2025深圳寫字樓租賃合同模板合同編號：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就寫字樓租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方為合法擁有并有權出租位于深圳市區街道路號大廈層號寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權人，房產證號為。1.2租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體位置及范圍見本合同附件一《租賃物平面圖》。1.3租賃物的用途為辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內予以答復。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3如乙方未在租賃期滿前日書面通知甲方續租，視為乙方放棄續租權利，甲方有權重新出租租賃物。第三條租金、押金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元/平方米，租金總計人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每期租金起算日的日前支付當期租金。3.3乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：元整）。押金用于保障乙方在租賃期間的義務履行，本合同終止時，押金扣除應扣費用后無息退還。3.4除租金外，乙方還應支付以下費用：（1）物業管理費：每月元；（2）水費：元/立方米；（3）電費：元/千瓦時；（4）燃氣費：元/立方米（如適用）；（5）其他費用：。上述費用由乙方按月支付，支付時間為每月租金支付日。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方的權利：（1）依照合同約定收取租金及其他費用；（2）監督乙方合理使用租賃物，確保租賃物的安全；（3）在租賃期滿后收回租賃物。4.2甲方的義務：（1）按合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的用途；（2）負責租賃物公共區域的維修和管理，保證乙方的正常使用；（3）按乙方要求提供合法的租金發票。乙方的權利與義務4.3乙方的權利：（1）在租賃期內合法使用租賃物；（2）有權拒絕甲方的不合理要求；（3）在征得甲方書面同意的情況下，有權對租賃物進行裝修或改造。4.4乙方的義務：（1）按時支付租金及其他費用，不得拖欠；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途；（3）負責租賃物的日常維護和保養，不得損壞租賃物及附屬設施；（4）遵守甲方制定的物業管理規定，不得違反相關法律法規及社會公序良俗。第五條轉租與分租5.1乙方在租賃期間不得擅自轉租、分租或轉讓租賃物。如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同。轉租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期。5.2甲方同意轉租的，乙方應就轉租行為向甲方支付轉讓費，金額為元（大寫：元整）。第六條租賃物的維修與保養6.1租賃物的主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔，維修費用由甲方承擔。6.2租賃物的內部裝修及乙方自行增設的設施、設備的維修責任由乙方承擔，維修費用由乙方承擔。6.3因乙方使用原因導致租賃物或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.4甲乙雙方應共同配合政府部門或物業單位對租賃物進行必要的安全檢查和維修工作，相關費用按責任分攤。第七條違約責任7.1甲方的違約責任：（1）甲方未能按時交付租賃物的，應向乙方支付每日租金‰的違約金；（2）因甲方原因導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及已支付的租金，并賠償損失。7.2乙方的違約責任：（1）乙方未能按時支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付每日租金‰的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元（大寫：元整），并賠償損失。7.3因乙方原因導致租賃物毀損、滅失或涉及第三方糾紛的，乙方應承擔全部責任。7.4任何一方違約，對方均有權要求違約方賠償因違約造成的實際損失。第八條合同的提前解除8.1在租賃期內，雙方協商一致可提前解除合同，雙方應簽訂書面解除協議。8.2有下列情形之一的，守約方有權單方面解除合同，并要求違約方賠償損失：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）甲方交付的租賃物不符合約定且無法修復；（3）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動。8.3合同解除后，乙方應在日內搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀，甲方應退還押金及未使用期間的租金。第九條續租9.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。9.2乙方如需續租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內書面答復。雙方協商一致后，簽訂新的租賃合同。第十條其他條款10.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件包括：（1）《租賃物平面圖》；（2）《租賃物交付清單》；（3）其他雙方約定的附件。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式