北京市商鋪租賃合

甲方（出租方）：北京商業發展有限公司

地址：北京市朝陽區建國門外大街1號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：[身份證號碼]

地址：北京市海淀區中關村大街2號

聯系電話：[電話號碼]

鑒于甲方是位于北京市朝陽區建國門外大街1號商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業經營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

甲方同意將位于北京市朝陽區建國門外大街1號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為200平方米，具體位置及范圍見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至[具體日期]止，共計[具體年數]年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應按照每月人民幣[具體金額]元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的五號前支付當季度租金至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之三向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在十個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

1.交付：甲方應在本合同生效后五個工作日內將租賃物交付乙方使用。

2.返還：租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態并返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護

1.使用：乙方應合法、合理使用租賃物，不得用于非法活動。

2.維護：乙方負責租賃物的日常維護和保養，保證租賃物的正常使用。

第七條甲方的權利與義務

1.甲方保證租賃物的所有權無爭議，且未設置任何抵押。

2.甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

3.甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方合法使用。

第八條乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用租賃物。

2.乙方應遵守國家有關法律法規，合法經營。

3.乙方應按時支付租金及其它相關費用。

第九條合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十條違約責任

1.若甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。

2.若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的千分之三每日。

第十一條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京商業發展有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：[具體日期]

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：[具體日期]

附件一：租賃物平面圖及位置說明

（此處附上租賃物的詳細平面圖及位置說明，確保清晰可辨。）

以上合