2025藥店租賃合同書(shū)范本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃位于的藥店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)概況1.1甲方合法擁有位于的藥店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，并同意將該租賃物出租給乙方。1.2租賃物面積為平方米，用途為（以藥品零售為主，不得擅自改變用途）。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為每年元整（大寫(xiě)：元整）。2.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。2.3租金支付賬戶(hù)：甲方指定的收款賬戶(hù)為：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：第三條押金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元整（大寫(xiě)：元整）。3.2押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金或違約金。3.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)租賃物無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿(mǎn)后，若乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)乙方。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4.3租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，除非雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定的情況可以提前解除合同。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。5.2如遇下列情況，甲方可單方面解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，受到相關(guān)政府部門(mén)處罰或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或與他人共用租賃物。5.3如遇下列情況，乙方可單方面解除合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，影響乙方正常使用；

（2）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。

5.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。6.2若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。6.3若甲方未按約定交付租賃物，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。第七條租賃物的維修與管理7.1租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和管理租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。7.2租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行必要的改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在合同期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀。7.3乙方應(yīng)按相關(guān)消防法規(guī)要求，負(fù)責(zé)租賃物的日常消防管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.4租賃期間，乙方不得擅自安裝大型廣告牌或其他外部設(shè)施，如需進(jìn)行此類(lèi)行為，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1若乙方因經(jīng)營(yíng)需要將租賃物轉(zhuǎn)租或與他人合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2乙方不得以轉(zhuǎn)租為名，行改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)或分租之實(shí)。第九條三方責(zé)任9.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)。若因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致任何糾紛或法律問(wèn)題，由乙方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任。9.2乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、藥品經(jīng)營(yíng)許可證等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3租賃期間，乙方不得將租賃物用于抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保用途。第十條合同的生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2租賃期滿(mǎn)后，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)將租賃物按約定返還給甲方。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：

法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：

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