2025年購買二手房合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：鑒于甲方擁有坐落于中華人民共和國省市區路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，達成如下協議：第一章房屋的基本情況第一條該房屋的基本信息如下：坐落位置：省市區路號幢單元室；房產權證編號：；建筑面積：平方米；房屋結構：；產權歸屬：（所有權人姓名：，身份號碼：）；房屋用途：（居住、商業等）；房屋年限：（商品房、房改房、經濟適用房等）。第二條該房屋附屬設施包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣等基礎設施；電視、方式、網絡等通信設施；室內裝修情況：。第三條甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋不存在任何抵押、擔保、查封、凍結或其他權利限制。如存在上述情況，甲方應于本合同簽訂之日起日內解除相關限制，并承擔由此產生的全部費用。第二章成交價格及付款方式第四條該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該價格包括甲方已支付的該房屋的購房款及相關稅費，但不包括該房屋交付后乙方應繳納的稅費、水、電、燃氣等費用。第五條付款方式：乙方應支付的購房款分為以下幾期：（1）定金：人民幣元整，乙方于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元整，乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）剩余款項：人民幣元整，乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方同意，上述購房款可由乙方直接支付至甲方的銀行賬戶，賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方應向乙方提供收款憑證，并在收到每筆款項后日內向乙方提供相應的收款收據。第三章房屋的交付第六條甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付方式為：交房通知書：甲方應提前日向乙方發出書面交房通知書，并確保該房屋已具備交付條件；房屋驗收：乙方收到交房通知書后，應于日內對房屋進行驗收，如有異議，應于驗收之日起日內書面通知甲方；交接手續：房屋交付當日，雙方應簽署《房屋交付確認書》，并辦理相關鑰匙、門禁卡等交接手續。第七條該房屋交付時，甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于：水費、電費、燃氣費、暖氣費；方式費、網絡費；物業服務費；其他相關費用。第八條該房屋交付后，乙方應按照相關法律法規繳納該房屋交付后的所有費用，包括但不限于：物業服務費；水、電、燃氣、暖氣費；其他相關費用。第四章權屬轉移登記第九條甲乙雙方同意，該房屋的權屬轉移登記由乙方自行辦理，甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的全部資料，并協助乙方完成相關手續。第十條權屬轉移登記所需相關稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。印花稅：由方承擔；契稅：由方承擔；交易服務費：由方承擔；其他相關費用：由方承擔。第十一條甲乙雙方應于該房屋交付后日內（最遲不得超過年月日）完成權屬轉移登記手續。如因甲方原因導致權屬轉移登記遲延辦理，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致遲延辦理，乙方應承擔相應的違約責任。第五章違約責任第十二條若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應按照未支付購房款的%向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的全部損失。如乙方逾期超過日未支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于總購房款%的違約金。第十三條若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理權屬轉移登記手續，甲方應按照已支付購房款的%向乙方支付違約金，并賠償給乙方造成的全部損失。如甲方逾期超過日未交付房屋或辦理權屬轉移登記手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于總購房款%的違約金。第十四條若一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任，并賠償給守約方造成的全部損失。第六章爭議解決第十五條本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十六條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：