20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房買賣居間協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋配套設施4.買賣標的及價格4.1買賣標的物4.2買賣價格4.3付款方式5.居間服務內容及費用5.1居間服務內容5.2居間服務費用5.3費用支付方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2產權過戶6.3交房6.4付款7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽訂與生效日期13.合同份數14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指擁有房屋所有權并愿意將其出售的個人或單位。1.1.2“買受人”指愿意購買出賣人房屋的個人或單位。1.1.3“居間方”指提供房屋買賣居間服務的機構或個人。1.1.4“房屋”指出賣人擁有的、位于特定地址的房產。1.1.5“買賣價格”指買受人購買房屋所支付的總金額。1.1.6“居間服務費用”指居間方提供居間服務所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義及解釋，如無特殊說明，均按照國家相關法律法規及行業慣例執行。2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號/營業執照號：2.1.3聯系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號/營業執照號：2.2.3聯系電話：2.3居間方信息2.3.1名稱：2.3.2法定代表人/負責人：2.3.3聯系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1所在地址：3.1.2建筑面積：3.1.3房屋結構：3.1.4房屋用途：3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證號：3.2.2土地使用權證號：3.3房屋配套設施3.3.1供水：3.3.2供電：3.3.3供暖：3.3.4燃氣：3.3.5網絡：3.3.6其他配套設施：4.買賣標的及價格4.1買賣標的物4.1.1房屋具體信息詳見第三條房屋信息。4.2買賣價格4.2.1買賣價格為人民幣_____元整。4.3付款方式4.3.1買受人應于合同簽訂后____日內向出賣人支付全部房款。5.居間服務內容及費用5.1居間服務內容5.1.1提供房屋買賣信息；5.1.2協助雙方進行合同簽訂；5.1.3協助辦理產權過戶手續；5.1.4協助辦理房屋交接手續；5.2居間服務費用5.2.1居間服務費用為人民幣_____元整。5.3費用支付方式5.3.1買受人應于合同簽訂后____日內向居間方支付居間服務費用。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1雙方當事人應在本合同簽訂之日起____日內簽訂正式的房屋買賣合同。6.2產權過戶6.2.1出賣人應在本合同簽訂之日起____日內將房屋產權過戶至買受人名下。6.3交房6.3.1出賣人應在本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給買受人。6.4付款6.4.1買受人應按照第四條付款方式支付房款。7.交易保證金7.1保證金金額7.1.1交易保證金為人民幣_____元整。7.2保證金用途7.2.1交易保證金用于保障雙方權益，確保交易順利進行。7.3保證金退還7.3.1在交易過程中，如雙方無違約行為，交易保證金將在房屋產權過戶手續辦理完畢后退還買受人。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間過戶房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3居間方未按約定提供居間服務；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任8.2.1出賣人違約，應向買受人支付相當于已付房款____%的違約金；8.2.2買受人違約，應向出賣人支付相當于已付房款____%的違約金；8.2.3居間方違約，應退還買受人已支付的居間服務費用，并支付相當于該費用____%的違約金；8.2.4雙方違約，應根據違約情形分別承擔相應的違約責任。8.3違約金8.3.1違約金應在違約事實發生后____日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，當事人應向爭議解決機構提交書面訴狀；9.3.2爭議解決機構應根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規進行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽署本合同并經居間方見證；10.1.2買受人支付交易保證金；10.1.3出賣人同意并簽署房屋買賣合同；10.2合同終止條件10.2.1雙方協商一致解除合同；10.2.2出現本合同約定的違約情形；10.2.3依法應當終止的其他情形。10.3合同解除條件10.3.1出現本合同約定的解除條件；10.3.2任何一方違約，對方有權解除合同。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應互相理解，并協商解決；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。11.2通知與送達11.2.1.1郵寄：以掛號信形式郵寄至對方提供的地址；11.2.1.2傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼；11.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數13.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋產權證復印件；14.3土地使用權證復印件；14.4雙方身份證復印件；14.5其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方及居間方以外的其他個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，因特定需要或法律規定，引入第三方參與合同相關事宜的行為。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額為人民幣_____元整。16.1.2.2如第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。17.第三方職責17.1第三方職責17.1.1第三方應根據合同約定或法律規定，履行其在合同中的職責。17.1.2第三方職責包括但不限于：17.1.2.1評估機構：對房屋價值進行評估；17.1.2.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文本、見證合同簽訂等；17.1.2.3公證機構：對合同進行公證，保障合同的法律效力。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與其他各方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。18.1.2第三方與居間方的關系：第三方在介入過程中，應與居間方保持良好溝通，共同確保合同的順利履行。18.1.3第三方與其他第三方的關系：如合同中涉及多個第三方，第三方之間應相互配合，共同完成合同約定的事宜。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由居間方見證。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。19.1.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后的合同修改20.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行修改，甲乙雙方應與第三方協商一致，并由居間方見證。20.1.2修改后的合同應作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的違約責任21.1第三方介入后的違約責任21.1.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律規定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。21.1.2第三方違約責任的具體計算方式，按照本合同第八條“違約責任”的相關規定執行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決22.1.1第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第九條“爭議解決”的相關規定執行。22.1.2第三方介入后的爭議解決機構，按照本合同第九條“爭議解決機構”的相關規定執行。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止23.1.1第三方介入后，如出現本合同第十條“合同終止條件”的相關情形，合同可終止。23.1.2第三方介入后的合同終止程序，按照本合同第十條“合同終止”的相關規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：這是雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同履行的核心文件。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明出賣人擁有房屋所有權。說明：這是證明房屋權屬的重要文件，是交易合法性的關鍵。3.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，證明房屋所占用土地的使用權。說明：這是證明房屋用地合法性的文件，對于房屋交易具有重要意義。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的復印件，證明雙方的身份信息。說明：這是確認交易雙方身份的文件，對于合同的簽訂和履行至關重要。5.房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告。6.律師意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性。說明：法律意見書用于保障合同的合法性和有效性。7.公證文件詳細要求：由公證機構出具的公證文件，證明合同的真實性和合法性。說明：公證文件增加了合同的法律效力，對于解決爭議有重要作用。8.其他相關文件詳細要求：根據交易需要，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、物業服務協議等。說明：其他相關文件根據具體交易情況而定，用于完善交易內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間過戶房屋責任認定：出賣人應向買受人支付相當于已付房款____%的違約金。示例：如合同約定出賣人應在簽訂合同后60日內過戶，但出賣人未按時過戶，應支付相當于已付房款10%的違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付相當于已付房款____%的違約金。示例：如合同約定買受人應在簽訂合同后30日內支付房款，但買受人未按時支付，應支付相當于已付房款5%的違約金。3.居間方未按約定提供居間服務責任認定：居間方應退還買受人已支付的居間服務費用，并支付相當于該費用____%的違約金。示例：如居間方未按約定提供居間服務，應退還買受人已支付的居間服務費用，并支付相當于該費用10%的違約金。4.雙方未按約定履行合同其他義務責任認定：根據違約行為的嚴重程度，由雙方協商確定違約責任。示例：如雙方未按約定時間交房，可根據違約行為的嚴重程度，由雙方協商確定違約責任。存量房買賣居間協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬情況2.3房源交易限制3.居間服務內容3.1居間方提供的服務3.2賣方和買方配合義務4.居間費用及支付方式4.1居間費用總額4.2居間費用支付方式4.3居間費用支付時間5.居間期限5.1居間期限起止時間5.2居間期限延長及終止條件6.居間服務成果及違約責任6.1居間服務成果6.2居間服務違約責任7.房源交易流程7.1房源交易步驟7.2各方義務及責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房源信息確認表12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯系電話：1.1.4住址：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯系電話：1.2.4住址：1.3居間方信息1.3.1名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3聯系電話：1.3.4注冊地址：2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋結構：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2房源權屬情況2.2.1房屋所有權證號：2.2.2房屋所有權人：2.2.3是否存在共有權人：2.2.4是否存在抵押、查封等情況：2.3房源交易限制2.3.1是否存在交易限制：2.3.2交易限制內容及解除條件：3.居間服務內容3.1居間方提供的服務3.1.1提供房源信息查詢及推薦服務；3.1.2協助賣方和買方進行交易談判；3.1.3協助辦理交易相關手續；3.2賣方和買方配合義務3.2.1賣方應提供真實、準確的房源信息；3.2.2買方應按照居間方的要求提供相關資料；3.2.3賣方和買方應積極配合居間方的工作，確保交易順利進行。4.居間費用及支付方式4.1居間費用總額4.1.1居間費用總額為人民幣_____元；4.2居間費用支付方式4.2.1居間費用采取一次性支付；4.2.2居間費用支付時間為交易完成后；4.3居間費用支付時間4.3.1居間費用支付時間為交易完成后10個工作日內。5.居間期限5.1居間期限起止時間5.1.1居間期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止；5.2居間期限延長及終止條件5.2.1居間期限如需延長，雙方應另行協商一致；5.2.2居間期限的終止條件包括但不限于：交易完成、合同解除、居間方不再提供居間服務等。6.居間服務成果及違約責任6.1居間服務成果6.1.1居間方應盡力促成賣方和買方的交易；6.1.2居間方提供的居間服務成果包括但不限于：交易達成、交易合同簽訂等；6.2居間服務違約責任6.2.1居間方未履行居間服務義務的，應承擔相應的違約責任；6.2.2賣方和買方未履行配合義務的，應承擔相應的違約責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1協議雙方協商一致，可以解除本合同；8.1.2協議一方違約，另一方有權解除本合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同；8.2合同終止條件8.2.1居間服務完成后，本合同終止；8.2.2居間期限屆滿且未延長，本合同終止；8.2.3合同解除后，本合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協議雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.法律適用及管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1協議雙方對本合同內容負有保密義務；11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容；11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址；11.2.2通知送達日期以實際收到日期為準；11.3其他約定事項11.3.1如有其他約定事項，雙方應在合同中另行約定。12.合同附件12.1附件一：房源信息確認表12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1協議雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同方為有效；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數14.1本合同一式______份，協議雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除協議雙方及居間方以外的，為交易提供協助或服務的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意15.3第三方職責15.3.1第三方應根據協議雙方的要求，提供專業服務或協助，并確保其服務符合相關法律法規及行業標準。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據協議雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務。15.5第三方費用15.5.1第三方的費用由協議雙方另行協商確定，并在合同中明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執行其職責過程中，因自身原因造成協議一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣______元。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行其職責的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與協議雙方的關系17.1.1第三方與協議雙方之間不存在直接的合同關系，其服務或協助是基于協議雙方的共同需求。17.2第三方與居間方的關系17.2.1第三方與居間方之間不存在直接的合同關系，其服務或協助是在居間方的協調下進行的。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對協議一方造成的損失，由第三方承擔賠償責任；17.3.2居間方對第三方的行為不承擔責任，除非居間方明知或應知第三方存在違法行為。18.第三方介入的流程18.1協議雙方同意引入第三方時，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。18.2協議雙方與第三方協商確定服務內容、費用及責任等事項，并在合同中明確。18.3第三方介入后，協議雙方應確保第三方按照合同約定履行職責。19.第三方介入的終止19.