模范合同范本房屋租賃協議本協議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：甲方（出租人）：________________________地址：________________________________身份證號：____________________________乙方（承租人）：________________________地址：________________________________身份證號：____________________________鑒于甲方愿意將自有房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產。為明確雙方權利義務關系，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述甲方出租的房屋位于________________________（以下簡稱“租賃房屋”），具體地址為________________________。租賃房屋面積約為____平方米（以房產證記載為準）。租賃房屋包括以下設施：________________________。第二條租金及支付方式租金標準：每月人民幣____元整（大寫：____）。支付時間：乙方應于每季度開始前____日內支付當季租金，首次租金應于本協議簽訂后____日內支付。支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________________；賬號：________________________。第三條押金乙方需向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____），作為履行本協議的保證。押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內全額退還押金（不計利息）。扣除情形：如乙方在租賃期間損壞租賃房屋或設施，甲方有權從押金中扣除相應維修費用。第四條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個月。續租事宜：租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期滿前____日書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃協議。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方保證租賃房屋產權清晰，無糾紛，并在租賃期間內保持其合法性。在乙方按時支付租金的前提下，甲方不得隨意提高租金或提前收回租賃房屋。甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修，費用由甲方承擔。乙方的權利與義務：乙方應按期支付租金及相關費用，不得拖欠。未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租租賃房屋或改變其用途。乙方應合理使用租賃房屋及設施，避免損壞。如因乙方原因導致損壞，維修費用由乙方承擔。第六條費用承擔租賃期間的物業費、水電費、燃氣費、寬帶費等均由乙方承擔。租賃房屋的供暖/空調費用，按當地政策或雙方協商執行。第七條違約責任任何一方未履行本協議約定的義務視為違約。違約方需向守約方支付違約金人民幣____元整（大寫：____）。若乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第八條合同終止本協議在以下情形下終止：租賃期屆滿；雙方協商一致同意終止；因不可抗力導致無法履行。終止程序：任何一方欲提前終止合同，需提前____日以書面形式通知對方。第九條其他條款本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。爭議解決：如因本協議產生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條簽署本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____________