同村人買賣房子合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一處，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋所在村莊名稱]，宅基地證號為[具體證號]。房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，其中包括[各房間具體面積及用途說明]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、廚房、衛生間等]。院子面積為[X]平方米，圍墻高度為[X]米，材質為[圍墻材質]。廚房配備有[廚房設施，如爐灶、櫥柜等]，衛生間內有[衛生間設施，如馬桶、淋浴設施等]。2.房屋現狀該房屋目前處于[房屋使用狀態，如自住、閑置等]狀態，甲方保證房屋交付時其現狀與本協議約定一致，無任何質量問題或產權糾紛。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷，門窗為鋁合金材質等]，裝修部分隨房屋一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、周邊環境等。協助乙方辦理房屋相關手續，包括但不限于宅基地過戶手續（如有）、房屋產權登記變更手續等，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在辦理手續過程中，提供必要的協助和配合，及時提供相關文件和資料。按照協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。在房屋交付前，結清該房屋所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施，并協助辦理房屋相關手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及相關附屬設施，并按照房屋現狀使用和管理。在辦理房屋相關手續過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和資料，承擔自身應承擔的費用。對甲方提供的房屋及相關信息予以保密，不得向第三方泄露。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的買賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下[具體支付方式，如分期支付]方式向甲方支付房屋價款：第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方向甲方支付房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關手續后[X]日內，乙方向甲方支付剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方第二期款項后的[X]日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為[房屋具體地址]。3.交付內容甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、宅基地證（如有）、房屋相關產權證明文件（如有）等，并協助乙方對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋交付完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或權益受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和間接經濟損失（如有）。若甲方未按照協議約定結清房屋交付前的相關費用，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，給房屋造成損壞或影響房屋正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理房屋相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有