辦公區租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

辦公區租房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公區，并愿意將該辦公區出租給乙方使用，乙方同意租賃該辦公區，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的辦公區出租給乙方使用，該辦公區面積為__________平方米，共計__________間辦公室，具體租賃物詳見附件一《辦公區租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方賬戶信息》。

四、使用范圍及禁止事項

4.1乙方在租賃期內應合法、合理使用辦公區，不得從事以下活動：

（1）違法經營；

（2）破壞租賃物；

（3）違反消防安全規定；

（4）違反環保規定；

（5）影響他人正常辦公；

（6）其他違反法律法規的行為。

4.2乙方在租賃期內，應遵守甲方制定的各項規章制度，不得損害甲方及他人的合法權益。

五、維修保養

5.1租賃期間，因乙方使用不當或意外事故導致租賃物損壞的，乙方應負責維修或賠償。

5.2甲方應保持辦公區的基本設施完好，如遇設施損壞，甲方應在__________日內進行維修。

六、轉租及轉讓

6.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或轉讓本合同項下的權利和義務。

六、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未能按照約定提供租賃物的，應向乙方支付__________元的違約金。

7.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：《辦公區租賃物清單》

附件二：《甲方賬戶信息》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公區，并愿意將該辦公區出租給乙方使用，乙方同意租賃該辦公區，為保障甲方的權益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的辦公區出租給乙方使用，該辦公區面積為__________平方米，共計__________間辦公室，具體租賃物詳見附件一《辦公區租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方賬戶信息》。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2第三方擔保期間，如乙方未能按約定支付租金，甲方有權要求第三方承擔擔保責任，第三方應立即履行擔保義務，支付乙方所欠租金及相應違約金。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方合法、合理使用辦公區。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期內保持辦公區的整潔和安全，如乙方違反規定，甲方有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將辦公區恢復至原狀，如乙方未能履行此項義務，甲方有權要求乙方進行賠償。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自轉租或轉讓本合同項下的權利和義務；

（3）違反消防安全規定；

（4）破壞租賃物；

（5）影響他人正常辦公；

（6）其他違反法律法規的行為。

6.2乙方在租賃期間，不得擅自改變辦公區的結構、用途和外觀，如需改變，應經甲方書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：《辦公區租賃物清單》

附件二：《甲方賬戶信息》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方的權益得到保障。在乙方違約時，第三方有義務履行擔保責任，使甲方免受損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有辦公區的所有權，為確保辦公區的安全和合理使用，甲方在合同中設定了多項權利，如監督權、整改權、解除合同權等。這些權利的設定旨在保障甲方的權益，確保辦公區的正常運營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，為保障乙方的權益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪面積為__________平方米，共計__________間店鋪，具體租賃物詳見附件一《商鋪租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方賬戶信息》。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2第三方擔保期間，如乙方未能按約定支付租金，甲方有權要求第三方承擔擔保責任，第三方應立即履行擔保義務，支付乙方所欠租金及相應違約金。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證商鋪的設施和設備在租賃期間處于良好狀態，如發現設施設備存在問題，乙方有權要求甲方在__________日內進行維修或更換。

5.2乙方有權根據商業需要，對商鋪進行適當的裝修和改造，但須提前__________日向甲方提出申請，并遵守相關規定。

5.3乙方有權在租賃期內獲得甲方提供的必要支持和服務，包括但不限于物業管理、安全保障等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任：

（1）未按約定提供符合租賃物清單的商鋪；

（2）未按約定履行維修和更換設施設備的義務；

（3）違反約定限制乙方進行裝修和改造；

（4）未提供乙方合理的服務和支持。

6.2甲方不得擅自提高租金或增加其他費用，如需調整，應提前__________日通知乙方，并經乙方書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：《商鋪租賃物清單》

附件二：《甲方賬戶信息》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月________