別墅過戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的別墅（以下簡稱“標的物”）。

2.賣方同意將標的物轉讓給買方。

3.雙方經友好協商，就標的物的轉讓事宜達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的物的土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

3.標的物的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

1.標的物的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述轉讓價格支付給賣方。

三、交付時間及方式

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物的土地使用權證、房屋所有權證等相關證件交付給買方。

2.買方應于收到上述證件之日起____________________個工作日內，辦理標的物的過戶手續。

四、稅費承擔

1.標的物的過戶稅費由買方承擔。

2.買方應于辦理過戶手續前，將相關稅費支付給賣方。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.買方未按約定支付轉讓價格的，應向賣方支付____________________元違約金。

3.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付____________________元違約金。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的物的土地使用權證、房屋所有權證復印件。

2.雙方身份證復印件。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的別墅（以下簡稱“標的物”）。

2.賣方同意將標的物轉讓給買方，并尋求丙方提供擔保。

3.丙方同意為買方的支付義務提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，就標的物的轉讓及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的物的土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

3.標的物的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

1.標的物的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述轉讓價格支付給賣方。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元作為擔保金。

2.擔保方有權要求賣方提供標的物的相關證明文件，以確保標的物的權利無瑕疵。

3.擔保方在買方未按約定支付轉讓價格時，有權代為支付，并有權向買方追償。

四、甲方權益

1.買方有權在標的物過戶前對標的物進行實地查驗，并有權要求賣方提供標的物的相關證明文件。

2.買方有權要求賣方在標的物過戶前將標的物的所有權及使用權完全轉移至買方名下。

3.買方有權要求賣方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理標的物的過戶手續。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方如未按約定辦理標的物的過戶手續，應向買方支付人民幣____________________元違約金。

2.賣方如提供虛假證明文件，導致買方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

3.賣方如違反本合同約定，未經買方同意擅自處分標的物，應向買方支付人民幣____________________元違約金。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的物的土地使用權證、房屋所有權證復印件。

2.雙方身份證復印件。

3.擔保方營業執照復印件。

4.其他與本合同相關的文件。

九、總結

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權益，確保標的物的轉讓過程順利進行。

2.提高交易的安全性，降低交易風險。

3.為買方提供資金支持，減輕買方的資金壓力。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的主導地位，保障甲方的權益不受侵害。

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，提高甲方的交易滿意度。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，約束賣方的行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產轉讓給買方，并要求丙方作為監管方介入，以確保交易的安全性和公正性。

3.丙方同意擔任監管方，對標的房產的轉讓過程進行監管。

4.雙方經友好協商，就標的房產的轉讓及監管事宜達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房產的土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

1.標的房產的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述轉讓價格支付至監管方指定的賬戶。

三、監管方責任及權利

1.監管方有權審查買方的支付能力及信用狀況，以確保買方具備支付轉讓價格的能力。

2.監管方有權監督標的房產的權屬變更過程，確保交易符合法律法規要求。

3.監管方有權在交易完成后將買方支付的轉讓價格轉交賣方。

四、乙方權益

1.賣方有權要求買方在簽訂合同前提供相應的支付擔保，以保障交易的安全。

2.賣方有權要求監管方在交易過程中提供獨立的第三方意見，以確保交易公正。

3.賣方有權在監管方確認買方支付轉讓價格后，辦理標的房產的過戶手續。

五、甲方違約及限制條款

1.買方如未按約定支付轉讓價格，應向賣方支付人民幣____________________元違約金。

2.買方如提供虛假支付擔保，導致賣方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

3.買方如違反本合同約定，未經賣方同意擅自處分標的房產，應向賣方支付人民幣____________________元違約金。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的房產的土地使用權證、房屋所有權證復印件。

2.雙方身份證復印件。

3.監管方營業執照復印件。

4.其他與本合同相關的文件。

九、總結

乙方為主導的目的和意義：

1.確保賣方在交易過程中的主導地位，保障賣方的權益不受侵害。

2.