三方商鋪合租合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙、丙三方有意共同合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方達(dá)成如下協(xié)議：一、合租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以租賃合同附圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途：三方共同確認(rèn)，該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)三方書面一致同意，不得擅自改變用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，若三方均無續(xù)租意向，則本合同自行終止；若有一方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知其他兩方，經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：三方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及商鋪實際使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由三方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至三方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：為確保三方履行本合同約定，三方應(yīng)各自向出租方繳納押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止時，在三方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并經(jīng)出租方驗收商鋪無損壞后，押金應(yīng)無息退還給三方各自繳納方。四、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營情況及財務(wù)狀況，乙方和丙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。在乙方和丙方違反本合同約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。協(xié)助乙方和丙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的文件和證明。不得擅自干涉乙方和丙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保符合法律法規(guī)及本合同約定。對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方、丙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)維修或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在不影響整體經(jīng)營及商鋪安全的前提下，對其使用區(qū)域進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)提前告知甲方和丙方，并不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在甲方和丙方違反本合同約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方、丙方及其他租戶利益的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，保持良好的經(jīng)營環(huán)境。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和丙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對商鋪及其他租戶造成損害。裝修或改造完成后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因裝修或改造產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任。配合甲方和丙方做好商鋪的整體經(jīng)營管理工作，共同維護(hù)良好的經(jīng)營秩序。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營決策和管理，提出合理的意見和建議。在甲方和乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。與甲方和乙方保持良好的溝通與協(xié)作，共同促進(jìn)商鋪的繁榮發(fā)展。遵守本合同約定及甲方、乙方制定的各項經(jīng)營管理制度，積極配合商鋪的整體運營。對其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方或乙方，并協(xié)助進(jìn)行維修。因丙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、商鋪使用與維護(hù)1.三方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對于商鋪的共用設(shè)施設(shè)備，如水電線路、消防設(shè)施、電梯等，三方應(yīng)共同負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，確保其正常運行。任何一方發(fā)現(xiàn)共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知其他兩方及物業(yè)管理公司，并共同協(xié)商解決維修事宜。維修費用按照三方各自使用面積的比例分擔(dān)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營的，必須提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任由實際使用方承擔(dān)，同時實際使用方應(yīng)遵守本合同約定及甲方、乙方、丙方與出租方簽訂的租賃合同的相關(guān)規(guī)定。六、費用承擔(dān)1.租金：三方按照本合同第三條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式各自承擔(dān)應(yīng)繳納的租金份額。2.水電費：水電費按照三方實際使用量的比例分擔(dān)。乙方和丙方應(yīng)在收到水電費繳費通知單后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付至三方共同指定的賬戶。3.物業(yè)費：物業(yè)費由三方共同承擔(dān)，按照本合同約定的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。4.其他費用：因商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、垃圾處理費等，由實際使用方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方和丙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和丙方造成的損失。同時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.若丙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。4.若三方中有一方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，或違反本合同其他約定，應(yīng)向其他兩方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，其他兩方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此給其造成的全部損失。5.若因一方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響其他兩方正常使用的情況，責(zé)任方應(yīng)及時負(fù)責(zé)維修或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼亾p壞或影響使用的，三方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本