，乙方裝修免租期相應扣減一日。4、裝修免租期4.1自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營業期。乙方應盡量配合甲方書面通知的20xx年9月10日購物中心開業日開業，但甲方最遲不得超過20xx年10月31日開業，每逾期一日，乙方應按每日保底租金的兩（2）倍向甲方支付違約金。4.25、租金、物業管理費及其他費用根據中國相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。甲方根據經營需要設定新的抵押時，應提供銀行同意抵押的相關證明文件。該房屋的裝修、附屬設施、設備狀況等交房標準詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標準作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。裝修免租期內乙方無須向甲方支付租金和物業管理費，但應支付水、電、燃氣、通訊費、超時空調費（指購物中心正常營業時間以外的空調費）、垃圾清運費及使用該房屋所發生的一切其他費用。第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月（“保底租金”）或該月營業額（“提成租金”），以較高者為當月適用租金。第一年至第五年期間如果乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出部分按照8%加收租金；第六年至第十年期間如果乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出部分按照11%加收租金；5.2上述保底租金和提成租金均不包括物業管理費、宣傳推廣費及水、電、燃氣等公用事業費用。乙方應于計租日開始前向甲方支付三個月的保底租金和物業管理費，以后均按照三個月支付的方式支付租金及物業管理費；如當月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五（5）日內向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,則乙方應在起租日以前按比例向甲方支付當月的保底租金、物業管理費。5.3乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或采用其他方式掌握乙方實際經營業績。乙方須于每歷月五（5）日前向甲方提供上一歷月的銷售報表、報稅單、發票及每日POS機收銀單，以及該上一歷月的提成租金計算單。乙方同意甲方有權就上述每月的銷售報表、報稅單、發票、每日POS機收銀單等資料作不定時的審查，同時乙方須于每個日歷年度終了后六十（60）日內向甲方提供由甲方認可的會計師事務所出具有關乙方在該房屋的全年營業總額（含每月營業額明細）的審計報告。乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應向甲方支付相當于三（3）個月的保底租金和物業管理費總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，并沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當于六（6）個月保底租金和物業管理費總和的違約金。5.4合同期內，乙方應根據租金的交納時間和方式同時向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業管理費，物業管理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權根據實際支出調整物業管理費，但上述調整應符合國家有關物價法規的規定。5.5物業管理費包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務的費用：中央空調（購物中心正常營業時間內）、公共區域的照明、綠化、一般保安服務、清潔、滅蟲、公共費用、公共設備的操作、維修保養及更新，公共區域及公共設備的保險及第三者責任保險。5.6租賃期內，乙方應于每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計算)向甲方支付當月的宣傳推廣費，由甲方統一支配使用于整個購物中心的宣傳推廣。5.7乙方應按月支付租金、物業管理費、宣傳推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應與欠繳費用一并支付。5.8乙方同意自行承擔使用該房屋所發生水、電、燃氣、額外空調費及其他全部費用，乙方應于收到帳單后7日內支付該等費用。5.96、保證金6.1乙方應在本合同簽署后五（5）個工作日內向甲方支付相當于二個月的保底租金和物業管理費總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權終止本合同。6.2如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限于租金、物業管理費、宣傳推廣費及其他費用等，甲方有權從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應的滯納金；若乙方欠繳租金或物業管理費或其他費用達1個月,甲方還有權停止水、電、燃氣的供應,由此造成的一切后果由乙方承擔，且甲方停止水、電、燃氣的供應期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業管理費及其他費用的權利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應付而未付的租金、物業管理費或其他費用后尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知后五（5）日內補足,否則甲方有權以書面通知立即終止本合同。若本合同期滿或提前終止的，則乙方應立即返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內向甲方付清尚未支付的全部費用（包括但不限于租金、物業管理費、滯納金、違約金等）。6.37、房屋維修保養責任7.1甲方承諾按管理規則對該房屋及甲方所有的附屬設施的損壞或故障進行維修。未經甲方的書面同意，乙方不可對有關的損壞或故障代為維修。但緊急情況下，乙方應采取合理措施防止損失擴大，并立即向甲方報修。7.2乙方同意負責租賃期內對該房屋的內部進行維護和保養,以使該房屋始終處于良好狀態(正常的折舊磨損除外),若由于乙方或其雇員、承包商或供應商之故意或過失造成該房屋或購物中心其它部位的損壞，乙方應聘用甲方認可的具有相關專業資質的維修商在合理時間內修復,否則甲方可代為修理，費用由乙方承擔。7.37.48、裝修8.1乙方在該房屋交付后若需對該房屋進行裝修的，乙方及其承包商應按照甲方公布的租戶裝修守則進行。具體實施雙方可另行簽訂進場裝修協議。8.2乙方應在裝修前向甲方提交詳細的設計施工計劃、說明、圖紙和效果圖等資料，經甲方、管理公司及政府主管部門的批準后方可開始裝修，乙方二次裝修的消防和質檢報批由乙方自行負責，由此發生的政府部門審批等有關費用（若有）均由乙方承擔。對于消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商進行。8.3乙方的店面和任何面對公共區域的布置標示必須事先取得甲方書面批準方可制作和設置；除甲方統一制作的標識外，乙方任何設置在公共區域的標識應經甲方同意后方可制作，費用由乙方承擔。8.48.59、管理規則9.1管理規則是指甲方或甲方指定的管理公司向購物中心的租戶發出的管理規則、規定、守則、指引等購物中心規章制度。9.2乙方在該房屋內進行的業務經營或一切其它行為、活動和事項須遵守、服從及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理規則，并同意該管理規則構成本合同的一部分。9.3乙方對購物中心顧客銷售商品或提供服務應符合法律的規定，具備該商品或服務所應具有的許可、證明或其他文件。任何購物中心顧客對乙方商品或服務的投訴、索賠或其他任何形式的權利主張，由乙方負責在合理時間內妥善處理。若因乙方在該房屋內銷售商品或提供服務致使甲方向第三人人身或財產損失承擔責任，乙方應立即全額補償。10、保險10.1甲、乙雙方應向在中國境內合法經營的保險公司購買相關保險，包括但不限于財產險、附加公眾責任險、營業中斷險和盜竊險及國家地方政府部門要求的保險，以維護其自身的利益。乙方財產險保單上須明確包含“放棄代位求償權條款”。乙方應購買的公眾責任險其單項責任限額應不少于甲方指定金額。10.2在租賃期內，乙方應對由其導致的任何第三方財產損失或/及人身傷亡負責。若有關的第三者責任險或公眾責任租賃關系終止后，若乙方未發生本合同約定的違約責任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方后，甲方同意在乙方付清租賃期間發生的全部的租金、物業管理費及其他各項費用后，在九十（90）日內向乙方無息退還保證金。乙方事先經甲方書面同意增設的附屬設施和設備歸乙方所有,由乙方自行負責維修。如因不可抗力原因,導致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。裝修期間,如乙方或乙方委托的施工單位損壞該房屋或購物中心的任何部位,乙方應賠償甲方全部損失。乙方應自費辦理該房屋裝修期間所有相關的保險事宜，并完全承擔因施工所導致的一切人身財產損失。險的賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須視具體情況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。10.3乙方須按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保險單或其他憑證。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購買相應的公眾責任險和國家地方政府部門要求的保險，保險金額由甲方確定，相關的保險費用由乙方承擔，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應保費。11、房屋的返還11.1在本合同期滿或因任何原因終止時，乙方應在五日內將該房屋恢復原狀后（乙方在不損害房屋主體結構前提下將可移動設施、設備移走，不可移動設施、設備甲方可根據實際情況看是否需要恢復原狀，如果必須恢復原狀的，恢復費用由雙方確認各自承擔一半）交還給甲方。未經甲方書面同意逾期占用該房屋的（包括以人或物品占用）：1)乙方應按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用費和逾期占用期間內所發生的一切費用；2）且乙方將被視為是自動放棄該房屋內的裝修、設施、設備的產權或使用權，甲方有權就此作出處理，乙方不得提出任何異議。甲方清除上述裝修、設施、設備或物品的開支及費用由乙方承擔，甲方可從乙方保證金中扣除上述費用。11.212、轉租和轉讓12.112.2乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉租、交換或以合作經營、委托經營的方式轉租或交換于第三方。甲方在租賃期內可以不經乙方同意而轉讓、抵押該房屋或將本合同轉讓給第三方，但前述轉讓或抵押不得影響乙方在本合同項下權利，且受讓方應繼續履行本合同項下甲方義務。乙方在此放棄其擁有的任何購買作為本合同標的的該房屋或其任何部分的權利（無論是法定的或其他，包括但不限于任何優先購買權或購買選擇權）。12.3乙方同意本合同受限于并從屬于為向該房屋之建設提供融資的貸款人（“抵押權人”）的利益而在該房屋上設定的抵押（“抵押”）及其條款與條件。在抵押權人或購買人獲得該房屋產權的情況下，根據其書面要求，乙方承認抵押權人或任何購買人權利,并且乙方在本合同項下的義務應當繼續有效并且可以為抵押權人或購買人對乙方執行，就如同本合同是在抵押權人或購買人作為本合同項下的業主與乙方簽訂的一樣。12.4本合同在任何時候均次于及從屬于現在或將來在該房屋上設立的抵押和與之相關的續展、變更、替換、合并和延期。乙方應根據甲方的請求簽署并提交甲方抵押權人所要求的各項文件以保證使前述從屬安排生效。13、不可抗力、合同的解除13.1如合同的任何一方因不可預見、無法控制、非因無法履行義務一方的過錯或疏忽所致的不可抗力事件而無法履行其在本合同項下的義務(包括乙方無法繼續其正常經營活動)，則無法履行義務的一方應立即將該不可抗力事件書面通知另一方。在不可抗力事件存續期間，無法履行義務的一方可暫時不履行其義務，也無須對另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進行賠償。任何相關的期限應根據該事件所影響的期限相應順延。不可抗力事件消失時，無法履行義務的一方應繼續履行其義務。“不可抗力”應被定義為：任何不能預見、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺風、地震、戰爭或軍事行動、內亂或民眾動亂、恐怖主義行動、火災、爆炸、罷工（甲、乙雙方內部員工的罷工除外）等情況及類似的天災；以及任何現行的法律法規的更改。13.2若乙方出現下列情形之一的，甲方有權不經乙方同意立即解除本合同，乙方無權要求甲方退還已付之保證金或乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權在保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償。如果租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數賠償甲方。篇十一：KTV租賃合同金城KTV租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將金城KTV出租給乙方使用，乙方承租甲方金城KTV事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第二條租賃期限、用途1、該金城KTV租賃期共12個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃金城KTV僅作為營業性歌廳使用，不得進行非法營業，如出現違法經營一切后果由乙方負責。3、租賃期滿，甲方有權收回出租金城KTV，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，甲方為乙方提供優先租賃權，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該金城KTV月租金為元（大寫：），于每季度第一月1日以前付清。2、金城KTV租金支付方式如下：現金。第四條金城KTV修繕與使用乙方應合理使用其所承租的金城KTV及其附屬設施。如因使用不當造成金城KTV及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。第五條金城KTV的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方無權轉讓該出租的金城KTV。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租金城KTV。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、金城KTV租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租金城KTV；（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租金城KTV。（2）損壞承租金城KTV，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的金城KTV租賃用途。第七條金城KTV交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃金城KTV本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3、乙方應于金城KTV租賃期滿后，將承租金城KTV及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方金城KTV應當保持金城KTV及設施、設備的完好狀態，不得影響金城KTV的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第八條本合同自雙方簽（章）后生效。第九條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。第十條如甲方未經乙方同意在租賃合同未滿時終止合同。乙方有權要求甲方按季度交納租金的雙倍給予賠償。甲方（簽字）：身份證號（或營業執照號）：簽約日期：年月日乙方（簽字）：身份證號：簽約日期：年月日有關租賃合同范文錦集篇3A公司系主營房地產開發業務的企業。現A公司決定將其經營的M中心商場的地下一、二層以租賃方式開辦“東方家具廣場”，即將M中心商場地下一、二層約18000平方米的經營面積出租給60戶生產家具的客戶(以下簡稱“租戶”)，并分別與租戶簽訂各自獨立的租賃協議，以確定每年固定的租金收入。為保證及時、足額收取租金，及能通過租戶的營業額對其償付能力進行判斷，A公司擬采取統一代收貨款，將扣除租金后的代收貨款返還給租戶。上述租金收入中包含A公司提供場地應收的場地租賃費、B物業公司提供物業管理所收取的物業管理費。(B物業公司為A公司提供包括地下一、二層在內的全部商場的物業管理服務，A公司全額支付B物業公司相應的物業管理費用，故A公司向租戶收取的物業管理費不再轉付給B物業公司)。C公司因參與東方家具廣場的管理方案的制訂、高層管理人員的派駐，按有關協議約定，A公司需向C公司支付相關的品牌及管理費。按照與C公司的合同約定，A公司擬打出“東方家具廣場”的廣告宣傳牌，進行形象宣傳和商業推廣活動。請分析案例中各合同中存在的涉稅風險及應對策略?合同中隱藏的涉稅風險①A公司與C公司簽訂管理合同的涉稅風險A公司與C公司簽訂的管理協議，容易使人理解為C公司提供給A公司品牌家具市場的管理經驗，并派遣高級管理者前往A公司開辦的家具廣場協助A公司付諸實施，C公司依約向A公司收取品牌及管理費。這樣A公司在賬務處理上必然體現支付“品牌使用費”等類似的支出，加之A公司對經營家具廣場業務采取了統一收款的結算方式(為了保證租戶能將通過東方家具廣場銷售的家具收入全額在M中心商場的統一結算柜臺進行結算，A公司擬自招工作人員，負責各租戶的家具買賣)，從而證明其經濟行為是一種自營行為.而非所謂的租賃行為。若以此類推.可得出結論.即A公司目前收取的全部租金收入相當于本環節經銷家具所取得的增值收入。依增值稅稅法的有關規定.A公司應就租金部分按17%的增值稅稅率計算繳納增值稅。②A公司與租戶簽訂租賃合同的涉稅風險A公司與各租戶簽訂的所謂“租賃”合同，即便主管稅務機關等部門認定A公司的此種經濟行為是租賃業務，那么依據現行營業稅法的有關規定.A公司依合同約定向租戶收取的管理費，就屬于租賃行為的價外費用。按稅法規定.不論該價外費用所有權是否歸A公司所有，也不論該價外費用收取時開具的是何種發票及賬務上如何核算，均應并入租金收入的營業額一起繳納營業稅。由于A公司需將家具廣場的物業管理費會同商場其他部分的物業管理費支付給B物業管理公司，這樣也會使A公司的計稅基數增加，雖然企業所得稅不會增加，但會增加其營業稅稅負，造成收入與成本同時增長。同時.按這種方式簽訂的合同也會使這部分管理費存在重復納稅問題：既在A公司繳納了稅款.又計入B公司的營業收入并納營業稅。由此可見，作為自營行為的流轉稅稅負要重于作為租賃行為的流轉稅稅負。顯然，A公司目前按租賃業務經營的思路是正確的，但必須使得租賃行為從合同到實質運作經營能夠完全吻合。否則，A公司會面臨較大的涉稅風險。通過合同的正確簽定實現節稅的分析①改變A公司與C公司的協議內容及運作模式如果要消除主管稅務機關等部門對A公司自營行為的誤解，A公司必須改變現有的.與C公司簽約的主體身份，應以承租A公司場地的60戶租戶代理人的身份與C公司簽訂家具廣場經營過程中品牌及管理費收取的相關合同。在實際運作中，也應由60戶租戶分別向C公司支付上述款項。為便于操作以及節約成本.可由A公司以代理人身份予以協助統收統付，但發票仍由實際收取款項的C公司分別開具給各租戶。如此操作的結果是，A公司不再在賬面上體現支付C公司“品牌及管理費”支出，減少了自營業務的嫌疑，同時.也相應降低了A公司向租戶收取的租金額。在其他因素不變的情況下，A公司改變與C公司的協議內容及運作模式，能有效降低A公司的營業稅稅負。②改變A公司與B物業管理公司的物業管理費支付模式為進一步降低A公司的營業稅稅負，可改變現有的支付B物業公司物業管理費的模式，將地下一、二層家具廣場相應的物業管理費用，通過合理的分配方法分解到每一租戶，由租戶直接向B物業公司交納上述物業管理費。A公司向租戶收取的租金收入雖然會相應降低，但也減少了直接向B物業公司支付的物業管理費用，所以并不會影響其利潤。然而，隨著收入的減少相應的營業稅計算基數也會減少，進而降低了營業稅稅負.最終會使企業的總利潤有所增加。分析結論將現由A公司統一向租戶收取的租金收入分解為三大部分：一是A公司純粹提供場地所收取的場地租賃費：二是合作伙伴C公司為60戶租戶搞好家具廣場經營所提供的品牌及管理部分取得的費用：三是B物業管理公司為家具廣場的60戶租戶提供物業管理服務收取的物業管理費。租戶將對A公司支付的租金，轉變成分別對3家公司支付相應費用，盡管增加了租戶支付租金的手續，但可以通過手續費返還等方式予以解決。如此，既可較大幅度地降低A公司的整體稅負，同時又能規避前述租賃與自營的歧異給A公司帶來的潛在涉稅風險。有關租賃合同范文錦集篇4發包人：蔬菜科學研究所(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙方)甲方將其位于郴州市北湖區華塘鎮南岸村三組的蔬菜科學研究所的食堂承包給乙方經營餐飲、休閑等，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃事宜經協商達成協議如下：第一條租賃場地乙方承包甲方的食堂位于郴州市北湖區華塘鎮南岸村三組蔬菜科學研究所南岸科研示范園內(具體場地及設施設備詳甲乙雙方清單)。其中：A、承包場地:位于該示范園東北面，北至水溝(甲方用地紅線)，南至場內水泥硬化排灌溝、西至鄉村公路、東至小溪(甲方用地紅線)，占地面積約20xx平方米，具體位臵以甲乙雙方標畫的紅線范圍為準，該四至范圍內的一切設施及附著物(水塘、停車坪、果樹等)在承包期內其使用權、管理權均歸乙方所有。B、食堂設施：甲方自建于其示范園內的磚木結構餐飲用房(含室內餐飲設施、用品)共兩層及值班室上下兩層，約500平方米，其中一層廚房1間、客房2間，二層包廂(包廂含衛生間)5間、用餐大廳1間、產品展示廳1間、室外露臺1間。第二條承包期限自20xx年11月18日起至20xx年4月30日止,共計12年6個月，租賃期滿乙方享有在同等條件下的優先承包經營權。第三條承包金1、本合同承包金標準按時段分別計付：20xx年11月18日起至20xx年4月30日止的承包金以20xx元包干。20xx年5月1日起至20xx年4月30日止共計12年，20xx年5月1日起至20xx年4月30日承包金為30000元(即30000元/年)，20xx年4月30日以后每年的年承包金在前一年的基礎上增加1000元/年(即12年的總承包金共計426000元整)。2、本合同承包金每年支付二次(即在每年的第二季度及第四季度的第一個工作周支付)，承包金支付方式為現金。3、本合同承包經營期間，甲方不得以任何理由調高承包金。第四條保證金自本合同簽訂之日起3日內，乙方支付本合同保證金1萬元，作為履行合同的擔保。該保證金自20xx年5月1日起作為乙方承包金，在乙方應交納的承包金中抵扣。第五條甲方權利義務1、按合同約定收繳承包金，依法協助各級行政管理機關對乙方進行監督管理。2、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，負責協調周邊村民、村組委及上級管理部門與相關職能部門的關系，保證乙方合法的正常經營。3、負責為乙方提供水源電源，保證水電供應正常(發電機及自留井無償為乙方使用)。負責協助乙方做好安全保衛工作，營業期間門衛室由乙方共同使用。4、負責協調當地關系，協助乙方在進該所的主馬路(郴州至華塘公路)入口處建設牌樓一座;營業期間負責騰空所內停車場，保證該停車場僅為乙方經營使用;負責協助乙方向村民租賃土地等用以擴大經營，給乙方擴大經營提供方便。乙方需在其承包場地內開墾魚塘、菜圃;搭建塔樓、包廂、圍廊;硬化停車場等，甲方應積極支持并負責協助辦理相關手續。5、營業期間，甲方的果蔬基地及養殖基地等向乙方及其顧客免費開放，為乙方實現自助式、體驗式休閑提供方便，有償提供菜地及相關技術支持。甲方所種植(養殖)的果蔬及畜牧產品按市場價優先供應給乙方，其價格按市場價考慮一定比例的優惠;乙方顧客需采購甲方所種植的果