業主物業公司合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

住址：____________________

乙方（物業公司）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋，乙方作為物業管理服務提供商，雙方經友好協商，就甲方房屋的物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方房屋所在小區的物業管理，包括但不限于房屋本體、公共區域、綠化帶、停車場等。

1.2乙方應按照國家有關法律法規和物業管理規范，對甲方房屋進行日常維護和管理。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應提供以下物業管理服務：

（1）房屋本體維修、養護；

（2）公共區域清潔、綠化；

（3）停車場管理；

（4）公共安全防范；

（5）其他約定的服務。

2.2乙方應保證物業管理服務的質量，確保甲方房屋及其配套設施的正常使用。

三、物業管理費用

3.1甲方應按月向乙方支付物業管理費用，費用標準為人民幣____________元/平方米/月。

3.2物業管理費用包括以下費用：

（1）房屋本體維修、養護費用；

（2）公共區域清潔、綠化費用；

（3）停車場管理費用；

（4）公共安全防范費用；

（5）其他約定的費用。

四、物業管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

（2）甲方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

（2）乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.乙方資質證書復印件；

5.乙方服務協議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

住址：____________________

乙方（物業公司）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋，乙方作為物業管理服務提供商，丙方作為專業服務提供方，為保障甲方權益，提高物業管理服務質量，經三方友好協商，就甲方房屋的物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方房屋所在小區的物業管理，包括但不限于房屋本體、公共區域、綠化帶、停車場等。

1.2丙方負責提供專業服務，包括但不限于設施設備維護、維修、清潔等。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應提供以下物業管理服務：

（1）房屋本體維修、養護；

（2）公共區域清潔、綠化；

（3）停車場管理；

（4）公共安全防范；

（5）其他約定的服務。

2.2丙方應提供以下專業服務：

（1）設施設備定期檢查、維修；

（2）公共區域清潔、綠化；

（3）其他約定的服務。

三、物業管理費用

3.1甲方應按月向乙方支付物業管理費用，費用標準為人民幣____________元/平方米/月。

3.2丙方服務費用由甲方另行支付，具體費用標準由雙方另行協商確定。

四、第三方服務提供方責任

4.1丙方應保證提供的服務質量，確保甲方房屋及其配套設施的正常使用。

4.2丙方應遵守國家有關法律法規和物業管理規范，不得損害甲方權益。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業管理和服務。

5.2甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督，并提出改進意見。

5.3甲方有權要求乙方和丙方對物業管理和服務過程中出現的問題進行整改。

六、乙方和丙方違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

（2）乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供專業服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

（2）丙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.乙方資質證書復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方資質證書復印件；

7.乙方和丙方服務協議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供更加專業、高效的服務，保障甲方權益，提高物業管理水平。通過引入第三方專業服務提供方，甲方可以在享受優質服務的同時，降低物業管理成本，實現資源優化配置。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業主，是物業管理服務的最終受益者。甲方權益主導的合同模式，確保了甲方在物業管理過程中的話語權，有利于甲方監督和管理物業服務，維護自身合法權益。同時，甲方權益主導也有利于推動物業管理行業的健康發展，提高整體服務水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（開發商）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

乙方（物業管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

鑒于甲方開發的位于________________的住宅小區即將投入使用，乙方作為物業管理服務提供商，丙方作為專業服務提供方，為保障乙方在物業管理過程中的權益，提高物業管理服務質量，經三方友好協商，就甲方住宅小區的物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方住宅小區的物業管理，包括但不限于住宅本體、公共區域、綠化帶、停車場等。

1.2丙方負責提供專業服務，包括但不限于設施設備維護、維修、清潔等。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應提供以下物業管理服務：

（1）住宅本體維修、養護；

（2）公共區域清潔、綠化；

（3）停車場管理；

（4）公共安全防范；

（5）其他約定的服務。

2.2丙方應提供以下專業服務：

（1）設施設備定期檢查、維修；

（2）公共區域清潔、綠化；

（3）其他約定的服務。

三、物業管理費用

3.1甲方應按月向乙方支付物業管理費用，費用標準為人民幣____________元/平方米/月。

3.2丙方服務費用由甲方另行支付，具體費用標準由雙方另行協商確定。

四、第三方服務提供方責任

4.1丙方應保證提供的服務質量，確保住宅小區的正常使用和維護。

4.2丙方應遵守國家有關法律法規和物業管理規范，不得損害乙方權益。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方和丙方按照本合同約定提供物業管理和服務。

5.2乙方有權對甲方和丙方的服務質量進行監督，并提出改進意見。

5.3乙方有權要求甲方和丙方對物業管理和服務過程中出現的問題進行整改。

六、甲方和丙方違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

（2）甲方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供專業服務的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

（2）丙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方資質證書復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.丙方資質證書復印件；

5.乙方和丙方服務協議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業管理公司，在