店面出租意向合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方對甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）有租賃意向，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下意向合同協議：一、標的物具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面僅可用于[約定的經營范圍，如商業零售、餐飲服務等]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店面現狀：甲方應確保在本意向合同簽訂時，該店面的現狀符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常運行、消防設施完備且符合規定等。該店面目前為空置狀態（或已附帶[具體附帶設施，如貨架、桌椅等]）。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限初步擬定為[X]年，自[預計起租日期]起至[預計結束日期]止。實際起租日期以雙方簽訂的正式租賃合同為準，但不得晚于[最晚起租日期]。乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方書面提出續租意向，經雙方協商一致后，可另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。租金每[調整周期，如一年]在上一期租金基礎上遞增[X]%。具體遞增金額及方式屆時由雙方根據市場行情協商確定，并在正式租賃合同中明確約定。3.支付方式乙方應在每期租金支付日前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本意向合同，并要求乙方按照本意向合同租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本意向合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，若乙方違反本意向合同約定或法律法規規定，甲方有權解除本意向合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。甲方有權對該店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違規使用行為，有權要求乙方立即改正。2.義務甲方應保證該店面產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該店面。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該店面，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。甲方應在本意向合同簽訂后[X]日內，對該店面進行必要的修繕和維護，確保其符合正常使用條件。租賃期間，甲方應負責該店面主體結構的維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本意向合同約定的租賃期限內，乙方有權按照約定使用該店面。乙方有權在符合法律法規及本意向合同約定的前提下，對該店面進行合理裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復店面原狀，或與甲方協商處理裝修改造后的附屬物。若甲方違反本意向合同約定，影響乙方正常使用該店面，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本意向合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照約定的用途使用該店面，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需轉租，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本意向合同，并要求乙方按照本意向合同租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方應合理使用該店面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責該店面內的日常維修保養工作，但店面主體結構的維修保養由甲方負責。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該店面內從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。四、押金1.乙方應在本意向合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本意向合同約定，如乙方無違約行為，租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約責任后，將剩余押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。五、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水供電部門支付水電費，繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度]。甲方應協助乙方辦理水電費的繳費手續，但相關費用由乙方承擔。2.物業費：乙方應按照該店面所在物業管理區域的收費標準向物業管理公司支付物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元。物業費用于店面所在區域的公共設施維護、環境衛生清潔、安全保衛等服務。繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度]。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店面而產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.除本意向合同另有約定外，任何一方違反本意向合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本意向合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該店面，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本意向合同，并要求甲方按照本意向合同租金總額的[X]%支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本意向合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本意向合同，并要求乙方按照本意向合同租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自改變店面用途、轉租給第三方或擅自對店面進行裝修改造，甲方有權解除本意向合同，并要求乙方按照本意向合同租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本意向合同。2.在租賃期限屆滿前，若因不可抗力或政府行為等原因導致本意向合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商處理善后事宜，如租金結算、店面返還等。3.若一方提出解除本意向合同，應提前[X]日書面通知對方。在通知到達對方后，本意向合同解除。因解除合同給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任，但符合本意向合同約定或法律法規規定的解除情形除外。八、爭議解決1.本意向合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本意向合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本意向合同僅為雙方租賃店面的意向性約定，具體租賃事宜以