2025房產抵押借款的合同本合同由以下雙方于中華人民共和國境內自愿簽訂：甲方（貸款人）：身份號碼：住所地：聯系方式：乙方（借款人）：身份號碼：住所地：聯系方式：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方申請借款，并自愿以其名下房產作為抵押物提供擔保。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額與期限1.1甲方向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款”。1.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條借款利率與利息計算2.1借款利率為同期銀行貸款基準利率的%，即年利率為%。2.2利息按方式計算，具體如下：a)按月支付，每月應付利息為人民幣元；b)按季度支付，每季度應付利息為人民幣元；c)按年支付，每年應付利息為人民幣元。2.3逾期還款的違約金計算方式為：每日按未還本金的%計收違約金。第三條抵押物及擔保范圍3.1抵押物為乙方名下位于的房產（以下簡稱“抵押物”），不動產權證書編號為：。3.2抵押物評估價值為人民幣元，作為借款的擔保。3.3擔保范圍包括但不限于主債權、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現抵押權所支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執行費等）。第四條借款發放與還款方式4.1甲方應在本合同簽訂且乙方辦妥抵押登記手續后日內，將借款一次性或分批劃入乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.2乙方可選擇以下還款方式：a)按月等額本金或利息；b)按季度償還約定金額；c)到期一次性償還本金及利息。具體還款計劃見附件《還款計劃表》。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利：a)有權要求乙方按時足額償還借款本息及相關費用；b)有權在乙方違約時，依法處分抵押物以清償債務；c)有權監督乙方的財務狀況及借款用途。5.2乙方的義務：a)按時、足額償還借款本息及相關費用；b)如實向甲方披露其財務狀況及借款用途，不得隱瞞或虛報；c)未經甲方書面同意，不得轉讓抵押物或在其上設定其他權利負擔。第六條違約責任6.1乙方未按期償還借款本息的，除支付利息外，還應自逾期之日起每日按未還本金的%支付違約金。6.2乙方未按約定用途使用借款或提供虛假信息的，甲方有權提前收回全部借款，并要求乙方賠償造成的損失。6.3乙方未按時辦理抵押登記手續的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣元作為違約金。第七條提前還款7.1乙方如需提前還款，應提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。7.2提前還款時，乙方應結清截至還款日的所有利息及相關費用，本金部分按實際使用天數計算。第八條合同的變更與解除8.1本合同經雙方協商一致可進行修改或補充，任何修改或補充均需以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2在借款期限內，如遇國家利率調整或其他不可抗力因素導致無法履行合同的，雙方可協商變更合同條款。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記等事宜。附件：抵押物權屬證明復印件；借款人證件明復印件；還款計劃表。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：