店鋪轉讓協議和租賃合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的店鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方轉讓的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店鋪經營范圍：目前店鋪主要經營[具體經營范圍]。3.店鋪設施設備：店鋪內現有裝修、設備、庫存商品等一并轉讓給乙方，具體設施設備清單詳見本協議附件。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的店鋪轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含店鋪經營權、裝修、設備、庫存商品等一切與店鋪相關的權益。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完店鋪交接手續及工商變更登記手續后[X]日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取店鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證所轉讓的店鋪及相關權益合法有效，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。向乙方如實告知店鋪的經營狀況、財務狀況、債權債務等相關情況。在本協議簽訂后，協助乙方辦理店鋪交接手續，包括但不限于提供店鋪鑰匙、設備清單、庫存清單等相關資料。協助乙方辦理店鋪的工商變更登記手續，所需費用由[方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。有權在支付轉讓款后，合法經營轉讓后的店鋪。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照店鋪現狀接收店鋪及相關設施設備，承擔接收后的保管、維護責任。遵守國家法律法規及店鋪所在地的相關規定，合法經營店鋪。在經營過程中，承擔店鋪產生的一切債權債務，包括但不限于租金、水電費、物業費、員工工資等。四、店鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在[具體日期]進行店鋪交接。2.交接內容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。店鋪內的裝修、設備、庫存商品等，雙方應按照附件清單進行逐一核對、交接。店鋪的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照及資料。店鋪的租賃合同、物業合同等相關合同文件。3.交接手續：交接完成后，雙方應簽署店鋪交接確認書，確認交接事項及時間。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常接收店鋪或無法實現合同目的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在接收店鋪后，擅自改變店鋪的經營范圍或經營方式，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方出租的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，應提前通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內騰退店鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在上一年租金基礎上遞增[X%]。第三年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在上一年租金基礎上遞增[X%]。2.支付方式：季度支付：乙方應在每季度末月的[具體日期]前向甲方支付下一季度的租金。押金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔店鋪的水電費、物業費、取暖費、通訊費等一切因使用店鋪而產生的費用。2.水電費、物業費等費用的繳費周期為[具體周期]，乙方應在繳費周期屆滿前[X]日內向相關部門繳納費用。逾期未繳納的，每逾期一日，應按照未繳費金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期繳費導致店鋪停水、停電等造成的一切損失，由乙方承擔。五、店鋪維修與保養1.租賃期間，甲方應負責店鋪的主體結構維修，確保店鋪的正常使用安全。2.乙方應合理使用并愛護店鋪及附屬設施設備，如發現店鋪及設施設備出現損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于乙方提出的維修請求，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。六、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權監督乙方合理使用店鋪。在租賃期間，有權對店鋪進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務保證所出租的店鋪符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。按照本協議約定履行維修義務，確保店鋪的正常使用。不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照約定使用店鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行維修義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及店鋪所在地的相關規定，合法經營店鋪。未經甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉租、轉借他人。不得擅自改變店鋪的結構、裝修或用途。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還店鋪及附屬設施設備。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，或者擅自改變店鋪用途、擅自轉租轉借店鋪、擅自改變店鋪結構裝修等嚴重違反本協議約定的，甲方有權解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪，且經乙方書面通知后[X]日內仍未維修的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或無法實現合同目的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將店鋪轉租、轉借他人，或者擅自改變店鋪用途、擅自改變店鋪結構裝修等，甲方有權解除本協議，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人