20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賓館租賃合同問答本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.賓館租賃的基本情況2.1.賓館地址2.2.賓館面積2.3.賓館用途2.4.租賃期限3.租金及相關費用3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.租金調整機制3.4.其他費用4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金退還條件4.3.保證金使用規定5.賓館設施與維護5.1.賓館設施清單5.2.設施維護責任5.3.設施損壞賠償6.賓館運營管理6.1.運營管理規定6.2.運營管理費用6.3.運營管理責任7.客戶服務7.1.服務標準7.2.服務投訴處理7.3.服務改進措施8.法律法規遵守8.1.合同合法性8.2.相關法律法規8.3.違法責任9.不可抗力及違約責任9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理9.3.違約責任10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.解除通知及生效11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：賓館設施清單13.2.附件二：租賃協議書13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.地址：____________________1.1.3.法定代表人：____________________1.1.4.聯系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.地址：____________________1.2.3.法定代表人：____________________1.2.4.聯系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.賓館租賃的基本情況2.1.賓館地址：____________________2.2.賓館面積：____________________平方米2.3.賓館用途：用于住宿、餐飲及商務活動2.4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及相關費用3.1.租金金額：人民幣____元/月3.2.支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3.租金調整機制：租賃期間租金不得調整3.4.其他費用：包括但不限于水電費、物業管理費、清潔費等，由租賃方承擔4.租賃保證金4.1.保證金金額：人民幣____元4.2.保證金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務，保證金無違約扣除，無息退還4.3.保證金使用規定：租賃期間，如租賃方造成賓館設施損壞，出租方有權從保證金中扣除相應金額進行維修或賠償5.賓館設施與維護5.1.賓館設施清單：5.1.1.客房：____間，其中單人間____間，標準間____間，豪華間____間5.1.2.餐廳：____個座位5.1.3.會議廳：____個5.1.4.健身房：____個5.1.5.停車場：____個停車位5.2.設施維護責任：租賃方負責賓館設施的日常維護和管理5.3.設施損壞賠償：租賃方在使用過程中造成賓館設施損壞，應負責賠償6.賓館運營管理6.1.運營管理規定：租賃方應遵守賓館的運營管理規定，確保賓館的正常運營6.2.運營管理費用：租賃方承擔賓館的運營管理費用，包括但不限于員工工資、設備折舊等6.3.運營管理責任：租賃方對賓館的運營管理負責，確保賓館的經營活動符合法律法規和行業規范8.法律法規遵守8.1.合同合法性：本合同符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，具有法律效力。8.2.相關法律法規：租賃雙方應遵守國家有關賓館租賃、經營管理的法律法規，包括但不限于《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國消防法》等。8.3.違法責任：如因一方違反法律法規導致合同無效或解除，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.不可抗力及違約責任9.1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。9.2.不可抗力處理：如發生不可抗力事件，租賃雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。合同履行期限應相應順延。9.3.違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同變更與解除10.1.合同變更條件：合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2.1.一方嚴重違反合同約定；10.2.2.因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3.經雙方協商一致解除。10.3.解除通知及生效：解除合同的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：租賃雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決程序：仲裁委員會根據《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。11.3.爭議解決地點：仲裁地點為____________________。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件：合同租賃期限屆滿或因本合同約定的解除條件成就而終止。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，結清所有債權債務。13.合同附件13.1.附件一：賓館設施清單13.2.附件二：租賃協議書13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方選擇：甲乙雙方有權選擇中介方或其他第三方提供服務，但應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2.第三方資質：第三方應提供相關資質證明，包括但不限于營業執照、行業許可證等。16.3.第三方責任：第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規和合同約定，對因其提供的服務導致的不良后果承擔責任。17.第三方介入時的額外條款17.1.甲乙雙方在合同中應明確第三方的介入方式、服務內容、費用承擔等事項。17.2.第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。17.3.第三方介入的服務期限應與合同期限相一致。18.第三方責任限額18.1.責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在提供服務過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2.責任限額確定：責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的資質和服務內容協商確定，并在合同中明確。18.3.超額賠償：如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.第三方與甲方的責任劃分：19.1.1.第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。19.1.2.第三方在服務過程中造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.2.第三方與乙方的責任劃分：19.2.1.第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。19.2.2.第三方在服務過程中造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.3.第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1.如第三方在提供服務過程中因自身原因造成甲乙雙方共同損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3.2.甲乙雙方應共同承擔因第三方原因造成的損失，并按照各自在合同中的約定承擔責任。20.第三方介入的終止20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.第三方服務期限屆滿；20.1.4.甲乙雙方協商一致終止第三方介入。20.2.第三方介入終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應按照合同約定進行清算，結清所有債權債務。21.本合同修正的生效21.1.本修正條款作為本合同的一部分，自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2.本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館設施清單詳細要求：列明賓館內所有設施的具體名稱、型號、數量及使用狀況。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃期間的設施使用和維護責任。2.附件二：租賃協議書詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：本協議書作為合同附件，是租賃雙方達成一致意見的書面文件。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃保證金收據、維修費用清單、水電費繳納憑證等。說明：本附件用于記錄租賃期間產生的相關費用和事件，以便雙方進行核對和結算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：租賃方未按照合同約定的時間支付租金，構成違約。示例說明：租賃方應在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：損壞賓館設施責任認定標準：租賃方在使用賓館設施過程中，因自身原因造成設施損壞，構成違約。示例說明：租賃方在使用健身房設備時，因操作不當導致設備損壞，需承擔維修或賠償費用。3.違約行為：違反賓館運營管理規定責任認定標準：租賃方在運營賓館過程中，違反合同約定的運營管理規定，構成違約。示例說明：租賃方在營業期間，未按照約定對賓館進行清潔，導致客人投訴，需承擔相應責任。4.違約行為：擅自改變賓館用途責任認定標準：租賃方未按照合同約定使用賓館，擅自改變賓館用途，構成違約。示例說明：租賃方將賓館用于舉辦商業活動，未經出租方同意，構成違約。5.違約行為：泄露賓館商業秘密責任認定標準：租賃方在租賃期間，泄露賓館的商業秘密，構成違約。示例說明：租賃方將賓館的客人信息泄露給第三方，損害賓館利益，需承擔相應責任。6.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均無違約責任。示例說明：因自然災害導致賓館無法正常運營，雙方無需承擔違約責任。賓館租賃合同問答1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.賓館租賃基本情況3.1賓館地址及名稱3.2賓館面積及結構3.3賓館設施設備情況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長與縮短5.租金及支付方式5.1租金數額5.2租金支付時間5.3支付方式及賬戶信息6.租賃費用及稅費6.1水電費承擔方式6.2物業管理費及其他費用6.3稅費承擔7.賓館使用與管理7.1賓館使用范圍與限制7.2賓館日常管理責任7.3賓館維修與保養8.保證金及退還8.1保證金數額及繳納時間8.2保證金退還條件及程序9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構或程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容與效力14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確租賃雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，實現賓館的合理租賃與使用。第二條合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第三條賓館租賃基本情況3.1賓館地址及名稱賓館地址：____________________賓館名稱：____________________3.2賓館面積及結構賓館總面積：____________________平方米賓館結構：____________________3.3賓館設施設備情況賓館設施：____________________賓館設備：____________________第四條租賃期限4.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應提前__個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。第五條租金及支付方式5.1租金數額每月租金：____________________元5.2租金支付時間租金支付日期：每月__日5.3支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉賬出租方賬戶信息：____________________第六條租賃費用及稅費6.1水電費承擔方式水費：____________________電費：____________________6.2物業管理費及其他費用物業管理費：____________________其他費用：____________________6.3稅費承擔稅費：____________________第七條賓館使用與管理7.1賓館使用范圍與限制租賃方僅可在合同約定的范圍內使用賓館，不得擅自改變賓館的結構、用途和設施設備。7.2賓館日常管理責任租賃方負責賓館的日常管理，包括但不限于環境衛生、安全保衛等。7.3賓館維修與保養租賃方應定期對賓館進行維修與保養，確保賓館設施設備正常運行。如因租賃方原因導致設施設備損壞，租賃方應負責維修或賠償。第八條保證金及退還8.1保證金數額及繳納時間租賃方應在簽訂本合同之日起__日內向出租方繳納保證金，保證金數額為__元。8.2保證金退還條件及程序租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金將無息退還給租賃方。退還程序如下：（1）租賃方應在租賃期滿后__日內向出租方提出退還保證金申請；（2）出租方在收到申請后__日內對租賃方的租賃情況進行審查；（3）審查無誤后，出租方應在__日內將保證金退還給租賃方。第九條違約責任9.1租賃方違約責任（1）租賃方未按時繳納租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算；（2）租賃方擅自改變賓館用途或結構，造成損失的，應承擔賠償責任；（3）租賃方未按時繳納保證金或保證金不足的，出租方有權終止合同并要求租賃方立即遷出。9.2出租方違約責任（1）出租方未按時交付賓館的，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算；（2）出租方未按約定維護賓館設施設備的，應承擔維修責任；（3）出租方未按時退還保證金的，應向租賃方支付違約金。9.3違約金的計算與支付違約金的計算應以實際損失為基礎，雙方應協商確定具體數額。違約金支付方式與租金支付方式相同。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止的條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止的程序（1）終止租賃關系；（2）清點賓館設施設備；（3）結算租金及費用；（4）退還保證金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構或程序如協商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的修改，雙方應協商一致，并以書面形式進行。修改后的內容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：1.賓館租賃清單；2.賓館設施設備清單；3.其他相關文件。13.2附件內容與效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商補充。14.2其他約定事項具體內容（1）本合同一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的約定8.2.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監管機構、評估機構等。8.2.2第三方介入的條件（1）甲、乙雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入合同履行過程；（2）第三方介入應得到甲、乙雙方的書面同意；（3）第三方介入的介入目的、權限和責任應在合同中明確約定。8.2.3第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應共同與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的角色和職責；（2）第三方介入后，甲、乙雙方應繼續履行合同義務，第三方不代替甲、乙任何一方的合同責任；（3）第三方介入期間，甲、乙雙方應保持溝通，確保合同履行的順利進行。第九條（三）第三方責任9.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任僅限于其書面協議中約定的范圍，不包括甲、乙雙方在合同中約定的責任。9.3.2第三方責任限額（1）第三方在本合同中的責任限額，應根據第三方書面協議中的約定執行；（2）如第三方書面協議未約定責任限額，則第三方責任限額為__元；（3）第三方責任限額以人民幣計算，如發生外幣支付，按支付當日中國人民銀行公布的人民幣匯率中間價折算。第十條（二）第三方介入的合同解除與終止10.2.1第三方介入導致的合同解除（1）如第三方介入導致合同無法履行，甲、乙雙方可協商一致解除合同；（2）合同解除后，第三方應立即退出合同，甲、乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。10.2.2第三方介入導致的合同終止（1）如第三方介入導致合同終止，甲、乙雙方應根據合同約定處理相關事宜；（2）合同終止后，第三方應立即退出合同，甲、乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第十一條（一）第三方爭議解決11.1.1第三方爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.2第三方爭議解決機構或程序如協商不成，爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第十二條（一）第三方介入后的合同修改12.1.1合同修改的約定甲、乙雙方同意，在第三方介入期間，如需修改合同，應取得第三方書面同意。12.1.2合同修改的程序（1）甲、乙雙方與第三方協商修改合同；（2）修改后的合同經甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十三條（一）第三方介入后的合同附件13.1.1附件內容本合同附件應包括第三方介入相關的協議、文件等。13.1.2附件效力第三方介入相關的附件與本合同具有同等法律效力。第十四條（一）第三方介入的其他約定事項14.1.1第三方介入的其他約定甲、乙雙方可根據實際情況，在合同中增加關于第三方介入的其他約定事項。14.1.2第三方介入的特別說明本合同中關于第三方介入的約定，不構成對第三方責任的擴大或縮小，第三方仍應遵守其法定義務和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃清單詳細要求：列出賓館的房間數量、面積、設施設備、裝修狀況等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的基本情況。2.賓館設施設備清單詳細要求：詳細列出賓館內的設施設備，包括但不限于空調、電視、網絡、電梯等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物所包含的設施設備。3.第三方協議詳細要求：包括與中介方、擔保方、監管機構、評估機構等簽訂的協議。說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的權利義務。4.保證金收據詳細要求：注明保證金繳納時間、金額、收款方信息等。說明：本收據作為合同附件，用于證明保證金已繳納。5.合同修改協議詳細要求：注明修改內容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：本協議作為合同附件，用于證明合同內容的修改。6.合同解除協議詳細要求：注明解除原因、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：本協議作為合同附件，用于證明合同的解除。7.違約金支付憑證詳細要求：注明違約金金額、支付時間、收款方信息等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付。8.爭議解決協議詳細要求：注明爭議解決方式、機構或程序等。說明：本協議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納租金責任認定：按每日租金的__%支付滯納金，累計滯納金達到__元時，出租方有權終止合同。示例：若每月租金為10000元，每日滯納金為100元，累計滯納金達到6000元時，出租方有權終止合同。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付賓館責任認定：按每日租金的__%支付違約金，累計違約金達到__元時，租賃方有權解除合同。示例：若每月租金為10000元，每日違約金為100元，累計違約金達到6000元時，租賃方有權解除合同。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行協議約定的責任責任認定：第三方按協議約定的責任限額承擔相應責任。示例：若第三方協議中約定責任限額為5000元，則第三方違約時，其責任限額為5000元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：根據違約行為的性質和影響，雙方協商確定違約責任。示例：若租賃方擅自改變賓館用途，造成損失，租賃方應承擔賠償責任。賓館租賃合同問答2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標的物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.合同租賃物使用范圍2.1合同租賃物使用性質2.2合同租賃物使用限制2.3合同租賃物使用責任3.合同租金及支付3.1合同租金標準3.2合同租金支付時間3.3合同租金支付方式3.4合同租金調整4.合同租賃物維護與管理4.1合同租賃物維護責任4.2合同租賃物管理責任4.3合同租賃物維修責任4.4合同租賃物更新責任5.合同違約責任5.1違約情形及責任5.2違約賠償方式5.3違約解除合同6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內容9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序10.合同其他約定10.1合同補充條款10.2合同變更與補充10.3合同附件與補充11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同簽署人12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯系方式：____________________1.2合同租賃標的物信息1.2.1租賃標的物名稱：賓館1.2.2租賃標的物地址：____________________1.2.3租賃標的物面積：____________________平方米1.2.4租賃標的物裝修情況：____________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：____________________1.3.2租賃結束日期：____________________1.4合同租金及支付方式1.4.1合同租金總額：____________________元1.4.2租金支付周期：每月支付一次1.4.3首付款金額：____________________元，于合同簽訂之日支付1.4.4每月租金金額：____________________元，于每月____日前支付2.合同租賃物使用范圍2.1合同租賃物使用性質：賓館用于經營性住宿、餐飲、會議等2.2合同租賃物使用限制：禁止用于非法活動、禁止轉租、禁止改變建筑結構2.3合同租賃物使用責任：租賃方負責賓館的正常使用和維護，確保賓館的安全、衛生和整潔3.合同租金及支付3.1合同租金標準：根據市場行情和賓館實際情況確定，具體金額見附件一3.2合同租金支付時間：每月____日前支付3.3合同租金支付方式：銀行轉賬3.4合同租金調整：如市場行情發生重大變化，經雙方協商一致后可進行調整4.合同租賃物維護與管理4.1合同租賃物維護責任：租賃方負責賓館的日常維護，確保賓館設施的正常運行4.2合同租賃物管理責任：租賃方負責賓館的日常管理，確保賓館的秩序和安全4.3合同租賃物維修責任：租賃方負責賓館的維修，如因自然災害、不可抗力等原因導致損壞，由雙方協商解決5.合同違約責任5.1違約情形及責任：如一方違反合同約定，另一方有權要求賠償損失，包括但不限于違約金、實際損失等5.2違約賠償方式：違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應支付實際損失5.3違約解除合同：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同；如租賃期限屆滿，合同自然終止6.2合同終止條件：如租賃期限屆滿、合同解除或因其他原因終止，租賃方應將租賃物恢復原狀，交還出租方6.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應協商一致，簽訂解除或終止協議，并辦理相關手續8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1附件一：租賃物清單及裝修情況描述8.1.2附件二：租金調整基準及計算方式8.1.3附件三：維修保養責任劃分細則8.1.4附件四：合同簽訂當日付款憑證8.1.5附件五：租金支付憑證樣本8.2合同附件內容8.2.1附件一詳細內容：包括租賃物的具體清單、面積、裝修標準、設施設備等詳細信息。8.2.2附件二詳細內容：明確租金調整的基準數據，如市場租金水平、物價指數等，以及調整的計算公式和周期。8.2.3附件三詳細內容：詳細列出租賃物的維修保養責任劃分，包括日常維護、定期檢查、緊急維修等。8.2.4附件四詳細內容：記錄合同簽訂當日支付首付款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。8.2.5附件五詳細內容：提供租金支付憑證的模板，包括支付日期、金額、收款人信息等。9.合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應在____日內到____進行備案。9.3合同備案程序：雙方需攜帶合同原件及身份證件等材料，按照相關部門的要求完成備案手續。10.合同其他約定10.1合同補充條款：雙方可根據實際情況，在本合同附件中約定補充條款。10.2合同變更與補充：合同內容如有變更，雙方應簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。10.3合同附件與補充：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署地點：____________________11.2合同簽署時間：____________________11.3合同簽署人：出租方（簽字或蓋章）：____________________租賃方（簽字或蓋章）：____________________12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：租賃物清單及裝修情況描述12.1.2附件二：租金調整基準及計算方式12.1.3附件三：維修保養責任劃分細則12.1.4附件四：合同簽訂當日付款憑證12.1.5附件五：租金支付憑證樣本12.2合同附件內容（內容同第八條附件內容）13.合同附件（內容同第八條）14.合同附件（內容同第八條）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業服務、咨詢、擔保、評估或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評估、租賃物的維修保養、租賃合同的咨詢、租賃物的保險、租賃物的安全管理等。15.3第三方選擇與認可15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方的認可需經甲乙雙方書面同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。16.1.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方提供的服務導致合同無法履行或造成損失的賠償責任。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在提供專業服務時，應盡到專業人員的注意義務，確保其服務的質量和安全性。16.2.2如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致損失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使17.1.1第三方在提供專業服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.1.2第三方有權根據合同約定或服務協議，收取相應的服務費用。17.2第三方權利限制17.2.1第三方不得利用其提供的服務謀取不正當利益。17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協議約定。18.1.2第三方在履行服務協議過程中，對甲方承擔的責任