建筑消防設施合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的相關建筑設施，為確保該建筑的消防安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供建筑消防設施相關服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務范圍乙方負責對甲方[具體建筑名稱]內的建筑消防設施進行全面維護、保養、檢測等工作，具體設施包括但不限于火災自動報警系統、消防給水及消火栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、防煙排煙系統以及滅火器等。（二）服務內容1.日常維護保養每月對火災自動報警系統進行巡查，包括探測器、手動報警按鈕、警報裝置等，確保設備正常運行，無故障報警。每季度對消防給水及消火栓系統進行檢查，包括消防水池、水箱水位，消防水泵運行狀況，管網壓力，消火栓配件完整性等，及時處理漏水、銹跡等問題。每月對自動噴水滅火系統進行巡檢，檢查噴頭外觀、報警閥組工作狀態、水流指示器動作情況等，保證系統隨時處于可啟動狀態。每半年對氣體滅火系統進行維護，包括滅火劑儲存容器、啟動裝置、管道等的檢查，確保系統密封性良好，控制功能正常。每月對防煙排煙系統進行檢查，查看風機運行情況、風道完整性、風口開啟靈活性等，保障系統在火災時能有效發揮作用。每月對滅火器進行外觀檢查，核對數量、壓力情況，及時補充或更換過期、損壞的滅火器。2.定期檢測每年委托具備相應資質的檢測機構對上述消防設施進行全面檢測，乙方負責協助檢測機構開展檢測工作，并根據檢測報告對存在的問題進行整改。3.應急響應及維修乙方設立24小時應急值班電話，接到甲方關于消防設施故障的通知后，應在[X]小時內到達現場進行維修處理，確保消防設施盡快恢復正常運行。對于一般性故障，乙方應在[X]個工作日內修復；對于較為復雜的故障，乙方應制定詳細的維修方案，并在與甲方協商一致后盡快完成修復工作，最長修復時間不得超過[X]個工作日。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務范圍、內容及標準提供服務。有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除本協議。2.義務向乙方提供與建筑消防設施相關的基礎資料，包括但不限于建筑圖紙、消防設施設計文件、設備清單等，確保資料的真實性和完整性。為乙方開展服務工作提供必要的協助和便利條件，包括但不限于進入服務區域、使用相關設施設備等。按照本協議約定及時支付服務費用。不得擅自對消防設施進行拆除、改造或停用，如需進行相關操作，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。在履行服務過程中，如發現甲方提供的基礎資料存在錯誤或與實際情況不符，有權要求甲方及時更正或補充。對于因甲方擅自拆除、改造或停用消防設施等原因導致乙方無法正常履行服務義務的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.義務具備履行本協議所需的專業資質和技術能力，配備足夠數量的專業技術人員，并確保人員具備相應的從業資格證書。嚴格按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的服務范圍、內容及標準提供服務，確保服務質量。定期對服務人員進行培訓，提高服務人員的專業素質和服務水平。建立完善的服務檔案，記錄每次服務的內容、時間、結果等信息，并妥善保管相關資料。在服務過程中發現消防設施存在安全隱患時，應及時書面通知甲方，并提出合理的整改建議。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的服務工作轉包或分包給第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本協議項下的服務費用為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或服務范圍超出本協議約定的除外。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成每年的服務工作并通過甲方驗收后的[X]個工作日內，甲方支付剩余的服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方擅自對消防設施進行拆除、改造或停用，導致乙方無法正常履行服務義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務范圍、內容及標準提供服務，或服務質量不符合國家相關法律法規、行業標準及本協議要求，乙方應負責免費整改直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間到達現場進行應急維修處理，每逾期一小時，應按照當次服務費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期維修導致消防設施未能及時恢復正常運行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行。若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力