四方協議和租賃合同?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丁方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙、丙、丁四方經友好協商，就四方之間的合作事宜達成一致意見，為明確各方權利義務，特簽訂本四方協議（以下簡稱"本協議"）。一、合同標的物及服務描述（一）租賃標的物1.甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋的用途為[具體用途]，乙方應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（三）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方在租賃期間應承擔因使用該房屋而產生的水電費、物業費、取暖費等相關費用。水電費、物業費等費用按照實際發生金額，由乙方在收到相關部門繳費通知后的[x]日內支付給甲方或相關部門。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應在租賃期限開始前將該房屋交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該房屋。4.甲方應協助乙方辦理與該房屋使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用該房屋。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、擴建或損壞房屋結構及設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。5.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方。（三）丙方權利義務1.丙方作為乙方的保證人，對乙方在本協議項下的義務承擔連帶保證責任。2.丙方有權監督乙方按照本協議約定使用該房屋及履行相關義務。3.如乙方未能按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，丙方應在接到甲方書面通知后的[x]日內，代乙方支付相關費用或賠償甲方損失。4.丙方在承擔保證責任后，有權向乙方追償。（四）丁方權利義務1.丁方作為本協議的見證方，見證甲、乙、丙三方簽訂本協議及履行協議的全過程。2.丁方應在本協議履行過程中，根據各方要求提供必要的協助和證明。3.丁方不對甲、乙、丙三方在本協議項下的權利義務承擔任何實質性責任，但有義務維護協議的公平、公正履行。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定將該房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔乙方另行租房的合理費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或擅自拆改、擴建、損壞房屋結構及設施的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復原狀或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將該房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，收回該房屋，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間違反法律法規及小區物業管理規定，從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，收回該房屋，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協議約定履行保證責任，導致甲方遭受損失的，丙方應按照甲方遭受損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.丙方在承擔保證責任后，若乙方未能及時向丙方償還代償款項及相關費用的，每逾期一日，乙方應按照未償還金額的[x]%向丙方支付違約金。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]丙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]丁方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]租賃合同出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務描述（一）租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋的戶型為[具體戶型]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、電視、冰箱等]。（二）租賃用途該房屋僅用于[具體用途]，乙方不得擅自改變用途。（三）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（四）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方在租賃期間應承擔因使用該房屋而產生的水電費、物業費、取暖費等相關費用。水電費、物業費等費用按照實際發生金額，由乙方在收到相關部門繳費通知后的[x]日內支付給甲方或相關部門。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應在租賃期限開始前將該房屋交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該房屋。4.甲方應協助乙方辦理與該房屋使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用該房屋。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、擴建或損壞房屋結構及設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。5.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定將該房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔乙方另行租房的合理費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或擅自拆改、擴建、損壞房屋結構及設施的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復原狀或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將該房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，收回該房屋，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間違反法律法規及小區物業管理規定，從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，收回該房屋，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，各