商鋪退租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體退租原因]需要提前終止與甲方簽訂的商鋪租賃合同，經雙方友好協商，就商鋪退租事宜達成如下協議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[詳細地址]的[具體商鋪門牌號]商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經營項目]。二、退租原因乙方因[詳細說明退租原因，如經營不善、市場環境變化等]，經慎重考慮，決定提前終止租賃合同并退租該商鋪。三、退租時間雙方一致同意，乙方應于[具體退租日期]前將商鋪騰空并交還給甲方。在此之前，乙方仍應按照原租賃合同的約定使用商鋪，并承擔相應的租金及其他費用。四、租金及費用結算1.租金結算截至退租日期，乙方應支付的租金為[具體金額]。乙方已支付租金情況為[詳細說明已支付租金的金額、支付時間等]，尚欠租金[具體金額]。乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將所欠租金一次性支付給甲方。若乙方未能按照上述約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取進一步法律措施追討租金及違約金。2.其他費用結算乙方在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用，應在退租前結清。雙方應于退租當日共同對各項費用進行核算，并由乙方支付相應款項。若乙方未結清上述費用，甲方有權從乙方交付的租賃保證金中扣除相應金額用于支付欠費。如保證金不足以支付欠費，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足差額。五、商鋪交接1.騰空要求乙方應在退租日期前將商鋪內的所有物品搬離，包括但不限于設備、貨物、貨架等，并將商鋪恢復至交付時的原狀。乙方應負責清理商鋪內的垃圾和雜物，確保商鋪干凈整潔。乙方應拆除在商鋪內自行安裝的裝修、設備及附屬設施，但不得損壞商鋪的原有結構和裝修。如因乙方拆除行為造成商鋪損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。2.驗收交接退租當日，雙方應共同對商鋪進行驗收交接。甲方應檢查商鋪的裝修、設備、設施等是否符合交接要求，乙方應予以配合。若發現商鋪存在損壞或缺失情況，乙方應按照甲方要求進行修復或賠償。經雙方確認無誤后，簽署商鋪交接清單，作為商鋪已交接的憑證。六、租賃保證金退還1.乙方在租賃期間遵守原租賃合同約定，未出現違約行為的情況下，甲方應在商鋪交接完成且乙方結清所有費用后的[x]個工作日內，將租賃保證金[具體金額]無息退還給乙方。2.若乙方存在違約行為，甲方有權根據原租賃合同及本協議的約定扣除相應金額的租賃保證金作為違約金或賠償費用。扣除后如有剩余，甲方應將剩余部分退還給乙方；如保證金不足以彌補甲方損失，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足差額。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議的約定要求乙方支付租金、費用及違約金等款項。2.甲方應按照本協議的約定辦理租賃保證金的退還手續。3.在商鋪交接過程中，甲方應給予乙方必要的協助和配合。4.甲方應保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，不存在影響乙方正常經營的質量問題。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定辦理相關手續，退還租賃保證金。2.乙方應按照本協議的約定按時騰空商鋪，并進行交接。3.乙方應在退租前結清所有租金及其他費用，承擔因自身原因導致的違約及賠償責任。4.乙方在騰空商鋪過程中，應注意保護商鋪及周邊環境，不得造成任何損害。八、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定辦理租賃保證金退還手續或存在其他違約行為，應按照未退還保證金金額或違約行為造成損失金額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定按時騰空商鋪、交接商鋪或支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本協議約定拆除裝修、設備及附屬設施或損壞商鋪原有結構和裝修的，乙方應負責恢復原狀或按照市場評估價格進行賠償。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處