工程托管運維合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體工程項目名稱]，為確保該工程項目的正常運行及維護，甲方有意委托乙方進行工程托管運維服務；乙方具備提供相關服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供工程托管運維服務事宜達成如下協議：一、服務標的物及服務內容1.服務標的物本合同所涉及的服務標的物為[具體工程項目名稱]，包括但不限于[詳細列舉工程項目所涵蓋的主要設施、設備、系統等，如建筑物主體結構、電氣系統、給排水系統、消防系統、智能化系統等]。2.服務內容日常運行管理負責工程項目的日常運營調度，確保各系統、設施、設備按照設計要求和相關標準正常運行。制定并執行詳細的日常運行管理制度和操作規程，建立健全運行記錄檔案，記錄設備運行狀態、維修保養情況、能源消耗等信息。維護保養定期對服務標的物進行全面檢查、維護、保養，包括但不限于設備清潔、潤滑、緊固、調試、檢測等工作，確保設備性能良好，延長設備使用壽命。對建筑物結構進行定期巡查，及時發現并處理結構安全隱患，如墻體裂縫、地基沉降等問題。負責各類系統的維護保養，包括電氣系統、給排水系統、消防系統、智能化系統等，確保系統運行穩定，功能正常。及時修復系統故障，保障系統的安全性和可靠性。故障維修建立24小時應急響應機制，隨時響應甲方的維修需求。在接到故障通知后，乙方應在[X]小時內到達現場進行故障診斷和維修處理，確保盡快恢復設備和系統的正常運行。對于突發重大故障，乙方應立即啟動應急預案，采取有效的應急措施，防止故障擴大，并及時向甲方報告故障情況及處理進度。能源管理協助甲方制定能源管理計劃，優化能源使用方案，降低能源消耗。定期對能源消耗情況進行監測和分析，采取節能措施，如調整設備運行參數、更換節能燈具等，提高能源利用效率。技術支持與咨詢為甲方提供與工程相關的技術支持和咨詢服務，解答甲方在工程運行、維護、管理等方面的疑問。根據甲方需求，提供工程技術改造、升級等方面的建議和方案，協助甲方提高工程項目的整體性能和管理水平。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容、標準和要求提供服務。有權知曉服務標的物的運行情況、維修保養情況、能源消耗情況等相關信息。2.義務向乙方提供開展服務所需的相關資料，包括但不限于工程項目設計圖紙、設備清單、技術文件、運行記錄等。為乙方的服務工作提供必要的協助和配合，包括但不限于協調其他相關方、提供工作場地等。按照本合同約定及時支付服務費用。不得干涉乙方按照法律法規和本合同約定獨立開展服務工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。根據服務需要，有權要求甲方提供相關資料和協助。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務具備提供本合同約定服務的合法資質和專業能力，確保服務質量符合國家相關標準和行業規范。按照本合同約定的服務內容、標準和要求，認真履行服務職責，按時、保質、保量地完成服務工作。建立健全服務檔案，記錄服務過程中的各項信息，包括設備維護保養記錄、故障維修記錄、能源管理記錄等，并定期向甲方提交服務報告。加強對服務人員的管理和培訓，確保服務人員具備專業知識和技能，遵守職業道德和工作紀律。對服務過程中知悉的甲方商業秘密、技術秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務過程中發現服務標的物存在安全隱患或其他問題時，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。三、服務費用及支付方式1.服務費用本合同服務費用為人民幣[具體金額]元/年。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款；在服務期限過半后的[X]個工作日內，支付年度服務費用的[X]%；在服務期滿后的[X]個工作日內，支付剩余的年度服務費用。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。服務期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。如需終止合同，雙方應提前[通知期限]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方獨立開展服務工作，導致乙方無法正常履行服務職責的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和要求提供服務，或者服務質量不符合國家相關標準和行業規范的，乙方應負責免費整改直至達到合同要求；若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間到達現場進行故障維修處理，每逾期一小時，應按照當次維修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方泄露甲方商業秘密、技術秘密等信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。若乙方擅自將本合同服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________