2025合同約定預(yù)留質(zhì)保金的期限與法律規(guī)定的質(zhì)量保修期限的明確界定正文第一條總則本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂。本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，明確約定質(zhì)保金預(yù)留的期限以及質(zhì)量保修期限，以確保工程質(zhì)量和雙方權(quán)利義務(wù)的公平合理。第二條合同雙方甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第三條質(zhì)保金的預(yù)留與支付3.1質(zhì)保金預(yù)留比例根據(jù)合同約定，乙方同意在工程款中預(yù)留質(zhì)保金，預(yù)留比例為合同總價(jià)的%（具體比例可根據(jù)工程性質(zhì)調(diào)整，一般不超過(guò)5%）。質(zhì)保金的具體數(shù)額為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2質(zhì)保金的支付方式質(zhì)保金的預(yù)留方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：a)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在支付工程款時(shí)扣除相應(yīng)的質(zhì)保金；b)若工程款分期支付，質(zhì)保金可從一期工程款中扣除；c)雙方約定的其他預(yù)留方式：。第四條質(zhì)量保修期限4.1保修范圍根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第條之規(guī)定，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：a)地基基礎(chǔ)工程；b)主體結(jié)構(gòu)工程；c)建筑裝飾工程；d)電氣管線、給排水管道工程；e)設(shè)備安裝工程；f)其他約定的保修內(nèi)容：。4.2保修期限根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第條及雙方約定，質(zhì)量保修的具體期限如下：a)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)）；b)建筑裝飾工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程的保修期限為年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)）；c)其他特定工程的保修期限為年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)）；d)雙方特別約定的其他保修期限：。4.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返修或處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條質(zhì)保金的返還5.1返還條件質(zhì)保金的返還需滿足以下條件：a)工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；b)保修期內(nèi)乙方已按約定履行保修義務(wù)；c)無(wú)質(zhì)量糾紛或其他爭(zhēng)議；d)雙方約定的其他返還條件：。5.2返還時(shí)間質(zhì)保金的返還時(shí)間為保修期滿后日內(nèi)，具體時(shí)間如下：a)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)保金返還時(shí)間為年月日；b)建筑裝飾工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程的質(zhì)保金返還時(shí)間為年月日；c)其他特定工程的質(zhì)保金返還時(shí)間為年月日；d)雙方特別約定的其他返還時(shí)間：。5.3返還方式質(zhì)保金的返還應(yīng)采取以下方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；b)其他約定的返還方式：。5.4返還程序質(zhì)保金返還程序如下：a)保修期滿后，乙方向甲方提交書(shū)面質(zhì)保金返還申請(qǐng)；b)甲方在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；c)審核通過(guò)后，甲方按照約定的返還方式支付質(zhì)保金；d)雙方約定的其他程序：。第六條質(zhì)保金的扣除6.1扣除情形在保修期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)從預(yù)留的質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額作為損失賠償?？鄢痤~不超過(guò)預(yù)留質(zhì)保金總額。6.2扣除程序扣除程序如下：a)甲方書(shū)面通知乙方質(zhì)量問(wèn)題及扣除金額；b)乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或賠償；c)若乙方未按時(shí)整改或賠償，甲方有權(quán)直接扣除質(zhì)保金；d)雙方約定的其他程序：。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為日，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。7.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁/訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟），按照相關(guān)仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進(jìn)行解決。第八條其他條款8.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同變更任何對(duì)本合同的修改或變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署正式變更協(xié)議。第九條附則9.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：。9.2生效日期本合同于年月日生效。第十條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：