同城物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于同城[具體地址]的物業(yè)及相關(guān)物業(yè)服務(wù)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該物業(yè)及物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：同城[具體地址]物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]建筑面積：[X]平方米土地性質(zhì)：[國有出讓/劃撥等]房屋所有權(quán)證號：[具體證號]土地使用權(quán)證號：[具體證號]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑主體的管理與維護(hù)，包括屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。公共秩序維護(hù)，包括門崗值班、巡邏等。車輛停放管理，負(fù)責(zé)規(guī)劃停車位并進(jìn)行車輛出入登記等。物業(yè)檔案資料管理，包括業(yè)主信息、房屋維修記錄等相關(guān)資料。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為包含物業(yè)本身價值及現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)權(quán)益的綜合轉(zhuǎn)讓價格，雙方不再就其他事項另行支付額外費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完物業(yè)交接手續(xù)且相關(guān)證件變更登記完成后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)維修記錄等。確保物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至物業(yè)交接完成前，妥善保管物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更其現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)及相關(guān)證件的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓物業(yè)及物業(yè)服務(wù)后，不得再以任何方式干涉乙方對物業(yè)的經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理交接和變更登記手續(xù)。在受讓物業(yè)及物業(yè)服務(wù)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在物業(yè)交接時，對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄。承擔(dān)物業(yè)交接后的經(jīng)營管理責(zé)任，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，依法依規(guī)開展物業(yè)服務(wù)活動，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生等。遵守原物業(yè)服務(wù)合同中約定的業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)（若有），以及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。四、物業(yè)交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完定金后的[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定具體的物業(yè)交接時間，并簽訂物業(yè)交接清單。2.交接內(nèi)容物業(yè)實體，包括房屋建筑、附屬設(shè)施設(shè)備等，雙方應(yīng)按照交接清單逐一核對，確保其數(shù)量、質(zhì)量等符合約定。物業(yè)相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主信息登記表、維修記錄等。物業(yè)服務(wù)相關(guān)物品，如辦公用品、保潔工具、保安制服等。3.交接程序雙方在約定的交接時間到達(dá)物業(yè)現(xiàn)場，由甲方指定專人負(fù)責(zé)向乙方介紹物業(yè)的基本情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。乙方按照交接清單對物業(yè)及相關(guān)資料、物品進(jìn)行逐一清點(diǎn)和查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出并記錄。雙方對交接情況進(jìn)行確認(rèn)，并在物業(yè)交接清單上簽字蓋章。物業(yè)交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理交接及變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓物業(yè)及開展物業(yè)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在物業(yè)交接過程中故意隱瞞物業(yè)存在的問題或未按照交接清單進(jìn)行清點(diǎn)查驗，導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________