外墻維修合同協議書模板?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方位于[具體地址]的建筑物外墻出現損壞，影響建筑物的美觀、安全及正常使用，甲方決定委托乙方對該建筑物外墻進行維修。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就外墻維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍：甲方委托乙方維修的外墻范圍為[建筑物名稱]的整個外立面，包括但不限于墻面瓷磚、涂料、防水層、保溫層等部位。具體維修區域以雙方現場確認的為準。2.維修內容墻面清理：對外墻表面的污垢、灰塵、雜物等進行全面清理，確保維修工作的基礎面干凈整潔。瓷磚修復與更換：檢查并修復松動、脫落的瓷磚，對損壞嚴重無法修復的瓷磚進行更換，保證瓷磚粘貼牢固、色澤一致，與原墻面協調美觀。涂料修補與刷新：對墻面有掉漆、褪色等問題的部位進行修補，然后根據甲方要求的顏色和涂料品牌對整個外墻進行刷新，確保墻面顏色均勻、無流墜、起皮等現象。防水層修復：對可能存在滲漏問題的部位進行防水層修復，重新做防水處理，確保外墻防水性能良好，不再出現滲漏情況。保溫層修復：對受損的保溫層進行修復或更換，保證保溫效果符合國家相關標準和設計要求。3.維修標準維修后的外墻應達到國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格要求，外觀質量應符合甲方的要求和整體建筑風格。墻面瓷磚粘貼牢固，無空鼓、裂縫、脫落現象；涂料表面平整光滑，色澤均勻一致，無明顯色差；防水層經閉水試驗無滲漏；保溫層性能達到規定指標。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權在維修過程中對維修材料的質量、品牌等進行確認。在乙方維修工作不符合約定或法律法規規定時，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于建筑物設計圖紙、原有外墻材料信息等。協助乙方辦理維修過程中涉及的相關手續，如物業協調等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如臨時水電接入等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中遇到甲方提供資料不完整、工作條件不具備等情況時，有權要求甲方及時解決。對維修過程中因甲方原因造成的工期延誤、費用增加等情況，有權要求甲方給予合理補償。2.義務按照本協議約定的維修范圍、內容和標準進行維修工作，確保維修質量。自行組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，并對施工人員的安全負責，承擔施工過程中的安全事故責任。負責維修所需材料、設備的采購和運輸，并保證所采購的材料、設備符合國家質量標準和本協議約定的要求。材料、設備進場時，應通知甲方進行檢驗，檢驗合格后方可使用。制定詳細的維修施工方案，報甲方審核同意后實施。施工過程中應嚴格遵守施工規范和安全操作規程，文明施工，減少對周邊環境的影響。按照約定的工期完成維修工作，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，應及時通知甲方并提供相關證明，協商調整工期。在維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復周邊環境整潔。對維修工程提供質量保證，在質保期內對因維修質量問題出現的故障負責免費維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商一致，本次外墻維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，如材料采購、人工費用、設備租賃、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用。2.上述維修費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素（如市場價格波動、工程量增減等）而調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成全部維修工作的[一定比例]，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部維修工作并經甲方整體驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的[付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.維修工程質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將剩余維修費用（即維修費用的[質保金比例]）一次性支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議生效且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，并確定具體的開工日期。開工日期以雙方書面確認的為準。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[工期天數]個工作日內完成全部維修工作，并通知甲方進行驗收。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束或甲方原因消除后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后調整工期。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成維修工作的，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應承擔乙方因工期延誤而增加的費用（如人工窩工費、設備租賃費等），同時工期相應順延。五、質量保證及售后服務（一）質量保證期本維修工程的質量保證期為自整體驗收合格之日起[質保期時長]年。（二）質保期服務1.在質量保證期內，乙方應定期回訪甲方，了解維修后的外墻使用情況。如發現因乙方維修質量問題導致外墻出現損壞、滲漏等情況，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內派人到現場進行免費維修或更換。2.乙方應在質保期屆滿前[x]個工作日內向甲方提交質保期服務報告，說明質保期內維修工作的開展情況及外墻的質量狀況。（三）質保期后服務質保期屆滿后，甲方如需乙方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂服務協議，并按照協商確定的費用標準支付服務費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的工作條件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展維修工作或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。（二）乙方違約責任1.如乙方維修工作不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工而造成的全部費用和損失。如乙方在甲方要求的合理期限內仍未能達到質量標準，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成維修工作，應按照本協議約定承擔逾期違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本協議約定，擅自更換維修材料或使用不符合質量標準的材料、設備的，甲方有權要求乙方立即更換合格材料、設備，并承擔因此造成的全部費用和損失。乙方還應按照維修費用的[違規使用材料違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.乙方在施工過程中應遵守國家法律法規和安全操作規程，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，與甲方無關。同時，乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限時長]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（四）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系方式即為各自的送達地址。一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至對方送達地址的，即視為送達。如送達地址發生變更，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致通知無法送達的后果由變更方自行承擔。（五）協議生效與份數