土地買賣居間費合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買特定土地，乙方具備提供土地買賣居間服務的能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供土地買賣居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]。2.土地現狀：該土地目前處于[土地現狀描述，如閑置、已開發部分等]狀態。3.土地產權情況：土地產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，產權人為[產權人姓名]。4.居間服務內容：乙方負責為甲方提供關于上述土地買賣的信息咨詢、協助甲方與土地出售方進行溝通洽談、促成甲方與土地出售方簽訂土地買賣合同，并在交易過程中提供必要的協調和協助服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供土地買賣居間服務。有權知曉土地買賣交易的進展情況，并要求乙方及時反饋相關信息。在乙方促成土地買賣合同簽訂后，有權拒絕與土地出售方簽訂合同，但應按照本協議約定向乙方支付居間費用。2.義務向乙方如實告知其購買土地的真實意愿、需求及預算等相關信息。按照乙方的要求提供必要的文件和資料，協助乙方開展居間服務工作。積極配合乙方與土地出售方進行溝通洽談，按照乙方的安排參與交易環節。在本協議履行過程中，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付居間費用。在促成土地買賣合同簽訂后，有權按照本協議約定獲取相應的居間報酬。有權要求甲方配合其完成居間服務工作，提供必要的協助。2.義務以誠實信用的原則為甲方提供土地買賣居間服務，積極履行居間義務。利用自身資源和專業能力，為甲方尋找合適的土地出售方，并及時向甲方提供土地買賣相關信息。協助甲方與土地出售方進行溝通洽談，協調雙方關系，推動交易順利進行。在交易過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方的疑問，提供專業的建議和意見。對在居間服務過程中知悉的甲方商業秘密及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、居間費用及支付方式（一）居間費用1.經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的居間費用為土地買賣合同成交價格的[x]%。2.居間費用包含乙方為促成土地買賣交易所產生的所有費用，如信息收集費、溝通協調費、差旅費等，甲方無需另行支付其他費用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與土地出售方簽訂土地買賣合同后，甲方應在合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付居間費用的[x]%作為定金。2.在土地產權過戶手續辦理完畢且甲方取得土地產權證書后的[x]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的居間費用。3.乙方應在收到甲方支付的居間費用后，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的居間費用及違約金。2.若甲方在乙方促成土地買賣合同簽訂后，無正當理由拒絕與土地出售方簽訂合同，應按照土地買賣合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協議約定的居間費用。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間義務，導致甲方未能成功購買土地或遭受其他損失的，乙方應退還已收取的居間費用，并按照居間費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準