3年租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方有意租賃甲方的[標的物具體名稱]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[標的物詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該標的物的具體狀況如下：1.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]2.內部裝修：[詳細描述內部裝修情況，包括墻面、地面、天花板裝修材料及狀況等]3.附屬設施：[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、電梯（如有）等，并說明其現狀]（二）服務內容甲方應確保租賃標的物在交付時符合安全使用標準，并在租賃期間提供以下服務：1.維修服務：對于租賃標的物及其附屬設施因自然損耗或非乙方故意損壞的部分，甲方負責及時維修，確保乙方正常使用。2.物業管理服務：甲方提供[物業管理服務具體內容，如安保、保潔等服務的標準和范圍]二、租賃期限租賃期限為3年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.第三年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]乙方應在支付租金前[X]個工作日將租金足額支付至上述指定賬戶，因乙方延遲支付導致的任何費用或損失由乙方承擔。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并交還租賃標的物且無任何損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。若乙方對租賃標的物造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對租賃標的物擁有所有權，有權監督乙方合理使用租賃標的物。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準交付租賃標的物，并確保租賃標的物符合安全使用條件。負責租賃標的物及其附屬設施的維修、保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規及本合同約定，不得干涉乙方正常的經營活動。在租賃期間，如需對租賃標的物進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃標的物。在租賃期間，對租賃標的物進行合理裝修或增設他物，但應事先書面通知甲方，并經甲方同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修及增設的他物，但不得損壞租賃標的物的主體結構。有權要求甲方按照本合同約定提供維修服務及物業管理服務。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途，不得損壞租賃標的物及其附屬設施。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。負責租賃標的物內的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保消防設施完好有效。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃標的物，并清理干凈租賃標的物內的物品。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付租賃標的物，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途或損壞租賃標的物及其附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方