2025年房地產市場交易合同：個人住宅購買協議合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：出售人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方希望購買乙方擁有的位于中華人民共和國（城市/縣）的個人住宅，乙方同意出售該住宅。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況乙方所出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于（城市/縣）（街道/鄉）路號，具體門牌號為。該房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，規劃用途為住宅。該房屋的權屬證書編號為（房屋所有權證/不動產權證），登記所有權人為乙方，權屬狀態為（無查封/抵押等權利限制）。乙方保證對該房屋擁有完全的處分權，并保證該房屋不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。第二條成交價格及支付方式成交價格：雙方協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：（1）首付款：甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款，金額為人民幣元（大寫：元整），支付方式為（銀行轉賬/現金），支付至乙方指定的賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：（2）貸款支付：甲方選擇（商業貸款/公積金貸款），貸款金額為人民幣元（大寫：元整）。甲方應于本合同簽訂之日起日內向銀行提交貸款申請，并配合銀行完成貸款審批及放款手續。貸款發放后，銀行將直接支付至乙方賬戶。（3）尾款支付：剩余房款人民幣元（大寫：元整）應于該房屋權屬轉移登記完成后日內支付完畢，支付方式為（銀行轉賬/現金），支付至乙方指定賬戶。付款時間：（1）首付款應于年月日前支付至乙方賬戶；（2）貸款部分應于年月日前完成放款至乙方賬戶；（3）尾款應于年月日前支付至乙方賬戶。付款憑證：甲方每次付款后，應向乙方提供付款憑證（如轉賬回單或收據），以便乙方核對賬目。第三條交易時間和方式交房時間：乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方。交房時，乙方應結清水、電、燃氣、供暖、有線電視、網絡、物業等所有相關費用，并向甲方移交房屋鑰匙及相關設施設備的使用憑證。權屬轉移登記：雙方應于年月日前共同向當地房地產交易中心提交權屬轉移登記申請，并完成相關手續。乙方應積極配合甲方完成權屬轉移登記，包括提供相關資料、簽字確認等。權屬轉移登記費用：權屬轉移登記所需費用由（甲方/乙方）承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、交易服務費等。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應按本合同約定的付款方式和時間支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。甲方應按時辦理權屬轉移登記手續，并支付相關費用。甲方在該房屋交付后，應按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，若需裝修，應遵守物業管理規定。乙方權利與義務：乙方應按本合同約定的時間交付房屋，并保證房屋交付時的狀況與合同約定一致。乙方應配合甲方完成權屬轉移登記手續，并提供相關資料。乙方在收到全部購房款后，應配合甲方辦理房屋權屬轉移登記，并將該房屋的所有權轉移至甲方名下。其他約定：乙方在收到首付款后，不得以任何理由單方面終止本次交易。甲方在支付全部購房款后，享有該房屋的完整所有權。第五條違約責任甲方違約責任：（1）若甲方未按約定支付購房款，逾期日以上的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）若甲方未按約定時間辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方違約責任：（1）若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）若乙方擅自終止本次交易或拒絕配合權屬轉移登記，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并退還已收取的全部購房款及相應利息。其他違約條款：任何一方無正當理由不得單方面解除本合同，否則應向對方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證方（可選）：見證人：身份號碼：