商鋪轉(zhuǎn)讓及出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓及出租，乙方愿意受讓及承租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備內(nèi)容]，乙方應(yīng)在接收商鋪時對其進(jìn)行驗收，并確認(rèn)其現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓及出租價格、付款方式及租金支付1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方將該商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完商鋪交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金：乙方承租該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款及租金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該商鋪在轉(zhuǎn)讓及出租前的所有債權(quán)債務(wù)及糾紛，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款、租金及押金。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е略撋啼伿艿綋p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪在租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該商鋪進(jìn)行裝修或改造。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。四、商鋪交接1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同對該商鋪進(jìn)行交接。交接時，甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、相關(guān)證件及設(shè)施設(shè)備清單等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接收商鋪時，對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。五、合同期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項，并按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款、租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、進(jìn)行違法經(jīng)營活動或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付賠償金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照合同約定的期限交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并采取必要措施清理商鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方