20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同中的付款方式本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式的選擇1.2付款方式的具體說明1.3付款方式的變更程序2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式2.4首付款的接收賬戶信息3.尾款支付3.1尾款金額3.2尾款支付時間3.3尾款支付方式3.4尾款支付的接收賬戶信息4.付款憑證的提供4.1付款憑證的種類4.2付款憑證的保存與保管4.3付款憑證的核對與確認5.逾期付款處理5.1逾期付款的定義5.2逾期付款的違約責任5.3逾期付款的利息計算5.4逾期付款的處理程序6.付款保證6.1付款保證的形式6.2付款保證的有效期6.3付款保證的撤銷與變更7.付款資金的來源7.1付款資金來源的合法性與合規性7.2付款資金來源的證明文件7.3付款資金來源的查詢與核實8.付款風險的承擔8.1付款風險的識別8.2付款風險的責任劃分8.3付款風險的處理措施9.付款相關的稅務問題9.1付款稅務的處理原則9.2付款稅務的計算方法9.3付款稅務的申報與繳納10.付款信息的保密10.1付款信息的保密要求10.2付款信息泄露的責任10.3保密措施的執行11.付款爭議的解決11.1付款爭議的解決方式11.2爭議解決程序的啟動11.3爭議解決的結果執行12.合同解除與終止對付款的影響12.1合同解除對付款的影響12.2合同終止對付款的影響12.3付款的退還與結算13.其他約定事項13.1付款相關費用的承擔13.2付款相關的通知與送達13.3付款相關條款的補充與修改14.合同附件與補充條款第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式的選擇本合同約定的付款方式為分期付款，具體分為首付款和尾款兩部分。1.2付款方式的具體說明1.2.1首付款：合同簽訂后，買方應在五個工作日內支付合同總價款的30%作為首付款。1.2.2尾款：房屋過戶手續辦理完畢后，買方應在七個工作日內支付剩余的70%作為尾款。1.3付款方式的變更程序任何一方需變更付款方式，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。2.首付款支付2.1首付款金額首付款金額為合同總價款的30%，具體金額為人民幣______元。2.2首付款支付時間首付款支付時間為合同簽訂后五個工作日內。2.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉賬，買方應將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶。2.4首付款的接收賬戶信息賣方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________銀行賬號：________銀行地址：________3.尾款支付3.1尾款金額尾款金額為合同總價款的70%，具體金額為人民幣______元。3.2尾款支付時間尾款支付時間為房屋過戶手續辦理完畢后的七個工作日內。3.3尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉賬，買方應將尾款匯入賣方指定的銀行賬戶。3.4尾款支付的接收賬戶信息賣方銀行賬戶信息同首付款接收賬戶信息。4.付款憑證的提供4.1付款憑證的種類付款憑證包括銀行轉賬憑證、銀行回單等。4.2付款憑證的保存與保管雙方應妥善保管付款憑證，并確保憑證的真實性和有效性。4.3付款憑證的核對與確認買方應在支付款項后，將付款憑證復印件交予賣方核對，賣方應在收到復印件后五個工作日內予以確認。5.逾期付款處理5.1逾期付款的定義逾期付款是指買方未按約定時間支付款項的行為。5.2逾期付款的違約責任買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。5.3逾期付款的利息計算買方逾期付款的，應從逾期之日起按_____%的年利率支付逾期利息。5.4逾期付款的處理程序賣方有權要求買方立即支付逾期款項，并承擔相應的違約責任。6.付款保證6.1付款保證的形式買方可以提供銀行承兌匯票、銀行保函等作為付款保證。6.2付款保證的有效期付款保證的有效期應與合同約定的付款期限一致。6.3付款保證的撤銷與變更買方需撤銷或變更付款保證的，應提前三十日書面通知賣方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。8.付款資金的來源8.1付款資金來源的合法性與合規性買方承諾，其用于支付房屋款項的資金來源合法、合規，不存在任何非法集資、洗錢等違法行為。8.2付款資金來源的證明文件買方應在支付款項前，向賣方提供付款資金來源的合法證明文件，如銀行流水、收入證明等。8.3付款資金來源的查詢與核實賣方有權要求買方提供付款資金來源的查詢渠道，賣方將對買方的付款資金來源進行核實。9.付款風險的承擔9.1付款風險的識別雙方應共同識別并評估付款過程中可能存在的風險，包括但不限于資金安全、交易風險等。9.2付款風險的責任劃分因付款過程中出現的風險，雙方應按照合同約定和法律規定承擔相應的責任。9.3付款風險的處理措施對于識別出的付款風險，雙方應采取相應的處理措施，包括但不限于加強資金監管、完善交易流程等。10.付款相關的稅務問題10.1付款稅務的處理原則雙方在付款過程中，應遵守國家相關稅務法律法規，確保稅務處理的合法性和合規性。10.2付款稅務的計算方法付款稅務的計算方法按國家相關稅務法律法規執行，具體計算方式由雙方另行約定。10.3付款稅務的申報與繳納買方應在付款時，依法辦理稅務申報手續，并自行承擔相應的稅務繳納義務。11.付款信息的保密11.1付款信息的保密要求雙方應對付款信息嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2付款信息泄露的責任如因一方泄露付款信息導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。11.3保密措施的執行雙方應采取必要的技術和管理措施，確保付款信息的保密性。12.付款爭議的解決12.1付款爭議的解決方式雙方發生付款爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序的啟動爭議解決程序的啟動，由爭議一方在爭議發生后十個工作日內書面通知對方。12.3爭議解決的結果執行爭議解決的結果，雙方應予以遵守和執行。13.合同解除與終止對付款的影響13.1合同解除對付款的影響合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應按照合同約定支付。13.2合同終止對付款的影響合同終止后，雙方應按照合同約定辦理付款事宜，已支付的款項不予退還。13.3付款的退還與結算如因合同解除或終止導致部分款項退還的，雙方應在十個工作日內完成退還與結算。14.合同附件與補充條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于付款憑證、付款資金來源證明文件等。14.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、擔保、評估、見證等服務的機構或個人。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入的形式16.1中介方中介方是指在買賣雙方之間提供信息交流、撮合交易的機構或個人。16.2擔保方擔保方是指為保證合同履行，提供擔保服務的機構或個人。16.3評估方評估方是指對房屋價值進行評估的機構或個人。16.4見證方見證方是指對合同簽訂、履行過程進行見證的機構或個人。17.甲乙雙方與第三方的權利義務17.1甲方的權利義務甲方有權要求第三方提供相應的服務，并有權對第三方提供的服務進行監督和評價。17.2乙方的權利義務乙方有權要求第三方提供相應的服務，并有權對第三方提供的服務進行監督和評價。17.3第三方的權利義務第三方應按照合同約定提供相應的服務，并對提供的服務承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定第三方責任限額應根據第三方的服務內容和性質進行設定，具體限額由雙方協商確定。18.2責任限額的調整如第三方責任限額不足以覆蓋其可能承擔的責任，雙方可協商調整責任限額。19.第三方介入的具體條款19.1中介方的責任中介方應保證提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應責任。19.2擔保方的責任擔保方應在合同約定的范圍內，對甲方承擔擔保責任，如因擔保方原因導致甲方損失的，擔保方應予以賠償。19.3評估方的責任評估方應按照國家相關評估標準，對房屋價值進行客觀、公正的評估，如評估結果與實際價值存在較大差異，評估方應承擔相應責任。19.4見證方的責任見證方應在合同簽訂、履行過程中，對相關程序進行見證，并對見證內容的真實性、合法性承擔相應責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分，應根據第三方提供的服務內容和合同約定進行。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分，應根據第三方提供的服務內容和合同約定進行。20.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據國家相關法律法規、合同約定和實際情況進行。21.第三方介入的變更與解除21.1變更程序如需變更第三方介入的事項，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2解除程序如需解除第三方介入，雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決程序爭議解決程序的啟動，由爭議一方在爭議發生后十個工作日內書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中所有條款的完整文本，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方信息、付款方式、違約責任等。附件說明：作為合同主體文件，是雙方權利義務的依據。2.房屋產權證復印件詳細要求：房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權單位或產權人印章。附件說明：證明賣方擁有房屋的合法產權。3.房屋測繪報告詳細要求：由專業測繪機構出具的房屋測繪報告，包含房屋面積、結構等信息。附件說明：作為房屋交易的重要依據，用于確定房屋的實際面積。4.付款憑證詳細要求：銀行轉賬憑證、銀行回單等，證明付款已實際發生。附件說明：作為付款證明，用于核對付款金額和支付時間。5.付款資金來源證明詳細要求：銀行流水、收入證明等，證明付款資金的合法來源。附件說明：確保付款資金的合法性，防止非法集資等違法行為。6.第三方服務協議詳細要求：中介方、擔保方、評估方、見證方等與買賣雙方簽訂的服務協議。附件說明：明確第三方服務內容、責任范圍、費用等。7.補充協議詳細要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協議。附件說明：對合同條款進行補充和完善，確保合同內容的完整性。8.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已實際支付的憑證。附件說明：作為違約金支付的證明，用于核對違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：未按時支付首付款或尾款。提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。未按約定辦理過戶手續。乙方違約：未按時支付首付款或尾款。提供虛假個人信息或隱瞞自身負債。未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應根據違約行為的嚴重程度、對對方造成的損失等因素，承擔相應的違約責任。3.違約責任認定示例甲方未按時支付首付款，逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。乙方提供虛假房屋信息，導致甲方損失______元，乙方應賠償甲方損失金額。二手房屋買賣合同中的付款方式1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款時間安排1.2付款金額確定1.3付款方式選擇1.4付款憑證要求2.首付款項2.1首付款比例2.2首付款支付期限2.3首付款支付方式2.4首付款支付后權益保障3.尾款支付3.1尾款支付比例3.2尾款支付條件3.3尾款支付期限3.4尾款支付方式4.付款方式變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更通知5.逾期付款責任5.1逾期付款定義5.2逾期付款責任承擔5.3逾期付款違約金計算5.4逾期付款解決方式6.付款安全與監管6.1付款安全措施6.2付款監管機構6.3付款監管程序7.付款證明與記錄7.1付款證明要求7.2付款記錄保存7.3付款記錄查閱8.付款爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.付款相關的稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費計算方法9.3稅費支付責任10.付款與貸款相關條款10.1貸款申請條件10.2貸款審批流程10.3貸款還款責任11.付款與房屋交付11.1付款與房屋交付關系11.2交付條件11.3交付程序12.付款與合同解除12.1付款與合同解除關系12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.付款與合同終止13.1付款與合同終止關系13.2終止條件13.3終止程序14.付款與其他相關條款14.1其他相關條款說明14.2其他相關條款適用第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款時間安排本合同約定的付款時間分為首付款和尾款兩部分。首付款應在合同簽訂后五個工作日內支付，尾款應在房屋交付并驗收合格后十個工作日內支付。1.2付款金額確定首付款金額為房屋成交價的20%，尾款金額為房屋成交價的80%。1.3付款方式選擇付款方式可選擇銀行轉賬、現金支付或雙方約定的其他方式。1.4付款憑證要求付款方應在付款后三個工作日內向收款方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付收據等。2.首付款項2.1首付款比例首付款比例為房屋成交價的20%。2.2首付款支付期限首付款應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.3首付款支付方式首付款可通過銀行轉賬或現金支付，具體方式由雙方協商確定。2.4首付款支付后權益保障首付款支付后，收款方應向付款方出具收據，并承諾在房屋交付前，將首付款用于房屋的購買款項。3.尾款支付3.1尾款支付比例尾款比例為房屋成交價的80%。3.2尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付并驗收合格。3.3尾款支付期限尾款應在房屋交付并驗收合格后十個工作日內支付。3.4尾款支付方式尾款支付方式與首付款相同，具體方式由雙方協商確定。4.付款方式變更4.1變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商變更付款方式，但變更后應書面通知對方。4.2變更程序變更付款方式需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。4.3變更通知變更付款方式后，雙方應將變更內容及時通知對方，并確保對方知曉。5.逾期付款責任5.1逾期付款定義逾期付款指付款方未在約定付款期限內完成付款的行為。5.2逾期付款責任承擔逾期付款的，付款方應向收款方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.3逾期付款違約金計算逾期付款違約金自逾期之日起計算至實際付款之日止。5.4逾期付款解決方式逾期付款的，雙方應協商解決。如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.付款安全與監管6.1付款安全措施雙方應采取必要的安全措施，確保付款過程的安全。6.2付款監管機構本合同的付款監管機構為雙方約定的銀行。6.3付款監管程序付款方應在付款前將付款信息通知監管機構，監管機構在收到通知后進行審核，確保付款安全。8.付款爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方未能在協商中達成一致，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序一旦提起訴訟，雙方應遵守法院的審判程序，并積極配合法院的工作。9.付款相關的稅費承擔9.1稅費種類交易雙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。9.2稅費計算方法稅費的具體計算方法按照國家相關法律法規和稅收政策執行。9.3稅費支付責任稅費由賣方承擔的比例為X%，買方承擔的比例為Y%，具體比例由雙方在合同中約定。10.付款與貸款相關條款10.1貸款申請條件買方如需貸款，應在合同簽訂后十個工作日內向銀行提交貸款申請，并提供相關證明材料。10.2貸款審批流程銀行在收到貸款申請后，應在十個工作日內完成審批。10.3貸款還款責任買方應按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。11.付款與房屋交付11.1付款與房屋交付關系房屋交付應以付款完畢為前提條件。11.2交付條件房屋交付時應確保房屋質量符合合同約定，無權屬糾紛。11.3交付程序交付程序包括賣方出示產權證明文件，買方驗收房屋，并在驗收合格后簽署交付確認書。12.付款與合同解除12.1付款與合同解除關系若買方未按時支付款項，賣方有權解除合同。12.2合同解除條件買方未按時支付首付款或尾款，視為違約，賣方有權解除合同。12.3合同解除程序合同解除時，雙方應按照合同約定和法律規定辦理相關手續。13.付款與合同終止13.1付款與合同終止關系合同終止時，雙方應結清所有款項。13.2終止條件合同因履行完畢、協商一致或法定原因終止。13.3終止程序合同終止時，雙方應簽署終止協議，并辦理相關手續。14.付款與其他相關條款14.1其他相關條款說明本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2其他相關條款適用本合同未盡事宜，適用國家相關法律法規和行業慣例。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并經雙方同意后，由第三方介入。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的目的、范圍和方式，并簽訂第三方服務協議。16.2第三方介入責任第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，對介入行為承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方在介入過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.3責任限額賠償如第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權根據服務協議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權要求甲乙雙方配合其履行服務職責。18.2第三方義務第三方應嚴格按照服務協議的要求，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責，確保服務質量和效果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系基于服務協議，甲方對第三方的服務質量和效果負責。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系基于服務協議，乙方對第三方的服務質量和效果負責。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系基于合同和第三方服務協議，第三方對甲乙雙方均承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式和時間可能發生變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂變更協議。20.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同義務，第三方對介入過程中的合同履行不承擔責任。20.3合同履行爭議第三方介入后，如發生合同履行爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件如第三方在介入過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。21.2合同解除程序合同解除時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定和法律規定辦理相關手續。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因終止，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂終止協議。22.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應結清所有款項，并辦理相關手續。第三方在介入過程中的服務費用也應一并結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款憑證要求：付款憑證應清晰完整，包含付款時間、金額、付款方式等信息，并由付款方簽字或蓋章。說明：付款憑證作為付款的證明，是合同履行的重要依據。2.房屋產權證明文件要求：房屋產權證明文件應真實有效，并由賣方提供。說明：房屋產權證明文件是房屋所有權轉移的依據。3.房屋交付確認書要求：房屋交付確認書應由買方在房屋交付并驗收合格后簽署。說明：房屋交付確認書是房屋交付完成的證明。4.第三方服務協議要求：第三方服務協議應詳細約定第三方介入的目的、范圍、責任、權利和義務。說明：第三方服務協議是明確第三方責任和義務的重要文件。5.合同變更協議要求：合同變更協議應詳細列明變更內容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協議是合同履行過程中對原合同進行修改的正式文件。6.合同解除協議要求：合同解除協議應詳細列明解除原因、解除條件和解除后果。說明：合同解除協議是合同解除后雙方達成一致意見的正式文件。7.合同終止協議要求：合同終止協議應詳細列明終止原因、終止條件和終止后果。說明：合同終止協議是合同終止后雙方達成一致意見的正式文件。8.第三方責任限額協議要求：第三方責任限額協議應明確第三方責任限額的具體數額。說明：第三方責任限額協議是明確第三方責任限額的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：付款方未在約定付款期限內完成付款。示例：買方未在合同約定的首付款支付期限內支付首付款，視為違約。2.未按時交付房屋責任認定標準：賣方未在約定時間內交付房屋。示例：賣方未在合同約定的房屋交付時間內完成房屋交付，視為違約。3.房屋質量問題責任認定標準：房屋交付時存在質量問題，且賣方未在規定時間內修復。示例：房屋交付后，買方發現房屋存在結構性質量問題，賣方未在規定時間內修復，視為違約。4.第三方服務不達標責任認定標準：第三方在介入過程中未能提供符合約定的服務。示例：第三方在提供房屋評估服務時，評估結果嚴重失實，視為違約。5.合同變更未達成一致責任認定標準：甲乙雙方在合同變更過程中未能達成一致意見。示例：甲乙雙方在合同變更過程中未能就變更內容達成一致，視為違約。6.合同解除未履行程序責任認定標準：合同解除未按照合同約定或法律規定履行程序。示例：合同解除時，一方未按照合同約定或法律規定通知對方，視為違約。二手房屋買賣合同中的付款方式2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式的選擇1.2付款方式的變更2.付款時間安排2.1首付款支付時間2.2尾款支付時間2.3預付款支付時間3.付款金額及比例3.1首付款金額及比例3.2尾款金額及比例3.3預付款金額及比例4.付款方式的具體規定4.1現金支付4.2銀行轉賬4.3支付4.4其他支付方式5.付款憑證5.1付款憑證的種類5.2付款憑證的填寫要求5.3付款憑證的保管6.逾期付款處理6.1逾期付款的界定6.2逾期付款的違約責任6.3逾期付款的賠償方式7.付款糾紛解決7.1付款糾紛的處理原則7.2付款糾紛的解決途徑7.3付款糾紛的仲裁或訴訟8.付款安全保障8.1付款安全保障措施8.2付款安全保障責任的承擔9.付款相關稅費9.1付款過程中產生的稅費9.2稅費的承擔方9.3稅費的繳納方式10.付款變更通知10.1付款變更的通知方式10.2付款變更的通知時限10.3付款變更的通知內容11.付款合同附件11.1付款合同附件的種類11.2付款合同附件的簽訂11.3付款合同附件的效力12.付款合同解除12.1付款合同解除的條件12.2付款合同解除的程序12.3付款合同解除的法律后果13.付款合同終止13.1付款合同終止的條件13.2付款合同終止的程序13.3付款合同終止的法律后果14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除的法律后果第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1付款方式的選擇本合同約定的付款方式為現金支付、銀行轉賬或支付，買方可根據自身情況選擇其中一種或多種方式進行付款。1.2付款方式的變更如買方需要變更付款方式，應提前與賣方協商一致，并在合同中予以注明。未經賣方同意，買方不得擅自變更付款方式。第二條付款時間安排2.1首付款支付時間買方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋總價款的30%。2.2尾款支付時間買方應在房屋交付使用前支付尾款，尾款金額為房屋總價款的70%。2.3預付款支付時間如買方需支付預付款，應在合同簽訂之日起十個工作日內支付，預付款金額為房屋總價款的10%。第三條付款金額及比例3.1首付款金額及比例首付款金額為房屋總價款的30%，具體金額為人民幣萬元。3.2尾款金額及比例尾款金額為房屋總價款的70%，具體金額為人民幣萬元。3.3預付款金額及比例預付款金額為房屋總價款的10%，具體金額為人民幣萬元。第四條付款方式的具體規定4.1現金支付買方可以選擇現金支付方式，但需在支付時提供有效身份證明，并由賣方出具收款憑證。4.2銀行轉賬買方可以選擇銀行轉賬方式，需在轉賬時注明房屋買賣合同編號，并通知賣方確認到賬。4.3支付買方可以選擇支付方式，需在支付時選擇房屋買賣合同編號，并通知賣方確認到賬。4.4其他支付方式如買方有特殊需求，經雙方協商一致，可采取其他支付方式。第五條付款憑證5.1付款憑證的種類付款憑證包括但不限于銀行轉賬憑證、支付憑證、現金支付收據等。5.2付款憑證的填寫要求付款憑證應填寫完整、清晰，包括付款人、收款人、付款金額、付款日期、合同編號等信息。5.3付款憑證的保管買方應妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據。第六條逾期付款處理6.1逾期付款的界定如買方未按約定時間支付款項，視為逾期付款。6.2逾期付款的違約責任買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。6.3逾期付款的賠償方式如買方逾期付款導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。第七條付款糾紛解決7.1付款糾紛的處理原則雙方應本著公平、公正、誠信的原則，協商解決付款糾紛。7.2付款糾紛的解決途徑如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。7.3付款糾紛的仲裁或訴訟雙方應按照約定的仲裁或訴訟方式解決付款糾紛，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第八條付款安全保障8.1付款安全保障措施雙方應采取必要的安全保障措施，確保付款過程的安全。對于銀行轉賬或支付，雙方應確保支付信息的安全，避免泄露給第三方。8.2付款安全保障責任的承擔因買方泄露付款信息導致款項被非法劃走或賬戶被盜用，買方應承擔全部責任。因賣方泄露付款信息導致款項被非法劃走或賬戶被盜用，賣方應承擔全部責任。第九條付款相關稅費9.1付款過程中產生的稅費買方在付款過程中產生的稅費，如手續費、轉賬費等，由買方承擔。9.2稅費的承擔方房屋買賣過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等，按照國家相關規定和雙方協商結果，由買方承擔。9.3稅費的繳納方式買方應在支付房屋總價款的同時，繳納相關稅費。稅費繳納的具體方式由雙方約定。第十條付款變更通知10.1付款變更的通知方式任何一方需要變更付款方式或時間，應通過書面形式通知對方。10.2付款變更的通知時限付款變更的通知應在變更前至少五個工作日送達對方。10.3付款變更的通知內容付款變更的通知應包括變更內容、變更原因、變更后的付款方式或時間等信息。第十一條付款合同附件11.1付款合同附件的種類付款合同附件包括但不限于付款憑證、銀行轉賬記錄、支付記錄等。11.2付款合同附件的簽訂雙方應在付款合同附件上簽字或蓋章，作為合同的一部分。11.3付款合同附件的效力付款合同附件與付款合同具有同等法律效力。第十二條付款合同解除12.1付款合同解除的條件如一方違約，導致付款合同無法履行，另一方有權解除合同。12.2付款合同解除的程序解除合同的一方應書面通知對方，并要求對方在接到通知之日起五個工作日內確認解除。12.3付款合同解除的法律后果合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。第十三條付款合同終止13.1付款合同終止的條件付款合同履行完畢，合同終止。13.2付款合同終止的程序合同終止無需特別程序，雙方應在合同終止后五個工作日內進行確認。13.3付款合同終止的法律后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定事項14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商解決，協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件本合同在履行過程中，如出現不可抗力因素，雙方可協商解除合同。14.4合同解除程序合同解除應書面通知對方，并要求對方在接到通知之日起五個工作日內確認解除。14.5合同解除的法律后果合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在合同履行過程中提供專業服務的個人或實體。15.2第三方責任第三方在提供專業服務時，應遵守相關法律法規和行業標準，對因其提供的服務所產生的一切后果承擔相應的法律責任。第十六條第三方介入的約定16.1第三方介入的條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方介入，應書面協商一致，并在合同中明確第三方的介入條件和職責。16.2第三方介入的程序第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或委托產生。第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協議或服務合同。第十七條第三方介入的職責17.1第三方職責第三方應根據甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責，包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務等。17.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責范圍內的服務。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的設定第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務內容和合同約定進行設定。18.2責任限額的調整如因第三方提供的服務質量或違約行為導致甲乙雙方遭受損失，責任限額可由甲乙雙方協商調整。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同約定的服務范圍內，第三方對甲方以外的第三方不承擔任何責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系亦僅限于合同約定的服務范圍內，第三方對乙方以外的第三方不承擔任何責任。第二十條第三方介入的保密義務20.1保密義務第三方在提供專業服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。20.2違約責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。第二十一條第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件如第三方在提供專業服務過