2025商業大廈物業委托管理服務合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方管理2025商業大廈（以下簡稱“大廈”）物業事宜達成如下協議：第一章總則1.1甲方持有大廈的合法產權，是大廈的物業管理權利人。1.2乙方是依法成立、具備物業管理資質的企業，同意接受甲方委托，為大廈提供物業管理服務。1.3甲乙雙方經友好協商，一致同意乙方為大廈提供專業的物業管理服務。第二章業務服務范圍2.1樓宇范圍大廈位于，總建筑面積為平方米，其中地上層，地下層。大廈用途為，包括商鋪、寫字樓、停車場及其他配套設施。2.2管理服務內容乙方負責大廈的以下管理服務事項：（1）環境管理：大廈內外的清潔衛生、垃圾清運、綠化養護等；（2）秩序維護：大廈內的安全保衛、車輛管理、消防管理等；（3）設備設施管理：電梯、空調、供水供電系統、消防設備、監控系統等的日常維護與管理；（4）建筑維護：大廈外墻、公共區域及附屬設施的日常維修與保養；（5）其他約定服務：。2.3合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。第三章管理服務質量要求3.1環境管理要求（1）大廈內公共區域每日清掃不少于次，垃圾日產日清；（2）公共衛生間每日清潔不少于次，設施完好；（3）綠化區域每周修剪不少于次，植物存活率達到%以上；（4）停車場地面每日清掃不少于次，保持清潔無積水。3.2秩序維護要求（1）大廈內實行24小時保安巡邏制度，巡邏頻率不少于每小時一次；（2）停車場實行進出車輛登記制度，確保車輛安全；（3）消防控制室24小時專人值守，定期進行消防演練，確保消防設施完好率達到%以上。3.3設備設施管理要求（1）電梯設備每日檢查不少于次，年故障率不超過%，維修響應時間不超過小時；（2）空調系統定期維護，確保運行率達到%；（3）供水供電系統定期檢查，確保正常運行，故障修復時間不超過小時；（4）消防系統定期檢測，確保設備完好率達到%。3.4建筑維護要求（1）大廈外墻每年清洗不少于次，保持外觀整潔；（2）公共區域的設施設備損壞后，乙方應在小時內修復或采取臨時措施；（3）房屋結構及安全問題及時報告甲方，并協助處理。第四章管理服務費及支付方式4.1服務費標準物業管理服務費按大廈建筑面積計算，單價為元/平方米/月，總費用為元/月，全年合計元。4.2支付方式甲方應于每月日前支付上月的物業管理服務費。甲方以方式支付，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3費用調整經雙方協商一致，物業服務費可進行調整，調整幅度為%。調整后的費用自年月日起執行。4.4其他費用大廈內的水、電、燃氣等費用由乙方代收代繳，甲方應協助乙方做好相關工作。第五章雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1權利（1）有權監督乙方的物業管理服務工作，提出合理建議；（2）有權查閱乙方的管理記錄，了解物業管理服務情況；（3）有權對乙方的工作進行評價，并提出整改意見。5.2義務（1）按時支付物業管理服務費及相關費用；（2）提供乙方開展工作的必要辦公條件；（3）協助乙方處理大廈內的突發事件。乙方的權利與義務5.3權利（1）有權根據合同約定收取物業管理服務費；（2）有權對甲方提出的不合理要求予以拒絕；（3）有權對大廈內違反管理規定的行為進行處理。5.4義務（1）嚴格按照合同約定提供物業管理服務；（2）定期向甲方報告物業管理服務情況；（3）接受甲方的監督和檢查。第六章違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付物業管理服務費的，每逾期一日，應支付未付金額的%作為違約金；（2）甲方未履行其他義務的，應承擔相應責任。6.2乙方違約責任（1）乙方未按合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改；情節嚴重的，有權解除合同；（2）乙方管理不當造成甲方或第三方損失的，應承擔賠償責任。6.3不可抗力因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，可免于承擔相應責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第七章變更與解除7.1變更經雙方協商一致，可對合同內容進行變更，變更內容需以書面形式確認。7.2解除（1）合同期滿后，經雙方協商同意可續簽合同；（2）一方要求提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經協商一致后解除；（3）一方嚴重違約，經催告仍不改正的，守約方有權解除合同。第八章爭議的解決8.1雙方因履行本合同發生爭議時，應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章附件9.1本合同附件包括：（1）大廈平面圖；（2）交接清單；（3）其他補充協議。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；10.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力；10.