2025年北京市房屋買賣合同書本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出賣人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：乙方（買受人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：鑒于甲方擬出售位于北京市的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，經友好協商，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于北京市區路號號樓單元室，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為，權屬為。該房屋的不動產權證編號為，登記權利人為。1.2該房屋的附屬設施及設備清單見附件一，雙方確認清單內容并作為本合同的一部分。1.3該房屋的現狀為（空置/已出租/其他），若已出租，甲方保證已通知承租人房屋出售事宜，并已取得承租人的書面同意。第二條交易價款及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易總價款為人民幣元（大寫：元整），包括該房屋及附件一所列附屬設施及設備的價款。2.2定金：乙方于年月日支付定金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。甲方應在收到定金后個工作日內提供該房屋的不動產權證書原件及同意出售的證明文件。2.3首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。2.4貸款支付：乙方申請銀行按揭貸款的，雙方約定：（1）乙方應于年月日前向銀行提交貸款申請材料，并確保貸款審批通過；（2）銀行將貸款直接支付至甲方指定賬戶；（3）若貸款金額不足，乙方應在銀行放款后個工作日內補足差額。2.5尾款：剩余尾款人民幣元（大寫：元整）在房屋交付并完成不動產權過戶登記后支付。第三條房屋交付及過戶3.1該房屋的交付時間為年月日，甲方應于交付前結清該房屋的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、物業費、網絡費等，結清費用的憑證由甲方提供給乙方。3.2雙方約定于年月日至北京市不動產登記事務中心辦理不動產權過戶登記手續，過戶相關費用由方承擔。3.3甲方應積極配合乙方完成過戶手續，提供必要的文件和協助，不得無故拖延或拒絕。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬爭議或債務糾紛；（2）甲方不得將該房屋出售給第三方，或設定抵押等權利限制；（3）甲方應如實向乙方披露該房屋的現狀及可能存在的瑕疵，不得隱瞞；（4）甲方應按約定時間交付房屋并配合過戶手續。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按約定時間支付交易價款；（2）乙方有權了解該房屋的全部信息，并在發現任何問題時及時向甲方提出；（3）乙方應按時配合完成過戶手續；（4）乙方應妥善保管該房屋交付后的一切費用憑證。第五條逾期責任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款‰的違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付定金及首付款，并賠償損失。5.2乙方逾期支付價款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期金額‰的違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收定金。5.3因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，甲方應退還乙方已付全部價款，并賠償相當于房屋總價款%的違約金。5.4因乙方原因導致無法辦理過戶手續的，乙方已付定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，北京市不動產登記事務中心備案一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條附件附件一：房屋附屬設施及設備清單附件二：甲方及乙方的證件明文件附件三：不動產權證書復印件甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期