2025年簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：性別：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：性別：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃房屋基本情況甲方出租的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為，該房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)利人為。該房屋的建筑面積為平方米，附屬設(shè)施包括但不限于（具體設(shè)施以甲方交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)）。乙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意接受現(xiàn)狀進(jìn)行承租。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租金按（月/季/年）支付，具體金額和支付方式詳見第四條。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/現(xiàn)金等），甲方指定的收款賬戶為，開戶銀行為，銀行賬戶為。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），用于保障房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全和完好。押金將在租賃期滿后，經(jīng)雙方結(jié)算無誤、房屋及附屬設(shè)施無損壞且甲方未因乙方行為遭受損失的情況下，由甲方無息退還乙方。若乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋或附屬設(shè)施，或者未按期支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，確保其出租該房屋的行為符合法律法規(guī)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利；（2）在租賃期間，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋，不得干涉乙方的正常生活和使用，除非有正當(dāng)理由且提前日書面通知乙方；（3）甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維修，確保其處于適合居住和使用的狀態(tài)；（4）甲方不得無故提高租金或提前收回房屋，除非本合同另有約定或因乙方違約導(dǎo)致合同解除。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（2）乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何危害房屋安全或公共安全的行為；（3）乙方應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（5）乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或有腐蝕性的物品，不得從事違法活動(dòng)；（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并及時(shí)騰空交還甲方，不得無故拖延。第六條合同的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。如甲方需要提前收回該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金；若乙方需要提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致該房屋無法正常使用；（2）政府征用或拆遷該房屋。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金超過日；（2）乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；（3）乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的條件；（2）甲方無故提高租金或提前收回房屋。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)違約造成的損害，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。若乙方逾期支付租金，除支付違約金外，仍應(yīng)繼續(xù)支付應(yīng)繳租金。若甲方提前收回房屋或乙方提前退租，除退還或扣除相應(yīng)租金、押金外，違約方需支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同的解釋和適用，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同