2025年最新版個人房屋買賣合同模板甲方（賣方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（買方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的房屋出售給乙方，該房屋基本情況如下：房屋坐落：房屋用途：結構類型：建筑面積：平方米（其中，套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米）房屋所有權證證號：套數：房屋性質：（商品房/經濟適用房/其他）1.2該房屋的共有權人（如有）已全部同意出售該房屋，且房屋所有權無糾紛。1.3該房屋占用范圍內的土地使用權基本情況：土地權屬性質：（出讓/劃撥）土地用途：使用年限：1.4該房屋是否存在抵押或其他權利限制：（存在/不存在）。如存在抵押，甲方承諾在本合同簽訂后日內辦理完畢抵押解除手續。1.5該房屋是否存在租賃情況：（存在/不存在）。如存在租賃，甲方承諾在本合同簽訂后日內與承租人解除租賃關系。第二條房屋成交價格與支付方式2.1甲乙雙方協商一致，同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。其中：首期款：人民幣元（大寫：）余款：人民幣元（大寫：）2.2付款方式與時間：乙方于本合同簽訂之日起日內支付首期款至甲方賬戶：戶名：銀行：賬號：余款支付方式：（貸款支付/現金支付/其他）如選擇貸款支付，乙方應在本合同簽訂后日內向銀行提交貸款申請，并在銀行審批通過后日內將貸款金額支付至甲方賬戶。2.3甲乙雙方約定，交易過程中產生的稅費由（甲方/乙方）承擔，并在辦理過戶手續前完成繳納。2.4在乙方支付全部房款后，甲方應向乙方出具收到房款的收據。第三條房屋過戶及交付3.1甲乙雙方同意于本合同簽訂后日內共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋過戶手續，甲方應積極配合乙方完成過戶手續。3.2甲方應于過戶手續完成之日起日內將房屋正式交付給乙方使用，并結清交付日前的所有房屋費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費等。3.3交付房屋時，甲方應向乙方提供該房屋的水、電、燃氣、供暖、物業等相關費用的結算收據，并協助乙方辦理上述費用的過戶或更名手續。3.4房屋交付后，若因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋或產生其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：保證所售房屋的權屬真實、合法、有效，無任何糾紛；配合乙方完成房屋的過戶手續及交付；按時結清交付日前的所有房屋費用。4.2乙方權利與義務：按時支付購房款及相關費用；配合甲方完成房屋的過戶手續；在接受房屋后，妥善使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方無正當理由拒絕履行本合同，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的%（元）。若因甲方原因導致交易無法完成或造成乙方損失的，甲方應賠償乙方的實際損失。5.2乙方違約責任：若乙方無正當理由拒絕履行本合同，應向甲方支付違約金，違約金為成交價的%（元）。若因乙方原因導致交易無法完成或造成甲方損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。5.3任何一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。6.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。第七條爭議的解決7.1甲乙雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：簽署地點：乙方（簽字）：簽署日期：簽署地點：見證方（如有）：