北京轉租租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（轉租人）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路__________號的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋的裝修狀況為__________，包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應按照本合同約定的租賃期限支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金

3.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2押金抵扣：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將剩余押金無息退還乙方。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家的法律法規，愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將租賃房屋轉租、轉借或轉讓。

4.2乙方在租賃期間應負責租賃房屋的日常維護，包括但不限于：水電、燃氣、衛生等。

4.3如因乙方原因導致租賃房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修責任，維修費用由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關證明材料

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（轉租人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路__________號的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保人，同意為本合同提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋的裝修狀況為__________，包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應按照本合同約定的租賃期限支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在乙方未按時支付租金或發生其他違約行為時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方的擔保責任最高限額為人民幣__________元。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有租賃房屋的占有、使用和收益權，乙方應按照合同約定合理使用租賃房屋。

4.2甲方有權要求乙方提供相關身份證明、收入證明等資料，以保障甲方權益。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于墊付租金、賠償損失等。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應遵守國家法律法規，愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將租賃房屋轉租、轉借或轉讓。

5.2乙方應按時支付租金，如未按時支付，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

5.3乙方如有違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保責任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變房屋結構；

（3）將租賃房屋轉租、轉借或轉讓；

（4）故意損壞租賃房屋及附屬設施。

6.2乙方在租賃期間，如發生以下限制行為，甲方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保責任：

（1）從事違法活動；

（2）違反租賃房屋使用規定；

（3）嚴重影響他人正常生活。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低租賃風險。通過丙方提供擔保，甲方在乙方違約時，能夠及時得到賠償，減少損失。同時，甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身權益不受侵害。乙方違約及限制條款的設置，有助于約束乙方行為，維護租賃秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路__________號的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋用于居住，丙方同意為本合同提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋的裝修狀況為__________，包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應按照本合同約定的租賃期限支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在乙方未按時支付租金或發生其他違約行為時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方的擔保責任最高限額為人民幣__________元。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有租賃房屋的占有、使用和收益權，甲方應保證租賃房屋的交付符合合同約定。

4.2乙方有權要求甲方提供租賃房屋的合法產權證明，確保租賃關系的合法性。

4.3乙方在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照合同約定，在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。

5.2甲方應保證租賃房屋的產權清晰，不得有第三方對租賃房屋的任何權利主張。

5.3甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保責任：

（1）未按時交付租賃房屋；

（2）提供虛假產權證明；

（3）擅自提高租金；

（4）違反合同約定解除租賃合同。

6.2甲方在租賃期間，如發生以下限制行為，乙方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保責任：

（1）房屋存在安全隱患；

（2）房屋設施損壞未及時維修；

（3）嚴重影響乙方正常生活。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為承租人