2025年深圳租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂，鑒于出租方愿意將位于深圳市區街道路號的房屋出租給承租方使用，承租方愿意承租該房屋，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及深圳市相關法律法規，經協商一致，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1出租方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于深圳市區街道路號棟單元層號，房屋建筑面積為平方米，土地用途為，房屋結構為，建筑年代為年，房屋產權證號為。1.2租賃房屋的附屬設施設備包括，具體詳見附件一《附屬設施設備清單》。第二條租賃用途2.1承租方承諾，租賃房屋僅用于（用途），未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃房屋的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿，承租方如需繼續承租，應在租賃期滿前日書面通知出租方，經出租方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準為人民幣元/月，房屋面積為平方米，每平方米租金為人民幣元。4.2租金每個月支付一次，首期租金于年月日前支付，后續租金應在每期租金到期前日支付至出租方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，承租方應按應付租金的%向出租方支付違約金。4.3租金支付方式為（現金、銀行轉賬、支票等），出租方指定賬戶信息為：戶名，賬號，開戶銀行。第五條押金及保證金5.1承租方應在本合同簽訂之日起日內向出租方支付押金，押金數額為人民幣元，作為承租方履行本合同的保證。5.2租賃期滿或合同終止后，押金除用于抵扣承租方應承擔的費用和違約金外，剩余部分無息退還給承租方。5.3承租方如需退租，應提前日書面通知出租方，并結清所有應付費用，否則押金不予退還。第六條房屋修繕與使用6.1租賃期間，承租方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，并不得擅自拆改變動房屋結構。6.2承租方應對租賃房屋進行日常維護，如因承租方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，承租方負責修復或賠償。6.3租賃期間，如因房屋質量問題需要維修，承租方應在發現后及時通知出租方，并采取必要措施防止損害擴大。出租方應在接到通知后小時內進行維修。第七條費用承擔7.1租賃期間，由承租方承擔的費用包括：水費、電費、燃氣費、物業管理費及其他因使用租賃房屋所產生的費用。7.2租賃房屋的維修費用，由方承擔。7.3租賃期間，房屋的使用權屬問題如發生政府征收、拆遷等情形，補償費用由出租方負責處理。第八條轉租及轉讓8.1承租方不得擅自轉租或轉讓租賃房屋。如承租方需要轉租，應提前日書面通知出租方，經出租方書面同意后，承租方方可進行轉租。8.2轉租合同期限不得超過本合同剩余期限，租金及其他條件由承租方與第三方協商，出租方有權收取轉租后租金差額。第九條合同的變更與解除9.1雙方協商一致，可變更或解除本合同。單方面變更或解除本合同的，需提前日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。9.2出租方有下列情形之一的，承租方有權單方面解除合同：a)未按時交付房屋，經承租方催告后日內仍未交付的；b)房屋存在重大安全隱患，出租方拒絕修復的；c)出租方違反本合同其他條款，經承租方催告后日內仍未改正的。9.3承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面解除合同：a)無正當理由拖欠租金達日以上的；b)擅自改變房屋用途或轉租的；c)因承租方原因導致房屋損壞嚴重的；d)承租方違反本合同其他條款，經出租方催告后日內仍未改正的。第十條違約責任10.1出租方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按日租金的%向承租方支付違約金。10.2承租方無正當理由拖欠租金的，每逾期一日，應按日租金的%向出租方支付違約金。10.3承租方擅自轉租或改變房屋用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于個月租金的違約金。10.4因一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3本合同一式份，雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附件12.1本合同附件包括：a)附件一：《附屬設施設備清單》；b)附件二：《租賃房屋平面圖》；c)附件三：《房屋產權證復印件》；d)附件