2025年北京房屋租賃合同范本通用版實例北京市房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：身份號碼：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份號碼：聯系方式：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就房屋租賃事宜達成一致意見，并簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋位置：甲方將位于北京市區街道號號樓單元室的房屋出租給乙方使用。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛。房屋用途：乙方承租該房屋僅用于（居住/辦公/商業），不得擅自改變用途。房屋權屬狀況：甲方保證所出租的房屋權利無瑕疵，不存在抵押、查封等影響乙方正常使用的權利限制情況。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在日內予以書面答復。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金金額：該房屋租金為人民幣元/月（大寫：元整），合計元/年（大寫：元整）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：租金調整：租賃期內，租金不得隨意調整。若需調整，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。第四條押金及利息押金金額：乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。押金退還：租賃期滿后，甲方應在日內退還乙方押金。如乙方在租賃期間未違反本合同約定且房屋設施設備無損壞，押金應全額退還。押金扣減：因乙方違約或造成房屋損壞而需維修的情況，甲方有權從押金中扣除相應費用。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證出租房屋的權屬清晰，確保乙方正常使用房屋不受第三方干涉。甲方應按約定時間向乙方交付房屋，且交付時房屋應符合約定的使用條件。甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，不得因房屋所有權變動影響本合同的履行。乙方的權利與義務：乙方有權按照本合同約定使用房屋，并在租賃期內享有房屋的使用權。乙方應按時支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自拆改房屋結構或進行大規模裝修。乙方應遵守小區物業管理規定，不得從事違法活動或影響鄰里關系的行為。第六條房屋維護與修繕房屋修繕責任：租賃期間，房屋及設施設備的自然損耗由甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。維修通知：乙方發現房屋及設施設備需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在日內進行維修。如因甲方遲延維修導致損失，乙方有權要求甲方賠償。第七條轉租或轉讓轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或部分轉租給第三方。房屋轉讓：如甲方出售房屋，乙方在同等條件下享有優先購買權。甲方應在出售前日書面通知乙方，乙方應在日內回復是否行使優先購買權。第八條合同的變更與解除合同變更：雙方協商一致可對本合同內容進行變更，變更內容需簽訂書面補充協議。合同解除：經雙方協商一致，可提前解除本合同。如因乙方違約導致合同解除，甲方有權扣除乙方押金作為違約金。如因甲方違約導致合同解除，甲方應雙倍退還乙方押金。第九條違約責任甲方違約：如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應退還已收取的租金及押金，并支付乙方違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方違約：如乙方未按期支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同并沒收押金，要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第十條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：房屋鑰匙清單房屋設施設備清單其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：