北京小區(qū)租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號，建筑面積__________平方米，戶型__________，結(jié)構(gòu)__________，裝修狀況__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，甲方在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道、電路等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號，建筑面積__________平方米，戶型__________，結(jié)構(gòu)__________，裝修狀況__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，甲方在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在乙方未按時支付租金、造成房屋損壞或其他違約行為時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方欠付的租金、修復(fù)或賠償房屋損壞等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何損壞。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方若未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并支付滯納金。

7.2乙方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方若造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

7.4乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以確保租金的按時支付，以及房屋在租賃期滿后的完好狀態(tài)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃房屋的安全、穩(wěn)定使用，維護甲方的合法權(quán)益，同時為乙方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意出租。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號，建筑面積__________平方米，戶型__________，結(jié)構(gòu)__________，裝修狀況__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，甲方在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在乙方未按時支付租金或發(fā)生其他違約行為時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方欠付的租金。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋，并保證房屋符合租賃條件。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何損壞。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方若未按時交付租賃房屋，或房屋不符合租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

7.2甲方若擅自提高租金或單方面改變租賃條件，乙方有權(quán)拒絕并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方若在租賃期間對乙方進行不合理干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.第三方擔(dān)保協(xié)議。

乙方