3年鋪面租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.位置：甲方將位于__________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.用途：乙方租賃該鋪面僅作為__________________（約定的經營范圍）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：鋪面內現有附屬設施設備包括但不限于____________________（詳細列舉附屬設施設備清單），乙方應在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限為3年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______元整；第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫______元整；第三年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫______元整。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應在每季度首月的______日前向甲方支付本季度租金。乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元作為押金，大寫______元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還鋪面且結清所有費用后的______個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應承擔租賃期間的鋪面物業費，物業費標準為人民幣______元/月，大寫______元整。乙方應在每月______日前向物業管理公司支付當月物業費。2.水電費：乙方應按照實際使用量承擔租賃期間的水電費，水電費由乙方自行向相關部門繳納。3.通訊費：乙方應承擔租賃期間因使用鋪面產生的通訊費用，包括但不限于固定電話、寬帶、手機信號增強器等費用。4.稅費：因本合同租賃行為產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證鋪面及附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期間對鋪面及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。4.甲方不得干涉乙方正常的經營活動，但有權對乙方的經營活動進行監督。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致鋪面損壞或不能使用，甲方應協助乙方解決相關問題，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用鋪面及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用鋪面及附屬設施設備，不得擅自改變其結構或進行損壞性裝修。如需對鋪面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。5.乙方應承擔租賃期間鋪面的安全保衛工作，因乙方原因導致鋪面及附屬設施設備損壞、丟失或發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還鋪面及附屬設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。7.乙方應在租賃期間保持鋪面的整潔衛生，不得在鋪面內亂扔垃圾、亂堆雜物等。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用超過______天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時承擔違約責任。3.若乙方擅自改變鋪面用途、擅自轉租或轉借鋪面、擅自拆除或損壞鋪面結構及附屬設施設備等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時承擔違約責任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失，同時承擔違約責任。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時承擔違約責任。2.若乙方擅自改變鋪面用途、擅自轉租或轉借鋪面、擅自拆除或損壞鋪面結構及附屬設施設備等，應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩