商鋪印尼租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼/護照號碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼/護照號碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于印度尼西亞[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于[乙方經營用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于印度尼西亞[具體城市][具體街道][門牌號]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準，誤差不超過±[x]%。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方明確的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為印尼盾[x]（大寫：[大寫金額表述]）。從第二年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金印尼盾[x]（大寫：[大寫金額表述]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪符合租賃用途，具備合法出租的條件，無產權糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。3.甲方應負責商鋪的主體結構維修，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.甲方應在租賃期間為乙方提供必要的協助，如辦理相關經營許可證所需的文件等，但費用由乙方承擔。5.甲方如需提前收回商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守印度尼西亞的法律法規及當地的物業管理規定，合法經營，不得利用該商鋪從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業費、稅費等一切費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還商鋪及其附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。五、商鋪的維修與保養1.乙方維修義務：租賃期間，乙方應負責商鋪內部設施設備的日常維修與保養，確保其正常使用。如發現設施設備損壞，應及時通知甲方并自行維修。2.甲方維修義務：對于商鋪的主體結構、屋頂、外墻等部位的維修，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.維修費用承擔：因乙方使用不當或人為造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因正常使用損耗或不可抗力等原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，乙方應按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務或提前收回商鋪，應按照上述相應條款向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同可以協商解除或部分解除，對于已履行的部分，雙方按照實際情況結算費用。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用印度尼西亞法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向印度尼西亞有管轄權的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩