港澳居民租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：香港特別行政區某某街道某某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：澳門特別行政區某某街道某某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139xxxx5678

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國香港特別行政區基本法》和《中華人民共和國澳門特別行政區基本法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的房產出租給乙方使用，乙方承租甲方房產事宜，達成以下協議：

甲方作為出租方，將其位于香港特別行政區某某街道某某號的房產出租給乙方作為居住使用；乙方作為承租方，同意承租甲方上述房產，并按照本合同約定支付租金、履行相關義務。

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的公平、公正，維護雙方的合法權益。雙方應遵守合同約定，共同維護租賃關系的穩定，促進租賃交易的順利進行。

本合同范本共分為十二部分，包括：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。敬請雙方仔細閱讀、充分理解合同內容，并在確認無異議后簽署本合同。

為保證本合同的履行，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。如雙方在履行過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同，并明確約定續租期限、租金等事項。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同副本，如有遺失，應及時通知對方補簽。

特此聲明，甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，自愿承擔合同約定的權利和義務。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽名/蓋章：________________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽名/蓋章：________________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在租賃過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保租賃交易的公平、公正，維護雙方的合法權益。合同涉及的具體內容包括：甲方將其位于香港特別行政區某某街道某某號的房產出租給乙方作為居住使用，乙方承租甲方上述房產，并按照本合同約定支付租金、履行相關義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指張三，香港特別行政區某某街道某某號的房產所有者，出租方、委托方。

2.乙方：指李四，澳門特別行政區某某街道某某號的公司或個人，承租方、服務提供方。

3.房產：指甲方位于香港特別行政區某某街道某某號的房屋及其附屬設施。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方房產的期限。

6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證房產的真實性、合法性，確保房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應在租賃期內負責房產的管理、維護和保養，確保房產及附屬設施的安全、正常使用。如有損壞，甲方應負責及時修復。

3.甲方應提供房產的相關資料，如房產證、土地使用權證等，以證明甲方對房產擁有合法所有權。

4.甲方應協助乙方辦理租賃期間的相關手續，如水、電、煤氣等開戶手續。

5.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得無故提前解除租賃合同。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同約定支付租金，履行合同約定的付款義務。

2.乙方應合理使用房產及附屬設施，并按照甲方的要求承擔相關費用，如水、電、煤氣等費用。

3.乙方在租賃期內不得擅自改變房產的結構、設施，不得將房產轉租給第三方。

4.乙方應按照合同約定及時履行合同義務，如辦理相關手續、支付租金等。

5.乙方在租賃期內如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。

本合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保租賃交易的順利進行。如雙方在履行過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。租金為每月____元港幣，共計____元港幣。

2.乙方應在每月第一天支付當月租金，首次支付自合同生效之日起一個月內的租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

-銀行名稱：中國銀行香港分行

-賬戶名稱：張三

-賬號：1234567890

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

5.如有特殊情況，乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為應付租金的__%。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同，并明確約定續租期限、租金等事項。

3.甲方應在租賃期內保證房產及附屬設施的正常使用，如有損壞，應在收到乙方通知后__日內修復。

4.乙方應在租賃期內合理使用房產及附屬設施，并按照甲方的要求承擔相關費用。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.甲方違反合同約定，包括但不限于以下情形：

-甲方未能按照約定提供房產或房產不符合約定；

-甲方未能按照約定履行維護、保養義務，導致房產及附屬設施損壞；

-甲方提前解除合同，且未能按照約定支付違約金。

甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。

3.乙方違反合同約定，包括但不限于以下情形：

-乙方未能按照約定支付租金；

-乙方擅自改變房產結構、設施，或未經甲方同意將房產轉租給第三方；

-乙方未按照約定合理使用房產及附屬設施，導致房產及附屬設施損壞。

乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。

4.違約金不足以賠償對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

5.雙方因履行合同發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或延遲履行合同。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工）以及政府行為（如法律、政策變動）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡力履行合同。

3.如果不可抗力事件導致雙方無法履行合同，雙方應立即協商解除或終止合同。解除或終止合同的，雙方互不承擔違約責任。

4.如果不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協商延長合同履行期限。延長期限相當于不可抗力事件持續時間。

5.雙方應合理分擔因不可抗力事件導致的額外費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式。在訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的訴訟費用。

3.如果雙方在爭議解決過程中達成和解，雙方應簽署和解協議，并按照和解協議履行各自的權利和義務。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信和合作的態度，不得損害對方的名譽和合法權益。

5.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息。除非依法應當向法院提供，否則雙方均應保密。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，視為已送達。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-租賃期滿，雙方同意不續約；

-雙方協商一致解除合同；

-一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；

-不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照本合同約定遷出房產，并支付合同終止至遷出之日期間的租金。

5.本合同終止或解除后，雙方對彼此的權利和義務不負責任，但雙方應承擔因合同終止或解除所產生的相關費用。

第十條附則

1.本合同附件包括房產證、租賃合同、相關費用明細等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合