第第頁合同編號:________廠房土地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同雙方當事人為：甲方（出租方），乙方（承租方）。鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路的廠房及土地使用權，現甲方愿意將上述廠房及土地使用權出租給乙方使用。乙方有意承租甲方廠房及土地使用權，雙方經友好協商，達成如下協議：1.本合同租賃物為甲方所有的位于XX省XX市XX區XX路的廠房及土地使用權。2.乙方承租甲方廠房及土地使用權，用于生產經營活動。3.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。4.本合同目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩定及雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.租賃價格：甲方同意按每月人民幣XX萬元的價格將廠房及土地使用權出租給乙方。2.支付方式：a.乙方應在每月的XX日前，將當月租金人民幣XX萬元支付至甲方指定的銀行賬戶。b.乙方應在租賃合同簽訂之日起XX日內，支付首月租金人民幣XX萬元。c.租賃合同期間，如遇租金調整，雙方應另行協商并簽訂補充協議，調整后的租金支付方式與本協議一致。d.甲方應租金收據或發票，以證明租金已支付。e.若乙方未按時支付租金，甲方有權采取包括但不限于暫停供電、停止供水等措施，并按合同約定收取滯納金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方未按時支付租金時采取相應的措施。b.甲方應保證出租的廠房及土地使用權符合法律法規及安全標準，并承擔相應的維護責任。c.甲方應允許乙方在租賃期間進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。d.甲方應乙方在租賃期間所需的必要配套設施和服務。2.乙方權利與義務：a.乙方有權利在租賃期限內使用甲方的廠房及土地使用權，但需遵守合同約定及法律法規。b.乙方應按時支付租金，不得拖欠。c.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。d.乙方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態，并在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀。e.乙方應遵守國家相關環保、消防等法律法規，確保生產經營活動符合相關要求。f.乙方在租賃期間產生的稅費、保險等費用由乙方自行承擔。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證出租的廠房及土地使用權在租賃合同簽訂時，符合國家規定的質量標準，無產權糾紛。b.甲方應確保出租的廠房及土地使用權在租賃期間，其結構、設施設備等保持良好狀態，如出現損壞，甲方應在合理時間內進行維修或更換。c.乙方在租賃期間，如發現廠房及土地使用權存在質量問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后XX日內予以處理。2.服務：a.甲方應租賃期間必要的物業管理服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生、綠化養護等。b.甲方應確保租賃區域內水、電、氣等公共設施的正常供應，如遇故障，甲方應在XX小時內修復。c.甲方應協助乙方辦理租賃期間的工商、稅務等手續，必要的政策咨詢和協調服務。d.甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動，不得擅自改變租賃物的使用性質。五、履行與變更1.履行：a.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。b.乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。c.甲方應保證租賃物符合約定的質量標準，并在租賃期間承擔必要的維護責任。d.乙方應按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。2.變更：a.如因不可抗力因素導致合同無法履行或需要變更，雙方應協商解決，并按照法律規定處理。b.如雙方同意變更合同內容，應書面簽訂變更協議，作為本合同的有效補充部分。c.任何一方要求變更合同，應提前XX天書面通知對方，經雙方協商一致后方可生效。d.合同的變更不得損害國家利益、社會公共利益和他方合法權益。未經對方同意，任何一方不得擅自變更合同。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及租賃過程中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同的任何內容，包括但不限于租賃期限、租金、租賃物狀況、雙方協商內容等。3.保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或終止后XX年。4.如因法律、法規規定或法院、仲裁機構的判決或裁決等原因，需要披露保密信息，披露方應事先通知對方，并采取一切合理措施以保護對方的商業秘密。5.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.雙方應采取適當措施，確保其雇員、代理人、合作伙伴等遵守本保密條款。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會進行解決。3.爭議提交仲裁的，應選擇具有管轄權的仲裁機構，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他任何機構提起訴訟。5.在仲裁或訴訟過程中，除正在進行爭議的部分外，本合同的其余條款仍應繼續履行。6.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。7.任何一方在爭議解決過程中，不得采取任何可能損害對方利益或影響正常生產經營活動的行為。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未盡事宜，或與本合同相抵觸之處，以本合同為準。4.本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.如本合同任何條款無效，不影響其它條款的效力。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方未經對方同意，不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。7.本合同在履行過程中，如因政策調整或法律法規變更導致合同內容需要調整，雙方應協商一致，簽訂補充協議，以適應新的法律、法規和政策要求。8.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。九、合同簽署本合同由甲乙雙方授權代表于XX