房產(chǎn)贈(zèng)與多人合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)。

丙方（受贈(zèng)人）：王五，身份證號(hào)碼：564738291456738291，住址：廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方張三擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)，現(xiàn)甲方張三自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方李四、丙方王五共同所有。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述

甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的條件為：乙方李四、丙方王五需共同承擔(dān)甲方張三的贍養(yǎng)義務(wù)，直至甲方張三去世。贍養(yǎng)義務(wù)包括但不限于：提供生活費(fèi)用、醫(yī)療保健、居住條件等。

第三條房產(chǎn)分割

甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)由乙方李四、丙方王五按照以下比例共同所有：乙方李四占50%，丙方王五占50%。雙方應(yīng)按照該比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條房產(chǎn)過戶

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方李四、丙方王五辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所需稅費(fèi)由乙方李四、丙方王五按照各自所占比例承擔(dān)。

第五條房產(chǎn)使用

乙方李四、丙方王五應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和環(huán)境。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建，應(yīng)征得對(duì)方的書面同意，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六條房產(chǎn)處分

乙方李四、丙方王五如需處分房產(chǎn)，應(yīng)征得對(duì)方的書面同意，并按照以下方式進(jìn)行：

1.出售：雙方應(yīng)共同委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售，銷售所得按照各自所占比例分配。

2.抵押：雙方如需將房產(chǎn)抵押，應(yīng)征得對(duì)方的書面同意，并共同辦理抵押登記手續(xù)。

3.繼承：如一方去世，其房產(chǎn)份額由其法定繼承人繼承，另一方應(yīng)予以配合。

第七條違約責(zé)任

如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償包括但不限于：房產(chǎn)價(jià)值貶損、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

丙方（簽字）：王五

簽訂日期：2023年12月20日