廢棄產(chǎn)房出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢棄產(chǎn)房，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該廢棄產(chǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄產(chǎn)房位置：該廢棄產(chǎn)房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廢棄產(chǎn)房面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料記載，該廢棄產(chǎn)房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廢棄產(chǎn)房現(xiàn)狀：該產(chǎn)房目前處于廢棄狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備部分損壞或缺失，具體情況如下：房屋主體結(jié)構(gòu)：[描述房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患等情況]水電設(shè)施：供電線路[具體情況]，供水管道[具體情況]消防設(shè)施：消防設(shè)備[列舉消防設(shè)施現(xiàn)狀，如部分滅火器過期等]其他設(shè)施：[如通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施的現(xiàn)狀描述]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點，如每月/季/半年/年的第X日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方協(xié)商一致的除外。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他有效證明，以證明其對租賃物享有合法的出租權(quán)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時用電用水申請等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，乙方對租賃物進(jìn)行合法改造、裝修的，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動設(shè)施設(shè)備，但不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還的租賃物不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)做好消防安全工作，配備必要的消防器材，確保租賃物符合消防安全要求。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空租賃物并交還甲方，甲方按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金無息退還給乙方。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃物并交還甲方，同時乙方應(yīng)按照租賃物年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，乙方應(yīng)按照租賃物年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本