建筑擴容改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對其[具體建筑名稱]進行擴容改造，乙方具備相關的建筑擴容改造專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑擴容改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建筑現狀甲方委托乙方進行擴容改造的建筑位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[結構類型]。該建筑目前的使用功能為[現有功能說明]。建筑現狀存在以下情況（如有）：[對建筑現有缺陷、需要改造的部分等進行詳細描述，如墻面老化、空間布局不合理等]。2.擴容改造內容拆除工程：拆除建筑內指定區域的非承重墻、隔斷等，拆除面積約為[X]平方米。拆除后的建筑垃圾應按照甲方指定的地點進行清理和運輸。結構改造：對建筑的部分框架結構進行加固和改造，以滿足擴容后的承載要求。具體改造內容包括[詳細說明結構改造的部位、方式及采用的材料等]。空間擴容：通過合理的設計和施工，增加建筑內部的使用空間，新增建筑面積約為[X]平方米。新增空間的功能規劃為[具體功能，如辦公室、會議室、倉庫等]。裝修工程：對擴容改造后的空間進行裝修，包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗安裝等。裝修風格應符合甲方的要求，采用的裝修材料應符合國家相關標準和環保要求，具體材料品牌和規格詳見附件[裝修材料清單]。水電改造：對建筑內的水電系統進行全面改造，以滿足擴容后的使用需求。包括增加電線電纜的鋪設、更換配電箱、改造給排水管道等。水電改造工程應嚴格按照相關規范進行施工，確保安全可靠。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準和工期完成建筑擴容改造工程。有權審查乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告、費用結算報告等相關文件。2.義務向乙方提供建筑擴容改造所需的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、規劃許可證、施工許可證等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的各項手續，如臨時占用場地許可、施工噪音排放許可等，并承擔相應的費用（如有）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工受阻，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。有權根據工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提供的資料和文件有保密義務，但法律法規另有規定或因履行本協議需要披露的除外。2.義務按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及本協議約定的質量標準和技術要求進行建筑擴容改造工程的設計和施工。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責采購本協議約定的建筑材料、設備等，并確保其質量符合國家相關標準和本協議要求。對采購的材料和設備應提供質量合格證明文件，并按照規定進行檢驗和試驗。在施工過程中，應定期向甲方提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關文件，及時匯報工程進展情況和存在的問題。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本協議約定，對建筑擴容改造工程承擔保修責任。在保修期內，對工程質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部維修費用。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本建筑擴容改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本協議約定的全部工程內容所需的費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成拆除工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成結構改造工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成空間擴容和裝修工程主體部分并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]年之日起[X]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方無息支付工程總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應于開工日期起[X]天內竣工，即[具體竣工日期]。3.工期延誤因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。甲方應承擔因此給乙方造成的損失。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.質量標準本建筑擴容改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計文件和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方的驗收通知后[X]天內組織相關部門和人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應在接到申請后[X]天內再次組織驗收。工程經甲方及相關部門驗收合格后，方可交付使用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.違約賠償范圍違約方應承擔的賠償責任包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協議份數本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。4.保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露