廢舊公寓出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一處廢舊公寓，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廢舊公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廢舊公寓位置：該廢舊公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，公寓共[X]層，乙方租賃的部分位于第[X]層，包括[具體房間號(hào)及房間布局描述]。2.公寓現(xiàn)狀：該公寓為廢舊狀態(tài)，整體結(jié)構(gòu)存在一定程度的損壞，部分墻體有裂縫，屋頂有滲漏現(xiàn)象，水電等基礎(chǔ)設(shè)施已基本癱瘓。3.配套設(shè)施：公寓內(nèi)現(xiàn)有部分廢棄的門(mén)窗、管道等設(shè)施，但均已無(wú)法正常使用。公寓外有一個(gè)小型的院子，可提供一定的活動(dòng)空間。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付租金。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)持有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、規(guī)劃等原因需要拆除或改造該公寓，甲方有權(quán)提前通知乙方解除本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該公寓的出租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)出租該公寓。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知公寓的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，不得隱瞞或欺詐。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)公寓的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該廢舊公寓。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修、改造等行為時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，在不影響公寓整體結(jié)構(gòu)及安全的前提下，甲方應(yīng)給予乙方一定的協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致公寓損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間公寓內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還公寓及其附屬設(shè)施。乙方在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行的裝修、改造等添附物，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)無(wú)條件拆除；如甲方同意保留，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或影響周邊居民正常生活的行為。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，公寓主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃公寓內(nèi)自用部分的設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，如門(mén)窗、水電線(xiàn)路等。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.緊急維修情況：在租賃期間，如發(fā)生危及人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況，乙方應(yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修公寓、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變公寓用途、損壞公寓設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同相關(guān)條款支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或者擅自改變公寓用途、損壞公寓主體結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回公寓，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、違約金及賠償甲方的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力