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文檔簡介

物業服務合同范本

甲方（業主）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區XX小區X號樓X單元XXX室

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（物業公司）：北京XX物業管理有限公司

法定代表人：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀區XX大廈X層X室

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為北京市朝陽區XX小區的業主，乙方為具有合法資質的物業管理公司，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜達成如下合同條款：

一、服務內容

1.乙方應根據國家相關法律法規及本合同約定，為甲方提供包括但不限于以下物業管理服務：

1.1公共區域的清潔衛生服務；

1.2公共區域的綠化養護服務；

1.3公共設施設備的維護、保養和修繕服務；

1.4公共秩序維護和安全防范服務；

1.5交通秩序維護服務；

1.6消防管理服務；

1.7協助甲方處理突發事件；

1.8法律法規及本合同約定的其他服務。

二、服務期限

2.本合同服務期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、服務費用

3.甲方應按照以下標準向乙方支付物業管理服務費：

3.1住宅物業管理服務費：每平方米每月XX元；

3.2商業物業管理服務費：每平方米每月XX元；

3.3其他服務費用根據實際發生情況另行協商確定。

3.4甲方應于每季度第一個月的五日前支付當季度的物業管理服務費。

四、雙方權利與義務

4.甲方的權利與義務：

4.1甲方有權監督乙方的服務質量，并提出合理化建議；

4.2甲方應按時足額支付物業管理服務費；

4.3甲方應遵守小區管理規約，不得妨礙乙方的正常服務工作；

4.4甲方應配合乙方進行公共區域的維護、修繕等工作。

5.乙方的權利與義務：

5.1乙方有權按照合同約定收取物業管理服務費；

5.2乙方應提供符合合同約定的物業管理服務；

5.3乙方應定期向甲方公布物業管理服務情況；

5.4乙方應妥善保管甲方的個人信息，不得泄露或用于其他用途。

五、違約責任

6.若甲方未按時支付物業管理服務費，每逾期一日，應按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

7.若乙方未提供符合合同約定的物業管理服務，甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權要求乙方支付違約金，并可單方面解除合同。

六、合同變更與解除

8.本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.若因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

七、爭議解決

10.本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

11.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字

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