出租商業鋪面合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租商業鋪面合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于商業經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有位于____________________的商業鋪面，租賃物面積共計____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____________________元/平方米·月。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應支付的費用后，無息退還押金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構、用途，并保證鋪面及附屬設施的安全、整潔。

4.2乙方應負責鋪面及附屬設施的日常維護，確保其正常使用。

五、租賃物的轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式處分。

5.2乙方如需轉讓、轉租租賃物，應事先征得甲方書面同意，并簽訂相應的轉讓、轉租協議。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面平面圖

2.鋪面附屬設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于商業經營活動，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有位于____________________的商業鋪面，租賃物面積共計____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____________________元/平方米·月。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應支付的費用后，無息退還押金。

四、丙方責任與權利

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，包括但不限于乙方按時支付租金、履行合同約定的其他義務。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行義務，如乙方未履行，丙方有權代為履行或解除本合同。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其應承擔的違約責任。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構、用途，并保證鋪面及附屬設施的安全、整潔。

5.2乙方應負責鋪面及附屬設施的日常維護，確保其正常使用。

六、租賃物的轉讓及轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式處分。

6.2乙方如需轉讓、轉租租賃物，應事先征得甲方書面同意，并簽訂相應的轉讓、轉租協議。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權要求乙方支付其因履行擔保責任而產生的費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面平面圖

2.鋪面附屬設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業執照復印件

7.丙方身份證復印件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加穩定的租賃關系，保障甲方的權益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方能夠確保乙方按時支付租金，減少因乙方違約而造成的損失。同時，丙方的存在也增加了乙方的違約成本，使得乙方更加謹慎地履行合同義務。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了其在租賃過程中的主導地位，有效維護了甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于商業經營活動，丙方作為投資方，對乙方的租賃項目提供資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有位于____________________的商業鋪面，租賃物面積共計____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____________________元/平方米·月。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方責任與權利

3.1丙方對本合同的履行提供資金支持，包括但不限于租賃保證金、租金支付等。

3.2丙方有權參與租賃物的經營管理決策，但不得干涉乙方的日常經營活動。

3.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方或甲方履行合同約定的責任，并有權從丙方的投資回報中優先扣除違約金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構、用途，并保證鋪面及附屬設施的安全、整潔。

4.2乙方應負責鋪面及附屬設施的日常維護，確保其正常使用。

五、租賃物的轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式處分。

5.2丙方有權同意或拒絕乙方的轉讓、轉租申請，但不得干涉乙方的正常經營活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按合同約定提供鋪面或違反合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.3乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務，丙方有權要求乙方或甲方履行合同約定的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面平面圖

2.鋪面附屬設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業執照復印件

7.丙方身份證復印件

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位，這是基于乙方對商業鋪面的實際使用和經營權的需要