奶茶店商鋪租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的商鋪所有者，乙方有意租賃該商鋪用于經營奶茶店，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【具體地址】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體布局及設施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該商鋪僅用于經營奶茶店，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前【具體天數】天書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前【具體天數】天向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月【具體金額】元，乙方應于每月【具體日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息為：【甲方銀行賬戶信息】。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的【具體比例】%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【具體天數】個工作日內無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應于【具體日期】前將租賃物交付給乙方，交付時應保證租賃物符合附件一所述的狀況。

6.2乙方應在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，正常磨損除外。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕。

7.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護與修繕，并承擔相關費用。

7.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方需轉租或轉讓，應提前【具體天數】天書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行的；

9.2.2一方破產、解散或被依法吊銷營業執照的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實現合同目的的。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解決合同的變更或解除。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應繼續履行支付租金的義務。

11.2乙方擅自改變租賃用途或轉租、轉讓租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付【具體金額】元的違約金。

11.3因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方簽字】

乙方（蓋章）：【乙方簽字】

簽訂