建筑工地拍賣合同協(xié)議?甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有建筑工地相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益，并擬通過拍賣方式進行處置，乙方有意參與競拍并取得該建筑工地相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑工地拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、拍賣標的物及服務具體描述（一）建筑工地基本情況1.土地信息土地位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。土地用途：規(guī)劃為[建筑用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]用地。2.建筑物現(xiàn)狀已建建筑物情況：[詳細描述已建成的建筑物數(shù)量、層數(shù)、建筑面積等，如已建成[X]棟[X]層住宅，建筑面積共計[X]平方米]。在建工程情況：若存在在建工程，需說明工程進度、已完成部分的情況等，如在建[X]棟商業(yè)樓，目前主體結(jié)構(gòu)已施工至[X]層，已完成基礎(chǔ)工程及部分主體框架建設(shè)等。3.附屬設(shè)施配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、排水、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的接入情況及現(xiàn)狀。場地內(nèi)其他設(shè)施：如圍墻、大門、綠化、道路等情況。（二）拍賣范圍及權(quán)益本次拍賣涵蓋上述建筑工地的土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施權(quán)益，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.對該地塊進行合法開發(fā)建設(shè)的權(quán)利，可根據(jù)規(guī)劃要求進行后續(xù)項目建設(shè)。2.已建成建筑物及在建工程所對應的全部權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)等。3.附屬設(shè)施的使用、收益及處置權(quán)利。（三）服務內(nèi)容甲方負責本次拍賣活動的組織、策劃、宣傳推廣等相關(guān)工作，包括但不限于：1.編制拍賣文件，明確拍賣標的的詳細信息、拍賣規(guī)則、競買人的資格條件等內(nèi)容。2.發(fā)布拍賣公告，通過各種合法渠道向社會公開拍賣信息，吸引潛在競買人參與。3.組織拍賣活動，包括競買人登記、展示拍賣標的、主持拍賣會等環(huán)節(jié)。4.協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，如簽訂成交確認書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)（具體協(xié)助義務及范圍在后續(xù)條款中明確）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及相關(guān)費用。對拍賣標的的真實性、合法性、完整性等情況進行如實披露，但不承擔因拍賣標的瑕疵給乙方造成的一切損失的責任（法律另有規(guī)定的除外）。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對拍賣活動進行組織、管理和監(jiān)督，有權(quán)決定拍賣活動的時間、地點、方式等具體安排。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認真履行拍賣人職責，確保拍賣活動的合法、公正、公開進行。向乙方如實提供拍賣標的的詳細信息，包括但不限于土地及建筑物的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、規(guī)劃限制等，不得隱瞞或虛假陳述重要事實。妥善保管乙方提交的競買文件及相關(guān)資料，不得泄露乙方的商業(yè)秘密及個人隱私信息（法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外）。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，提供必要的文件和證明材料。在拍賣成交后，及時向乙方交付拍賣標的，并確保拍賣標的交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在拍賣前查閱拍賣標的的相關(guān)資料，對拍賣標的進行實地查看和了解。按照拍賣文件及本協(xié)議約定參與拍賣活動，在符合條件的情況下參與競買。在拍賣成交后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，取得拍賣標的的合法權(quán)益。對甲方在拍賣活動中的違規(guī)行為有權(quán)提出異議，并要求甲方改正或采取相應的補救措施。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的競買人資料，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明、財務狀況等信息，并對其提供資料的真實性、合法性負責。按照拍賣文件規(guī)定的時間、方式及金額繳納競買保證金、拍賣傭金及其他相關(guān)費用。遵守拍賣活動的各項規(guī)則和程序，不得干擾拍賣活動的正常進行。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定及時與甲方簽訂成交確認書，并履行支付拍賣價款及相關(guān)費用的義務。對拍賣標的進行合理使用和管理，不得擅自改變拍賣標的的用途、現(xiàn)狀及規(guī)劃要求，如需進行改造、建設(shè)等活動，應符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并事先征得甲方及相關(guān)部門的同意。三、拍賣程序及成交確認（一）拍賣程序1.乙方應在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)，向甲方提交競買申請文件，包括但不限于競買申請書、身份證明、資質(zhì)證明、競買保證金繳納憑證等。2.甲方對乙方提交的競買申請文件進行審核，符合條件的乙方成為競買人。3.甲方按照拍賣文件規(guī)定的時間、地點組織拍賣活動，拍賣活動應遵循公開、公平、公正的原則進行。4.在拍賣過程中，競買人應按照拍賣師的要求進行報價，出價最高者為買受人。若出現(xiàn)競買人之間惡意串通、哄抬價格等違規(guī)行為，甲方有權(quán)宣布拍賣無效，并依法追究相關(guān)責任人的法律責任。5.拍賣成交后，拍賣師當場宣布成交結(jié)果，并由甲方與買受人簽訂成交確認書。（二）成交確認1.成交確認書應包括以下主要內(nèi)容：拍賣標的的基本情況，如土地位置、面積、建筑物情況等。成交價格及付款方式。雙方的權(quán)利義務。違約責任及爭議解決方式等。2.成交確認書一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，雙方應按照成交確認書的約定履行各自的義務。四、拍賣價款及支付方式（一）拍賣價款乙方應支付的拍賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該拍賣價款為乙方取得本協(xié)議約定的拍賣標的的全部對價，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施權(quán)益的價值。（二）支付方式1.乙方應在簽訂成交確認書后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余拍賣價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方逾期支付拍賣價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置拍賣標的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付全部拍賣價款及相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理拍賣標的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)登記至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。（二）其他手續(xù)辦理1.對于拍賣標的涉及的其他相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃變更、施工許可證變更、消防驗收等手續(xù)的辦理，甲方應根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，協(xié)助乙方提供必要的文件和證明材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。2.乙方應積極主動地與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，按照要求準備和提交辦理手續(xù)所需的資料，承擔辦理手續(xù)過程中的各項費用，并確保手續(xù)辦理的順利進行。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實披露拍賣標的信息、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額應相當于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失及預期利益損失，但最高不超過本協(xié)議約定的拍賣傭金金額。2.若甲方擅自變更拍賣程序、拍賣條件或拍賣標的信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付拍賣價款、傭金及其他相關(guān)費用，或未按時提交競買申請文件、未遵守拍賣活動規(guī)則等，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變拍賣標的的用途、現(xiàn)狀及規(guī)劃要求，或未經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意進行改造、建設(shè)等活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行相關(guān)義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密或乙方的競買信息等，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后，自動終止。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除通知送達對方之日起終止。（三）不可抗力1.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（四）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達至對方有效送達地址的，視為已送達。若因送達地址不準確