2025智能化寫字樓物業(yè)管理委托合同合同編號：甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對位于的智能化寫字樓進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同所稱“物業(yè)管理”是指乙方接受甲方委托，依據(jù)本合同約定對智能化寫字樓的公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理，并為入駐企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)；安全秩序維護(hù)；智能化系統(tǒng)管理；停車場管理；綠化養(yǎng)護(hù)；會議及活動支持。1.3本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二條委托事項(xiàng)與服務(wù)范圍2.1甲方委托乙方對智能化寫字樓的以下事項(xiàng)進(jìn)行管理：日常維護(hù)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)；智能化管理：包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)等的運(yùn)行與維護(hù)；安全秩序：包括但不限于24小時安保、消防管理、車輛進(jìn)出管理；公共服務(wù)：包括但不限于會議支持、訪客接待、郵件收發(fā)等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。方案中應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施時間。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由以下部分組成：基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米·月；能源管理費(fèi)：元/平方米·月；智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：元/平方米·月；停車場管理費(fèi)：元/車位·月。3.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：計(jì)算基數(shù)為智能化寫字樓的總建筑面積，即平方米?？傎M(fèi)用=基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)+能源管理費(fèi)+智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)+停車場管理費(fèi)。3.3支付方式：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；首期費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付；如遇節(jié)假日，支付日期順延至下一個工作日。3.4費(fèi)用調(diào)整：合同期內(nèi)，乙方不得單方面提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；如因市場因素導(dǎo)致成本上升，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并協(xié)商一致后方可調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作；對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評估；在發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定時，有權(quán)要求乙方限期整改；合同期滿后，有權(quán)選擇是否續(xù)簽合同。4.2義務(wù)：按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；提供必要的物業(yè)管理工作條件，包括但不限于辦公場所、設(shè)備設(shè)施等；配合乙方開展各項(xiàng)管理活動；不得干涉乙方正常的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3權(quán)利：根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)對智能化寫字樓進(jìn)行管理；對違反管理規(guī)定的行為有權(quán)采取必要措施予以制止；向甲方提出合理化建議，優(yōu)化物業(yè)管理方案。4.4義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；定期向甲方提交工作報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)檢查和評估；在發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障時，及時采取措施并通知甲方。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1基本物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域清潔：每日至少進(jìn)行次全面清潔，確保衛(wèi)生整潔；設(shè)備設(shè)施維護(hù)：每月至少進(jìn)行次全面檢查，確保正常運(yùn)行；安全秩序：24小時不間斷值守，確保寫字樓內(nèi)安全有序。5.2智能化管理：系統(tǒng)運(yùn)行：保證智能門禁、監(jiān)控、電梯等系統(tǒng)正常運(yùn)行，故障響應(yīng)時間不超過小時；數(shù)據(jù)安全：定期備份重要數(shù)據(jù)，防止信息泄露或丟失；維護(hù)升級：根據(jù)甲方需求，適時進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和功能升級。5.3公共服務(wù)：會議支持：提供會議室預(yù)定、設(shè)備調(diào)試等服務(wù)；訪客接待：為訪客提供登記、引導(dǎo)等服務(wù)；郵件收發(fā)：每日至少次收取和分發(fā)郵件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任；因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞或人員傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條其他條款7.1合同變更與解除：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年